Noticias del día 18 de febrero de 2022

La nueva regulación de la plusvalía municipal aprobada “in extremis” por el Ministerio de Hacienda el pasado mes de noviembre trae una desagradable sorpresa para los contribuyentes. En concreto, el Real Decreto-Ley 26/2021 prevé dos alternativas de cálculo de la plusvalía municipal: una objetiva, que es la que se ha estado usando hasta ahora aplicando al valor catastral del terreno el resultado de multiplicar el coeficiente previsto en la ley. Y otra fórmula real que es comparando los valores de adquisición y transmisión del terreno y tributar por la diferencia. Pero el contribuyente debe saber que si quiere usar este último método debe solicitarlo expresamente porque si no, se aplicará el otro método por defecto y puede salir perdiendo.

Este maravilloso resort con vistas al mar en la isla italiana de Ischia se vende en subasta en idealista por un precio inicial de 1,9 millones de euros.

Son la alternativa a las cortinas, sobre todo, en viviendas de decoración más moderna. Te decimos qué sistemas existen y las ventajas e inconvenientes de cada uno. Por ejemplo, está el paqueto que son aquellos estores de telas como el lino o el poliéster que no tienen varillas, con lo cual tienen un recogido más natural que los plegables. Suelen tener caídas muy bonitas. Los plegables sí tienen varillas en su mecanismo y se accionan por cordón o por cadena. Y finalmente, están los enrollables que suelen tener telas de poliéster.

La justicia ha avalado la legalidad de la venta de los pisos públicos que realizó en 2013 la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid al Blackstone. Durante años se ha puesto en duda tanto la transparencia del proceso como los motivos por los que el gigante de la inversión se quedó con la cartera de viviendas. Sin embargo, la oleada de testimonios de los implicados y las pruebas aportadas han llevado a los tribunales ha archivar el caso, tras constatar que el procedimiento fue abierto y la oferta de Fidere, la más conveniente para la empresa madrileña. Repasamos paso a paso cómo se cerró la operación.

Además del precio, nuestro presupuesto y la zona, antes de alquilar una casa, hay una serie de aspectos que conviene revisar en cada uno de los inmuebles y que determinarán que alquilemos ese piso u otro. Los más importantes son comprobar que los aparatos técnicos funcionan correctamente y que las instalaciones de luz, agua, gas y calefacción están en buen estado. También es importante saber si hay vecinos ruidosos o si entra mucho ruido de la calle.

No cabe duda de que la moda de las casas prefabricadas ha llegado para quedarse. Una tendencia que ha conquistado varios mercados, pero también algunas marcas famosas como AliExpress, Amazon y Leroy Merlin.

En 2021 se contabilizaron en España más de 25.000 donaciones de viviendas la cifra más alta de la historia, según el INE. Andalucía y Madrid, autonomías que establecen bonificaciones en el Impuesto de Donaciones, lideraron el ranking nacional con casi 5.400 y 4.000 casas donadas, respectivamente, lo que supone el 37% de todo el país; mientras que otro lado de la tabla se encuentran Asturias, La Rioja y las ciudades autónomas, con menos de 300 operaciones. El efecto psicológico de la pandemia y evitar un endurecimiento de la tributación han impulsado las donaciones, según los expertos.

El Catastro Inmobiliario es un registro administrativo del Ministerio de Hacienda y Función Pública en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales. Está regulado por el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.

El gigante del 'ecommerce' asiático busca asentarse en España. Por este motivo ha decidido buscar un centro logístico en nuestro país en una gran superficie de suelo en localizaciones como Barcelona o Madrid. Con este propósito Alibaba pretende plantar cara a su gran competidor, Amazon. 

Dockers apuesta por Madrid para impulsar una red de tiendas propias. Tras anunciar la apertura de su primera tienda propia en la capital en el número 11 de la calle Jorge Juan, la enseña abrirá un segundo establecimiento en el número 11 de la calle Fuencarral. Esta será una de las primeras tiendas en Europa de la compañía californiana, especializada en moda masculina y propiedad del grupo Levi Strauss.

El gigante del entretenimiento, Walt Disney Company, ha anunciado la puesta en marcha de un enorme complejo residencial al sur de California. Bautizado como Cotino, ocupará 250 hectáreas y contará con 1.900 viviendas, restaurantes, zonas de ocio y naturaleza basadas en las películas y personajes Disney. Este es solo el primer proyecto de muchos que quiere levantar la compañía en EEUU dentro del programa ‘Storyliving by Disney’. Está previsto que las obras comiencen a finales de este año pero aún se desconoce el precios de las casas.

Lucas Fox, compañía inmobiliaria especializada en el mercado residencial de lujo en España, cerró 2021 con un aumento de sus ventas del 60% con respecto al ejercicio anterior, situándose en una facturación récord de 25,2 millones de euros y alcanzando un total de 30 oficinas repartidas entre España, Portugal y Andorra

La promotora está explorando la fórmula para sacar adelante el proyecto de la antigua fábrica Clesa, vendiéndolo llave en mano o conformando una 'joint venture' con un socio inversor. Según fuentes del mercado el complejo puede alcanzar los 300 millones de euros de valoración. Cabe destacar que el activo recibirá la licencia de obra este año.

El Pleno de la Sala Cuarta del Tribunal Supremo ha resuelto que el complemento por maternidad en las pensiones contributivas debe reconocerse con efectos retroactivos a los hombres que estuvieran en la misma situación que las mujeres.

Entre los distintos tipos de inmuebles, el ático es sin duda uno de los más deseados y solicitados.

El Gobierno de Castilla-La Mancha ha emprendido acciones legales de carácter penal y civil en diversos casos de ocupación ilegal en el grupo de las 148 viviendas del barrio de Santa María de Benquerencia, o Polígono, de Toledo, que han tenido como resultado 20 sentencias condenatorias.

Poco a poco se forja lo que será uno de los macro proyectos inmobiliarios de los próximos años. OHLA construirá para Colonial el mayor complejo de oficinas dentro de la M-30 de Madrid, incluido dentro del nuevo proyecto que la inmobiliaria está desarrollando en la capital de España, Campus Méndez Álvaro. El contrato supera los 86 millones de euros.