Noticias del día 14 de febrero de 2024

La firma de un contrato de alquiler de vivienda conlleva la obligación de entregar al arrendador la correspondiente fianza equivalente a un mes de renta.

En todos los contratos de alquiler de vivienda habitual, hay que pagar un mes de fianza como garantía para cubrir los posibles desperfectos que puedan aparecer durante el arrendamiento. Pero ¿cuándo se devuelve la fianza?, ¿en qué supuestos se pierde?

Los contratos de alquiler de vivienda tienen como condición obligatoria la entrega de un mes de fianza por parte del inquilino al arrendador, dos meses en los arrendamientos de locales comerciales.

De sus 42 hoteles, 31 están en Portugal, lo que les convierte en el segundo grupo hotelero del país luso. El resto están en Brasil y abrieron recientemente en Cayo Coco, Cuba. Este año Vila Galé abrirá por primera vez en España, en Isla Canela, Huelva, un hotel que contará con 300 habitaciones con terraza, dos piscinas, restaurantes, bares, Spa… Hablamos con su presidente, Jorge Rebelo de Almeida, que nos asegura que hay muchos hoteleros preocupados con Airbnb, pero que a ellos no les afecta porque ofrecen experiencias y cultura del medioambiente.

Como propietario de una vivienda alquilada, es probable que hayas invertido una gran cantidad de tiempo, dinero y esfuerzo en asegurar un ingreso estable a través del alquiler de tu propiedad.

No nos referimos a las joyas de la abuela, sino a elementos constructivos que quizás no estés valorando debidamente. Tenemos claro el valor que pueden tener algunos elementos utilizados en la construcción en un pasado más lejano y sin embargo, quizás no demos valor a los que ahora hay en nuestras casas construidas en los años 70 y 80, según afirma la arquitecta Laura Ortín. Algunos ejemplos de joyas para esta arquitecta son el gotelé, el ladrillo visto o el suelo de terrazo.

Las tensiones geopolíticas van en aumento.

En el corazón de Lombardía, concretamente en la región de Franciacorta, se encuentra una vivienda con impresionantes vistas al lago de Iseo. Dicha vivienda se encuentra a la venta en idealista desde 10,5 millones de euros. A lo largo de sus 3.500 m2, el inmueble se divide en cuatro plantas que cuentan con 13 cuartos de baño, una terraza, un jardín y un spa, entre otras estancias. Todo ello convierte a esta hermosa finca, decorada de manera elegante, en un oasis de lujo y relajación. Además, su ubicación estratégica, a 50 minutos de Milán, se convierte en otro punto a favor para sus habitantes.

Sareb asegura que en 3.600 de sus viviendas viven familias que no pueden ser consideradas vulnerables como para formalizar un alquiler social o bien, que no quieren colaborar y regularizar su situación. Según explica Javier Torres, presidente de Sareb, en un estudio publicado por el IEE, las viviendas okupadas "suelen sufrir una acusada degradación", provocan problemas en el entorno vecinal y tienen un valor teórico hasta un 70% inferior respecto al que tendrían en el mercado libre. En el documento, Torres también propone convertir la compañía en el gestor público de viviendas sociales en España, una vez que sea disuelta en 2027.

Santa Pola, ubicada en la provincia de Alicante, ofrece a sus habitantes extensas playas que harán las delicias de los amantes del mar. Con su entorno tranquilo y seguro, esta zona tiene una calidad de vida alta que atrae cada vez a más personas que buscan un lugar donde establecer su hogar. Su coste de vida, que se puede considerar más asequible que el de otras ciudades costeras de la zona, facilita el día a día de aquellos que deciden establecerse en Santa Pola. Además, cuenta con zonas que se adaptan a todos los gustos, por lo que deberás conocerlas antes de tomar una decisión.

Guardamar del Segura es elegida por muchos para pasar el verano disfrutando de sus extensas playas de arena, pero está comenzando a cobrar protagonismo a la hora de convertirla en el nuevo hogar de muchos. Esta ciudad costera, ubicada en la provincia de alicante, disfruta de un clima envidiable durante todo el año, algo que favorece un estilo de vida más saludable. Todo ello la convierte en la elección perfecta para los amantes de los deportes al aire libre, del mar y de la vida costera. Además, es interesante destacar su coste de vida, más asequible que otras zonas del entorno.

Vilamós, un pueblo montañoso cercano a Baqueira, cuenta con numerosas ventajas que lo convierten en un lugar a conocer. Desde su gastronomía, que hace las delicias de todos los paladares, hasta sus posibilidades para realizar deporte al aire libre, esta zona es perfecta para visitar en familia o en pareja. Los más pequeños de la casa también podrán disfrutar de sus calles y del aire limpio que se respira en Vilamós. Además, los que prefieren actividades alejadas del típico esquí, podrán disfrutar del entorno privilegiado que rodea al pueblo.

El Ecoboo Maldives se presenta como un encantador hotel boutique basado en el principio de sostenibilidad en las paradisíacas Maldivas. Creado por profesionales portugueses, este lugar con toques del país vecino busca tener un impacto neutra en la huella de carbono, para lo que intenta ser autosuficiente. Desde utilizar energía solar y tratar las aguas residuales, hasta reutilizar el agua tratada y reciclar todo lo posible, este hotel construido en bambú, madera y fibra de coco hace todo lo posible para no contaminar la atmósfera, siempre rodeado de impresionante naturaleza.

Duelo de joyeros en Barcelona. Rabat, firma de joyería fundada en 1977 por Esteban Rabat y Cuca Rabat, abrirá un establecimiento de una de las marcas que representa en la intersección de Paseo de Gracia con Consell de Cent, en un local ocupado hasta ahora por la también firma de joyería, en este caso madrileña, Suárez, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news.

APCE ha organizado un desayuno informativo en el que ha vertido algunos datos sobre el sector constructor y promotor en nuestra país, además de anunciar la creación de un observatorio del alquiler para estudiar cómo se comporta el precio y la oferta en las zonas geográficas donde finalmente se aplique la ley de vivienda. Entre los datos destaca el porcentaje de vivienda de obra nueva que las compañías han conseguido transaccionar para 2024 y 2025. Para este ejercicio, las promotoras ya tienen vendido el 95% de todo su producto, mientras que para el siguiente ya acumulan unas ventas del 60% de todas las viviendas que se entregarán.

El Producto Interior Bruto (PIB) de la zona euro evitó finalmente la entrada en recesión técnica, que implica dos trimestres consecutivos de caída de la actividad, después de que en el cuarto trimestre la economía se estancase, tras la contracción del 0,1% de los tres meses anteriores, según ha conf

Benidorm (Alicante) contará a partir de 2025 con un nuevo resort temático ubicado junto a los parques Terra Natura y Aqua Natura. Se trata de 'Magic Pirates Island', un complejo dirigido a familias de 32.000 m2 que contará con instalaciones y cabañas inspiradas en las leyendas de piratas, así como piscinas o diferentes zonas de diversión y gastronomía. Sus impulsores son Grupo Fuertes y Magic Costa Blanca, actuales dueños de la antigua Marina d'Or, que han confirmado el inicio de las obras de este nuevo proyecto, que dará empleo a unas 200 personas.

Las ventas en los centros y parques comerciales aumentaron un 8% y la afluencia creció en un 6% en 2023, marcando así "una notable recuperación", según la firma de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield. En concreto, la compañía destaca el crecimiento y la expansión en el sector, especialm

Con la entrada en vigor del límite a la renovación anual de las rentas, algunos inquilinos se están encontrando con la desagradable sorpresa de que el propietario quiere subirles las rentas un 5%: el 2% correspondiente a 2023, porque no le llegó a aplicar esta subida y el 3% para este año. Tanto desde Círculo Legal Barcelona como la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) recuerdan que se trata de una subida perfectamente válida porque la jurisprudencia existente en esta materia establece que se pueden acumular las subidas si no se hubieran aplicado, aunque los índices de actualización de rentas no se pueden aplicar con carácter retroactivo. 

El Tribunal Supremo vuelve a inclinar la balanza a favor de los consumidores en un caso de cláusulas abusivas de las hipotecas. En concreto, ha determinado la nulidad de una cláusula suelo y una cláusula techo de un préstamo firmado en 2008, a pesar de que años más tarde banco y cliente llegaron a un acuerdo para eliminar dichas cláusulas a cambio de que el consumidor no reclamara. Pero el Alto Tribunal considera que tal pacto no fue fruto de un consentimiento “libre e informado”, por lo que condena a la entidad a devolver casi 1.800 euros al afectado, más los correspondientes intereses legales.

OHLA añade un nuevo proyecto a su cartera en la capital con la construcción de un edificio multifuncional para el Ayuntamiento de Madrid, que albergará una escuela infantil y un centro de mayores. Se trata de un edificio multifuncional de 5.551,62 m2 de superficie, con cinco plantas sobre rasante y una subterránea, ubicado en el barrio La Guindalera. El proyecto, valorado en más de 9,5 millones de euros, será financiado con los fondos europeos NextGeneration.

El Tribunal Supremo ha descartado que exista un derecho automático de indemnización después de que el Tribunal Constitucional tumbara la plusvalía municipal, dado que debe acreditarse que, en efecto, no se incrementó el valor del terreno. Los magistrados de la Sala de lo Contencioso-Administrativo han desestimado los primeros recursos presentados por empresas y ciudadanos que reclamaban una indemnización al Estado por el abono de este tributo. El Ayuntamiento de Madrid ha presentado un recurso recientemente pidiendo responsabilidad patrimonial al Estado.

La presidenta de la Comunidad, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado un plan de choque con 10 nuevas medidas de impulso en materia de vivienda 2024/2025, que incluye nuevos incentivos fiscales, como una nueva deducción en el IRPF del 25% para los hipotecados a los que haya subido el interés de su hipoteca respecto a diciembre de 2022. También mejoran el Plan Mi primera Vivienda con hipotecas de hasta el 100% (ahora hasta el 95%) para menores de 40 años (ahora menores de 35) que compren su primera casa.

La cadena de supermercados capitaneada por Juan Roig prosigue con su expansión en el mercado portugués, donde prevé abrir 11 nuevos establecimientos a lo largo de este año y alcanzar un total de 60 tiendas. Algunas de las ubicaciones elegidas son Coimbra, Évora, Maia, Sintra y Seixal. Otro de los objetivos de Mercadona es abrir en els egundo semestre un centro logístico de Almeirim (Santarém), que será el mayor de la compañía en la Península Ibérica y el segundo en el país vecino, tras el de Oporto.