Noticias del día 23 de mayo de 2024

“Lo primero que te llamará la atención cuando vengas a l’Ampolla es que en este pueblo todo es posible. El mar, la tierra y el río crean paisajes tan diversos que el Mediterráneo se concentra celoso en la bahía del Fangar, contemplando los espejismos que nacen cada nuevo día”.

España tiene muchas caras, desde núcleos urbanos en los que el ajetreo, el ocio y la rapidez están a la orden del día, hasta pueblos donde reina la tranquilidad y el silencio. Sea como fuere, el país cuenta con multitud de opciones en las que residir o donde pasar unos días de vacaciones.

La falta de apoyos ha provocado que el Ejecutivo finalmente no lleve la reforma de la Ley del Suelo al Pleno del Congreso. Su debate estaba previsto en la sesión de este 23 de mayo, pero la negativa de Sumar, en la coalición de Gobierno, y de otros socios de investidura como Podemos, ERC o Junts, que ya mostraron su desacuerdo con el proyecto de ley y su intención de votar en contra, ha motivado que el Ministerio de Vivienda haya retirado la normativa del orden del día en el último momento y haya decidido posponer su tramitación. El objetivo de la reforma es dar mayor seguridad jurídica y evitar que errores subsanables eviten la paralización de todo un plan urbanístico. 

Existe una forma rápida, sencilla y eficaz de destacar tu perfil como candidato a inquilino de un piso en alquiler: el certificado de solvencia.

En el ámbito financiero, el informe de solvencia se ha convertido en una herramienta fundamental para evaluar la estabilidad económica de los individuos. Este documento ofrece una visión detallada de la capacidad de una persona para cumplir con sus obligaciones financieras.

La ley del IRPF señala que tiene la condición de vivienda habitual aquélla que constituya la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de al menos tres años. Por este motivo, si se deja de residir en dicha vivienda, ésta perderá su carácter de habitual. En esta tesitura, se está planteando qué ocurre si un contribuyente alquila su vivienda habitual, pero no de forma permanente, sino tan sólo en períodos vacacionales, como pueden ser la Semana Santa, los meses de verano, algún fin de semana, o las Navidades. José María Salcedo, socio director de Salcedo Tax Litigation, analiza en qué casos se pierden los beneficios fiscales.

La tramitación de la ley que busca desokupar viviendas okupadas ilegalmente en 24 horas se encuentra paralizada en el Congreso de los Diputados. La Cámara Baja aceptó la proposición de ley orgánica contra la ocupación ilegal el 20 de febrero, después de ser aprobada por el Senado, donde el Partido Popular tiene mayoría. Sin embargo, la progresión de esta ley se ha visto obstaculizada por repetidas extensiones del plazo para presentar enmiendas.

La actividad en el sector retail en España ha arrancado con intensidad en los primeros meses de 2024, con un volumen total de inversión de 758 millones de euros, un 275% más que en el mismo periodo del año anterior. Destaca el atractivo e interés generado en el sector por parte de inversores extranjeros: el 91% del volumen total transaccionado es de capital internacional.

La entidad ha mejorado las condiciones de su préstamo fijo para la compra de vivienda. Actualmente, ofrece un tipo de interés del 2,99% con las máximas bonificaciones, entre las que destacan tener una cuenta en la entidad o contratar los seguros de hogar y vida. Va destinada a la compra de primeras y segundas residencias, puede firmarse a un plazo máximo de 30 años y tiene comisión por cancelación. Solo está disponible para aquellos clientes que tengan una nómina de al menos 2.500 euros mensuales.

El grupo de inversión inmobiliaria Stoneweg ha formalizado un acuerdo vinculante con Cromwell Property Group por 280 millones de euros para adquirir su plataforma europea de gestión de fondos y las coinversiones asociadas, que cuenta con activos inmobiliarios bajo gestión valorados en 3.900 millones de euros. La nueva entidad tendrá activos bajo gestión por un valor de aproximadamente 8.000 millones de euros, entre inversiones en renta fija y renta variable en los sectores residencial, de industria ligera, logística, hoteles, oficinas y cultural y de ocio a nivel europeo.

Llega al mercado la mayor cartera operativa de 'coliving' de Madrid de la mano de Argis. La plataforma de inversión inmobiliaria y gestión de activos saca a la venta su portfolio situado en el barrio de Valdeacederas de la capital (distrito de Tetuán), que comprende un total de 143 unidades residenciales individuales distribuidas en 7 edificios completos (en su mayoría de obra nueva y los restantes con reforma integral) y suma casi 4.800 m2. La valoración ronda los 30 millones de euros.

El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas bajó en abril al 3,823%, situándose en mínimos desde abril de 2023, cuando estaba en el 3,683%, según los datos del Banco de España recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Con respecto a marzo, la caída

El Instituto Español de Analistas ha avisado de que el mercado de la vivienda no será capaz de absorber la demanda en los próximos años, teniendo en cuenta que se producen unas 80.000 unidades libres al año y está previsto que se creen unos 180.000 hogares anuales. Según el organismo, la clave para solucionar el problema es aumentar la oferta a través de la colaboración público-privada, la movilización de suelo y la reducción de trabas burocráticas, y asegura que medidas como la eliminación de impuestos a la compra o la puesta en marcha de deducciones en el alquiler deben ser precedidas por un aumento del stock. De realizarse de manera inversa, podría generar aún más desequilibrio.

Castellana Properties obtuvo un beneficio neto de 22,4 millones de euros en su último ejercicio fiscal, finalizado el pasado 31 de marzo, lo que supone un descenso de casi el 52% respecto a las ganancias de 46,5 millones registradas en el ejercico anterior, según ha informado la socimi este jueves e

El edificio de oficinas Diagonal 532 de Barcelona, uno de los buques insignia de la socimi Colonial y que ha sido rehabilitado, alcanza la plena ocupación. Su último inquilino es Creand Wealth Management, entidad especializada en banca privada, que ha arrendado el ático que estaba libre y al que se mudará en los próximos días. El espacio cuenta con 600 m2, terraza y vistas a la capital catalana. En total, el inmueble tiene 9 plantas, dos de ellas son espacios de trabajo flexibles que están operadas por la firma Utopicus.

Las agencias y consultoras inmobiliarias facturaron 6.500 millones de euros durante 2023, casi un 13% menos que en el ejercicio anterior, tras la tendencia de fuerte crecimiento de los dos años precedentes, según Informa D&B. Su estudio sectorial cifra en 6.080 millones los ingresos de las inmobiliarias, con un retroceso del 12,3% interanual, mientras que las consultoras facturaron 420 millones, un 20,8% menos; y asegura que la subida de los tipos de interés y la incertidumbre económica penalizaron la actividad inmobiliaria en su conjunto, con menos operaciones en oficinas, logística, 'retail' y vivienda.

El mercado de oficinas alemán vive sus peores momentos de los últimos 15 años. El índice compuesto pbbIX, elaborado por Deutsche Pfandbriefbank, marcó en el primer trimestre mínimos desde principios de 2009, mientras que en los siete principales mercados del país sólo se compraron propiedades por valor de 700 millones entre enero y marzo, la cifra más baja desde primavera de dicho año y 10 veces menos que en el arranque de 2022, antes de que el BCE empezara a subir tipos. Las previsiones apuntan a que la demanda seguirá deprimida, aunque el mercado podria empezar a recuperarse este año.

La Comisión Europea ha enviado un ultimátum a España por no aplicar correctamente las directivas europeas sobre servicios y cualificaciones profesionales en lo que a las reglas de subcontratación en el sector de la construcción se refiere, al considerar que está obstaculizando de forma injustificada a las empresas que realizan laborles como instalar gas o luz, porque les impide subcontratar a personal cualificado para una actividad concreta y están obligados a tener trabajadores con esas competencias dentro de la empresa. El Gobierno tiene dos meses para tomar medidas y evitar una sanción.

Este jueves se ha celebrado en SIMA la segunda jornada de SIMA PRO, unas jornadas en las que varios expertos han discutido sobre el presente y el futuro del sector inmobiliario. Durante uno de los paneles en los que se debatía sobre la vivienda asequible en alquiler, Javier Kindelan, responsable de 'living' de CBRE, ha puesto el foco en la producción de este tipo de producto para explicar el problema que ha surgido alrededor del mismo. "El porcentaje de producción de vivienda protegida está muy mermado", ha llegado a asegurar el directivo. 

Nuevo paso en el plan de liquidación de la inmobiliaria Reyal Urbis, con su salida a subasta de terrenos, tanto de suelos urbanos como urbanizables, repartidos por toda la geografía nacional. Se trata de 10 lotes, que suman casi 170.000 m2, en distintas provincias desde Madrid, Valencia, Alicante, Las Palmas o Guadalajara, valorados en 20,5 millones de euros, pero que se ofrecen con descuentos de más del 70%. Todas las subastas se encuentran abiertas al público a través del portal especializado Escrapalia.

La institución financiera británica Nationwide Building Society prevé obtener unas plusvalías de 1.500 millones de libras (1.761 millones de euros) al adquirir la totalidad del capital social de su rival Virgin Money. La operación de compra anunciada en marzo por 2.900 millones de libras (3.404 millones de euros) convertirá a Nationwide en la segunda mayor entidad del país por concesión de hipotecas, solo por detrás de Lloyd's.