Noticias del día 15 de enero de 2025

Para este nuevo año, los expertos prevén que el precio de la vivienda en España continúe en ascenso. Esto se verá impulsado por varios factores, como la escasa oferta, la bajada de los tipos de interés, una inflación moderada y el incremento de la población por la llegada de inmigrantes tanto con un alto poder adquisitivo para comprar viviendas de lujo, como aquellos que vienen a cubrir trabajos menos remunerados. Esta dinámica no hará más que incrementar la demanda de vivienda en el mercado, manteniendo una presión sobre los precios.

En 2023, Irlanda del Norte construyó 5.400 nuevas viviendas, pero se prevé que la cifra final de 2024 se acerque a las 4.000 propiedades, según Mark Spence, director general de la Federación de Empleadores de la Construcción. Este descenso se debe a los problemas de alcantarillado, que impiden la conexión de las nuevas casas con el sistema de aguas residuales. Además el presupuesto de NI Water (compañía encargada de este servicio) para 2025 se ha reducido de 590 a 321 millones de libras, según el Financial Times. Cabe destacar que actualmente hay 19.000 viviendas en espera de construcción y 8.450 completadas pero inhabilitadas.

Un terreno de 165.000 m2, que alberga el Monasterio de Sopetrán en Hita (Guadalajara), ha visto reducido su precio de 7,9 a 7,5 millones de euros. Este proyecto cuenta con todos los permisos aprobados para desarrollar varios proyectos destacados, entre ellos, rehabilitar el monasterio y transformarlo en un centro internacional de formación, y la construcción de un pueblo medieval peatonal con 327 viviendas y más de 41 locales comerciales. También cuenta con una hospedería de 1.600 m2 (con posibilidad de ampliarla 1.500 m2) que dispone de 36 habitaciones. Se prevé construir 199 viviendas unifamiliares en sus alrededores.

Mariano Fuentes, arquitecto técnico y exconcejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, reflexiona sobre la evolución de la normativa urbanística en la capital respecto a los apartamentos turísticos, que en el año 2005 fueron prohibidos en suelos industriales para evitar la "residencialización". Según Fuentes, esta decisión ha generado una falta de oferta de vivienda en la ciudad, afectando a estudiantes, profesionales y jóvenes en busca de su primer hogar. Destaca que, a pesar de que entonces se consideró una medida acertada, las circunstancias han cambiado y es necesario reconsiderar estas normativas para adaptarse a las nuevas necesidades habitacionales. Propone que la ciudad aún está a tiempo de reintroducir el concepto de “flex living” en la normativa, enfatizando que el urbanismo debe estar en constante evolución y respuesta a los desafíos actuales.

La caída del 3% en el volumen de viviendas en alquiler permanente ofertadas durante el cuarto trimestre de 2024 se ha convertido en el 14º descenso trimestral consecutivo, según el estudio de idealista en base al número de viviendas anunciadas en su plataforma en comparación con el mismo periodo del año anterior. El volumen actual de oferta se sitúa un 5% por encima del mínimo alcanzado en junio pasado, en un momento en el que estacionalmente la oferta se reduce. Además, entre octubre y diciembre la oferta de alquileres de temporada ha crecido un 24%, y suponen ya el 14% de todas las viviendas en alquiler que se anuncian en el mercado.

El consejero de Hacienda, Alfonso Domínguez, ha informado de que La Rioja rebajará un punto el tipo del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la compra de vivienda para jóvenes, pasando del 5% al 4%. Además, se aumenta la edad de aplicación de los 36 a los 40 años. Ademas, ha señalado que se va a continuar con medidas de apoyo a las hipotecas, como financiar hasta el 80% del valor de tasación de la compra, rehabilitación o autopromoción de primeras o segundas viviendas en condiciones financieras más favorables a las del mercado.

La entidad digital del Grupo Bankinter ha anunciado una mejora generalizada de sus hipotecas, que recuperan los precios de 2022, antes de que el BCE iniciara el ciclo de subidas del precio del dinero. En el caso del préstamo a tipo fijo, el interés se sitúa en el 2,45% con domiciliación de nómina y los seguros de vida y hogar. Va destinado a la compra de primeras y segundas residencias, su contratación es 100% online, no tiene comisiones y se puede firmar a un plazo de hasta 30 años.

El anuncio del presidente del Gobierno español, Pedro Sánchez, de una serie de medidas para limitar la adquisición de viviendas en España por parte de extranjeros extracomunitarios no residentes, incluyendo una subida de la carga fiscal "hasta el 100% del valor del inmueble" ha acaparada la atención de los británicos, entre los principales compradores de casas en el país, situándose como una de las noticias más leídas en periódicos como 'Financial Times', 'The Guardian' o 'The Telegraph'.

Las acciones de dos de las grandes compañías inmobiliarias de la bolsa española, Neinor Homes y Merlin Properties, subieron este martes cerca de un 4% y un 5%, respectivamente, tras limitar el impacto en sus cuentas de las nuevas medidas anunciadas por el Gobierno en materia de vivienda.Las dos fuer

Las seis principales constructoras que cotizan en España, entre ellas ACS, Ferrovial, Sacyr, FCC, OHLA y Acciona, han mostrado interés en participar en la licitación pública para construir el circuito de Fórmula 1 en Madrid, según los registros de Ifema Madrid. Se han presentado cinco propuestas, de las cuales dos son individuales y las demás corresponden a consorcios. El Gran Premio de España, que se celebrará entre 2026 y 2035, generará 8.200 empleos directos y atraerá a 120.000 visitantes, un 45% de los cuales serán internacionales.

La Junta de Extremadura y Merlin-Edged, filial de Merlin Properties y Edged Energy, han sellado una alianza para desarrollar dos grandes campus de centros de datos enfocados en inteligencia artificial generativa y computación avanzada, aprovechando la "abundante" potencia eléctrica disponible en la región, que produce seis veces más energía de la que consume. Los proyectos se ubicarán en Navalmoral de la Mata (Cáceres) y Valdecaballeros (Badajoz) y podrían albergar hasta 20 edificios, cada uno con 100 megavatios (MW) de capacidad. La filial de Merlin se encargará de buscar inquilinos y de construir, equipar y operar las instalaciones a largo plazo.

Granada, situada al pie de las montañas de Sierra Nevada, es una bella ciudad con una rica historia y cultura.

El Gobierno de Andorra ha aprobado la modificación del reglamento del impuesto sobre la inversión extranjera inmobiliaria con el objetivo de simplificar el trámite administrativo para la declaración de dicho gravamen. Según ha explicado el Ejecutivo del Principado, el cambio reduce los trámites de los administrados, además de "agilizar" el proceso para efectuar la inversión en la mayoría de los casos. Este tributo se creó en la Ley 3/2024 con el objetivo de crear una nueva fuente de ingresos para el Estado y contribuir a fomentar el vivienda de alquiler a precio asequible a través de políticas públicas.

Las Islas Baleares, ubicadas en el corazón del mar Mediterráneo, son populares por su entorno natural, sus playas y su vida nocturna, pero también por su rica historia y cultura. Este archipiélago compuesto por varias islas es un destino turístico de renombre mundial.

Palafrugell, un pintoresco municipio situado en la Costa Brava, es un lugar que combina la belleza natural con una rica herencia cultural.

Si por algo es conocida España mundialmente es por su rica historia que ha moldeado la cultura y el carácter de las distintas regiones del país.

El conseller de Empresa y Trabajo de la Generalitat, Miquel Sàmper, ha anunciado la implementación de una nueva herramienta para que los municipios puedan detectar y controlar los pisos turísticos ilegales, que ya ha permitido identificar casi 10.000 inmuebles en 2024. Durante la inauguración de la Oficina de Turisme de Catalunya en Barcelona, Sàmper destacó la importancia de que turistas y residentes compartan derechos y responsabilidades, y subrayó la colaboración entre la Generalitat y los Ayuntamientos en la lucha contra la irregularidad en el sector turístico.

Los alquileres firmados tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda (mayo 2023) que tengan que actualizar su contrato en los próximos días podrán aplicar una subida del 2,28%, tras la publicación del índice IRAV del INE correspondiente a diciembre, según lo que conste en el contrato. Para los arrendamientos previos a la Ley de Vivienda, seguirán aplicando el pacto entre las partes, que por lo general actualiza la renta anual con el IPC, que cerró 2024 en el 2,8%, o el IGC, que ronda el 0%.

Minor Hotels Europe and Americas (MHEA) anticipa un notable crecimiento para 2024, con un aumento de ingresos cercano al 10% y un incremento del resultado bruto de explotación (Ebitda) recurrente de entre el 15 y el 20%. Durante una conferencia de prensa en Madrid, su nuevo consejero delegado, Gonzalo Aguilar, destacó la transición de la compañía hacia un modelo 'asset light' que combina gestión y franquicia con la propiedad, y anunció planes para expandir su portafolio hotelero en un 15% en los próximos años, centrando su crecimiento en mercados estratégicos como el Reino Unido, Francia y los Países Nórdicos.

La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha propuesto agilizar la urbanización del suelo y reducir costes para mejorar el acceso a la vivienda en España. A través de un nuevo estudio sobre la transformación urbanística del suelo, la CNMC busca identificar restricciones innecesarias que afectan la eficiencia del sector y elevar los precios de la vivienda. El organismo también invita a la participación ciudadana para aportar información relevante en este proceso.

Liquats Vegetals, empresa pionera en la producción de bebidas vegetales en España, ha dado un nuevo paso en su expansión con la apertura de oficinas en el centro de Barcelona. La compañía, conocida por sus marcas Yosoy, Almendrola y Monsoy, ha alquilado un espacio de 404 m2 en un edificio de oficinas en la calle Aragó 182, esquina con Muntaner, una propiedad gestionada por el Grup Núñez i Navarro, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news.

El Banco Central Europeo (BCE) está preparado para continuar aliviando las restricciones de su política monetaria si los datos económicos respaldan su perspectiva, según ha afirmado el vicepresidente de la entidad, Luis de Guindos. Durante su intervención en el Spain Investors Day en Madrid, Guindos destacó que el proceso de desinflación está avanzado y que las preocupaciones sobre la inflación han sido eclipsadas por las debilidades del crecimiento en la zona euro. Aunque el BCE ha reducido los tipos de interés en 100 puntos básicos desde junio, el vicepresidente advirtió que la economía sigue enfrentando una notable incertidumbre, lo que requiere un enfoque cauteloso y adaptable en la toma de decisiones sobre la política monetaria.

El portavoz de Sumar en la Comisión de Vivienda, Alberto Ibáñez, ha propuesto al Ministerio de Isabel Rodríguez la compra masiva de inmuebles confiscados por el turismo para que las comunidades autónomas puedan ampliar su parque de vivienda pública. Esta sugerencia fue comunicada a través de un mensaje en la red social X, donde Ibáñez criticó también algunas de las recientes medidas de vivienda anunciadas por el presidente Pedro Sánchez, como la exención de IRPF para propietarios que alquilen sus casas a precios establecidos. El diputado considera que estas acciones benefician a quienes poseen viviendas vacías mientras hay personas que enfrentan dificultades para encontrar un hogar.

La cuesta de enero es menos cuesta si llenas tu agenda de eventos enriquecedores como FITUR.

Los helechos pertenecen a uno de los grupos más antiguos del reino vegetal y ofrecen una amplia gama de formas y tamaños. Con su capacidad para prosperar en condiciones de sombra, son una opción popular tanto para interiores como para jardines.

La gestora de fondos BlackRock cerró el ejercicio 2024 con una cifra récord de activos bajo gestión de 11,55 billones de dólares (11,2 billones de euros), lo que supone un crecimiento del 15,5% respecto del dato de 2023, según ha informado la entidad.Este aumento reflejó un flujo neto de entrada réc

El ministro de Transportes y Movilidad Sostenible, Óscar Puente, se reunió este miércoles en Londres con su homóloga del Reino Unido, Heidi Alexander, para expresar el interés de las empresas españolas en participar en los planes de expansión de la alta velocidad en el país.

La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid ha considerado que las iniciativas recogidas en la 'Declaración de Asturias' suscrita por las comunidades autónomas gobernadas por el Partido Popular suponen "un paso en la dirección correcta hacia la resolución de los retos en el acceso a la vivienda". Según Asprima, las medidas se centran en varios ejes que pueden marcar "una diferencia significativa" en la política de vivienda en España, como impulsar el desarrollo de suelo, medidas fiscales para facilitar la construcción y compra de viviendas o reforzar la seguridad jurídica para atraer más inversión privada.

Los grandes inversores y actores del mercado español han expresado durante el XV Foro del Spain Investors Day su confianza en el potencial del mercado español, pero también han pedido cambios en forma de una simplificación regulatoria que facilite los trámites burocráticos. Entre sus mensajes destaca el empuje en favor del mercado abierto y promover que los pequeños ahorradores se conviertan en inversores para dinamizar la economía. Desde el Gobierno han resaltado que la inversión extranjera representa el 41% del PIB nacional, tras haber crecido más de un 30% desde 2018.

La eliminación de las viviendas de uso turístico en Barcelona podría poner en riesgo una contribución económica de 1,9 millones de euros al PIB de la ciudad y más de 40.000 empleos, según un informe de PwC presentado en el Colegio de Economistas de Catalunya. El análisis, impulsado por Apartur, subraya el peso de estos alojamientos, que representan el 38% del turismo en la ciudad, y alerta de sus efectos colaterales en sectores como la restauración, el comercio y la cultura. Además, el estudio refuta el vínculo entre los pisos turísticos y el aumento del precio de los alquileres, mientras expertos advierten de un posible encarecimiento del turismo y limitaciones para eventos clave.

La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha reivindicado este miércoles la necesidad de alcanzar, si no ya un pacto de Estado en materia de vivienda, al menos una "tregua de Estado" para dar soluciones habitacionales a los españoles.