Noticias del día 21 de enero de 2025

Mientras el foco mediático de la inversión de los foráneos se centra en las zonas ‘prime’ de las grandes capitales, como Serrano o Pedralbes, son otras localidades del país donde los extranjeros copan la demanda para la compra de viviendas por encima de los 1,5 millones de euros, según el último informe de idealista sobre demanda extranjera en España. Distritos y poblaciones repartidas por las provincias de Baleares, Alicante, Málaga o Girona registran datos por encima del 60% en el interés de los foráneos por la compra de propiedades de alto ‘standing’. Descubre las 30 localizaciones más demandadas y las nacionalidades que más buscan casas de lujo a cierre de 2024.

Sharing Co, la innovadora empresa fundada por Arco Galán y Jaime Bello, ha decidido centrar su estrategia de expansión en Valencia como el próximo gran foco de crecimiento. Con una sólida trayectoria en 'coliving', 'coworking' y apartamentos de corta y media estancia, la compañía busca capitalizar el potencial de esta ciudad para ofrecer soluciones habitacionales que se adapten a las necesidades de una nueva generación de inquilinos y profesionales. Con planes de abrir nuevas ubicaciones y diversificar su oferta, Sharing Co está lista para abrir un mercado que tiene como prioritario a corto y medio plazo.

La vivienda pública sigue bajo mínimos. La sociedad de tasación CoHispania confirma en un reciente estudio que nuestro país construyó durante 2023 un total de 8.646 viviendas de protección oficial (VPOs), a falta de conocer los datos de 2024 del Ministerio de Vivienda. Una cifra que equivale a 18 propiedades asequibles por cada 100.000 habitantes, un 87,4% menos que hace 15 años, y ligeramente superior al mínimo histórico registrado en 2017, cuanto se levantaron 10,6 unidades. La realidad es que la construcción de viviendas con algún grado de protección pública se redujo considerablemente tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, muy lejos de las alrededor de 200.000 unidades protegidas al año que se levantaban tras la transición.

La socimi TuTechô da un paso más en su estrategia de comprar viviendas en España para destinarlas al alquiler social. Según ha comunicado a BME Growth, la sociedad ha suscrito un préstamo con CaixaBank por un importe de 2,1 millones de euros, sujeto a un tipo de interés del 3,4% con amortización mensual y vencimiento en enero de 2031, con el objetivo de adquirir más inmuebles. A cierre de 2024, tenía en cartera 296 activos, entre viviendas, locales y edificios, y prevé cerrar varias operaciones en las próximas semanas.

Solo un año y medio después, AX Partners se deshace del emblemático edificio residencial que compró en la Diagonal de Barcelona. La compañía ha vendido el número 438 de dicha calle después de finalizar las obras de rehabilitación y posterior reposicionamiento del activo, a la patrimonial del gigante cárnico Vall Companys, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La operación se ha cerrado por 15 millones de euros.

El consorcio, formado por el fondo inmobiliario Hines (62,5%) y Grupo Lar (37,5%), ha solicitado a la CNMV la suspensión de la cotización de la socimi especializada en centros comerciales a partir del 30 de enero, con el fin de ejercitar la compraventa forzosa de todas sus acciones Helios se hizo con más del 92% del capital de Lar España a través de una opa y el 11 de febrero procederá a adquirir los títulos que todavía no posee. Tras la suspensión en bolsa, la compañía pedirá la admisión a cotización de las acciones en un sistema multilateral de negociación en España, para no perder la condición de socimi.

El Ministerio de Hacienda ha remitido la documentación necesaria para acogerse al Fondo de Solidaridad de la Unión Europea a raíz de los daños ocasionado por la DANA el pasado 29 de octubre y que afectó principalmente a la provincia de Valencia. La documentación enviada contempla el detalle de los gastos que cumplen los requisitos para ser financiados con el Fondo de Solidaridad, que actualmente ascienden a 4.404 millones de euros, según ha avanzado el Ministerio de Hacienda

La patronal CEV Valencia reclama a todas las administraciones que habiliten más ayudas directas para los afectados por la catastrófica dana de finales de octubre, ya que las actuales son "claramente insuficientes", y al Consorcio de Compensación de Seguros que agilice el pago de las indemnizaciones. De lo contrario, advierte que muchas empresas y autónomos se verán abocados al cierre.

La historia de Europa está ligada a los conflictos y por ello debería tener un papel destacado en la mediación y reconstrucción de las ciudades que actualmente están sumidas en una guerra, como Gaza. Según argumenta Marcos Sánchez Foncueva, gerente de la Junta de Compensación del desarrollo de Los Cerros (Madrid), los combates en nuestra era han llegado a los entornos urbanos, convirtiendo las ciudades en los principales escenarios de los enfrentamientos armados, como sucedió en la II Guerra Mundial. Por eso, el Viejo Continente no puede ignorar su responsabilidad en la búsqueda de la paz y la estabilidad global.

A pesar de su pequeño tamaño, Cantabria es conocida por su paisaje natural, su rica historia y su cultura.

Lignum Tech, empresa que forma parte del Grupo Vía Ágora, ha anunciado la apertura de una nueva fábrica en Cuenca dedicada a la primera transformación de la madera. Con una inversión de 4.250.000 euros, esta planta ampliará las capacidades de producción de la empresa al incluir procesos como el descortezado y el secado de la madera, y también pretende generar empleo y riqueza en una región desfavorecida. Se espera que la nueva instalación, que comenzará a funcionar en el tercer cuatrimestre de 2025, potencie la industrialización del sector y promueva un enfoque sostenible en la construcción y gestión forestal.

El barrio de Las Delicias es una de las zonas más y dinámicas de la ciudad de Zaragoza.

Las acciones de la promotora china Country Garden han vuelto a cotizar en la bolsa de Hong Kong por primera vez desde el 2 de abril de 2024, después de que la compañía haya cumplido con las exigencias del gestor del mercado, incluyendo la publicación de las cuentas de resultados atrasadas y aportar las garantías de contar con los recursos financieros suficientes para seguir desarrollando su actividad. En su regreso al parqué, ha llegado a subir más de un 31%, aunque ha terminado la sesión con un alza del 17%. A pesar del repunte, sus acciones han perdido un 95% desde los máximos que tocó antes de la pandemia.

La regulación sobre los alquileres de corta duración en España pone en riesgo 30.000 millones de euros, un 2% del PIB, y 400.000 empleos, según un informe de Oxford Economics con datos de Eurostat y Airbnb. La plataforma de alquiler ha denunciado que las autoridades han elaborado sus normativas "sin tener en cuenta consideraciones importantes", como la ubicación (rural o urbana) o el tipo de actividad (ocasional o dedicada). Por ello, Airbnb ha reclamado que se fomente los beneficios que la actividad de alquiler tiene en familias, áreas rurales y pequeños comercios, y que se deje de señalar esta actividad como "el chivo expiatorio de los grandes desafíos de la vivienda".

Aedas Homes ha ampliado significativamente su cartera de suelo, alcanzando un potencial de 24,000 viviendas en España, de las cuales el 47% se localizarán en Madrid, el mercado que la promotora considera más resiliente del país. Este incremento, que representa un crecimiento del 28% en la región madrileña tras la adquisición del banco de suelo de Habitat Inmobiliaria, posiciona a Aedas Homes para satisfacer la creciente demanda de viviendas en áreas clave, con planes de activar alrededor del 70% de su cartera existente en el corto plazo.

Las islas de España son un reflejo de la rica diversidad geográfica y cultural del país. Situadas tanto en el Mar Mediterráneo como en el Océano Atlántico, cada una ofrece un paisaje único.

El muscari, también conocido como flor de los duendes, es una flor que llama la atención por su color lavanda y su delicada fragancia.

La inversión inmobiliaria en el mercado catalán mantendrá en 2025 la senda de crecimiento iniciada el año pasado. En concreto, el informe Real Estate Market Outlook 2025 de CBRE refleja una previsión de crecimiento de la inversión para este año de entre el 15% y el 20%, con un volumen total en el entorno de los 3.000 millones de euros, frente a los 2.500 millones de 2024. El retorno del capital internacional, la reducción de los costes de financiación y el atractivo de la divisa europea frente al dólar serán los principales factores dinamizadores de la inversión, de la mano de un mercado de ocupación que seguirá siendo robusto para todos los sectores.

En las primeras horas del segundo mandato de Donald Trump en la presidencia de EEUU, no ha tardado en aludir al grupo de países formado por Brasil, Rusia, India, China y Sudáfrica (BRICS) para afirmar que podría imponer aranceles del 100% a los productos de estos países que entran en EEUU. El presidente Trump parece que ha confundido a España con uno de los países miembros, pese a que España forma parte de la Unión Europea y es miembro de la OTAN. En el gráfico se compara el tamaño de las economías de los BRICS con las de los países del G7, actuales líderes en poder económico y político, según las previsiones del PIB del FMI.

Aunque cuando pensamos en la provincia de Alicante lo primero que se nos viene a la cabeza son sus playas y pueblos costeros, el interior de esta montañosa provincia guarda paisajes y localidades únicas para explorar.Alejado de otros pueblos concurridos como Altea o Guadalest, esta localidad es inco

Armanext, compañía especializada en asesorar a las socimis para debutar en el mercado de valores, se suma a la lista de voces inmobiliarias que alertan de que los cambios normativos en España suponen un lastre para la inversión. En su opinión, "la falta de claridad normativa ha frenado la recuperación de los flujos de inversión extranjera" y ha generado cautela entre los inversores. A pesar de la inseguridad jurídica, desde Armanext creen que este sector ha demostrado "ser un modelo de inversión dinámico" y que este año se mantendrá su etapa de consolidación e innovación.

La sociedad que gestiona los activos tóxicos de la banca rescatada recibe su segundo mazazo en apenas un mes. Tras verse obligada a paralizar la venta de su promotora Árqura, ahora ha confirmado que la licitación de la primera fase del 'Proyecto Viena' ha quedado desierta. El plan pasaba por ceder al sector privado 50 suelos repartidos por 12 CCAA donde podían desarrollarse unas 3.770 viviendas de alquiler asequible, aunque los números no han convencido a promotoras ni a 'servicers' ni a fondos. Ahora, Sareb abrirá "un periodo de análisis y diálogo con el sector para valorar las posibles causas" y "plantear cambios para relanzar el proyecto".