Noticias del día 21 de julio de 2025

El director general de Asprima, Jorge Ginés, ha denunciado durante unas jornadas inmobiliarias la enorme presión fiscal que sufre el mercado de la vivienda en España y la poca inversión que recibe a cambio. Afirma que el sector aporta el 18% del total de los impuestos recaudados en 2024, es decir, 52.200 millones de euros, lo que supone el 3,5% del PIB; y, sin embargo, solo se destina a políticas de vivienda el 0,5% de los Presupuestos Generales del Estado, apenas 2.300 millones en el último Plan Estatal de Vivienda hasta 2025. Los expertos exigen además seguridad jurídica para aumentar la oferta residencial.

Muchas personas que abandonan su hogar durante los meses de verano  o pasan largas estancias fuera de casa deciden sacar rendimiento a su vivienda cuando ellos no están. Si deseas alquilar tu vivienda con fines turísticos, debes tener en cuenta que este tipo de actividad está sujeta a una regulación que varía según la comunidad autónoma o el ayuntamiento al que corresponda el inmueble. Lo primero que tienes que hacer es obtener el número de registro. Te contamos los pasos a seguir.

Si hay una ciudad costera que aman los turistas extranjeros es Benidorm. Este municipio de Alicante, en la Comunidad Valenciana, es célebre internacionalmente por sus playas, su oferta gastronómica y de ocio, además de por su buen clima en los meses de verano. Otro dato interesante es que Benidorm es la ciudad con más rascacielos de España, la ciudad con más rascacielos por habitante del mundo y la segunda con más rascacielos por metro cuadrado del mundo, por detrás de Nueva York. Si hay un edificio emblemático es el edificio Intempo y hay actualmente una vivienda en venta por 4,95 millones de euros entre las plantas 38 y 45 y con 565 m2.

Santiago Navarro es uno de los fundadores de Portfolio Stock Exchange, una plataforma bursátil que llegó al mercado hace dos años y que ha atraído a socimis de todos los tamaños y sectores, aunque sobre todo a las que tienen viviendas de alquiler en cartera. En esta entrevista, explica que la existencia de las socimis hacen más atractiva la inversión inmobiliaria en España y que estropear el régimen actual podría ahuyentar al capital internacional, al que considera necesario para solucionar el problema del acceso a la vivienda. En su opinión, estos vehículos generan mucha actividad económica a su alrededor y son una alternativa de inversión interesante para los pequeños ahorradores, ya que permiten tener una exposición al ladrillo sin necesidad de comprar inmuebles de forma directa.

¿Te imaginas tener una piscina en tu terraza para combatir el calor sin salir de casa? La idea suena tan tentadora como refrescante, pero ¿es realmente seguro y legal instalar una piscina? Antes de lanzarte a comprar una piscina hinchable o soñar con una de obra, esto es lo que debes saber para evitar riesgos, multas o incluso daños irreparables en tu edificio. En España, no existe una normativa específica que prohíba instalar piscinas portátiles en terrazas o en azoteas privadas. Esto significa que, en principio, tener una piscina en una terraza no es ilegal, siempre que no suponga un riesgo para el edificio. Ahora bien, hay consideraciones legales y administrativas que hay que tener en cuenta.

Muchos profesionales del sector han mostrado discrepancias frente al nuevo Registro de alquileres de corta duración, que lleva en vigor desde el pasado 1 de julio. Joaquín Gómez-Villares, socio profesional del despacho de abogados Montero Aramburu & Gómez-Villares Atencia, ha catalogado el espíritu de la norma como positivo. Sin embargo, ha criticado varios aspectos, sobre todo, la falta de criterios homogéneos y la ausencia de un régimen sancionador específico ni para el propietario ni para las plataformas. “Lo que venía como una medida para ofrecer transparencia y trazabilidad, se ha convertido en un clima de inseguridad jurídica”, ha declarado.

La famosa Oxford Street, una de las vías comerciales más concurridas de Londres, será exclusiva para peatones. Así lo ha anunciado el alcalde de la ciudad, Sadiq Khan. La decisión se ha tomado tras una consulta pública que ha revelado el interés y el apoyo de los vecinos y residentes de la zona a esta iniciativa. También cuenta con el respaldo de los empresarios locales, que consideran que la calle se convertirá en un espacio más atractivo y funcional sin el trasiego de los coches.

Con el precio del alquiler por las nubes, comprar una vivienda para alquilar puede ofrecer altas rentabilidades. Y lo cierto es que no hace falta ser un gran inversor para poder entrar al sector. En el mercado inmobiliario se venden pisos baratos, perfectos para comprar y después alquilar. Si no te lo crees, echa un ojo a estos pisos, áticos y dúplex en venta con precios que parten desde los 30.000 euros hasta los 180.000 euros. ¡La clave para encontrar un chollo es estar atento y no dejar que te lo quiten!

Ibiza tiene dos caras. Por un lado, la Ibiza del megalujo, de exclusivas discotecas ciclópeas y villas de ensueño. Por el otro lado, la Ibiza de las chabolas y de la exclusión residencial. Porque ya no es noticia que los altos precios de la vivienda que se manejan obligan a personas a abandonar la isla por no poder encontrar una casa con un alquiler asequible. Y es que estos altos precios, además de expulsar a los residentes, están generando un nuevo fenómeno, o, más bien, están resucitando su fantasma: el chabolismo. En Ibiza han proliferado este tipo de asentamientos y ha pasado a considerarse por algunos como una ciudad-caravana.

La promotora Longline Capital lanza sus dos nuevos proyectos residenciales: unas promociones 'boutique' en Málaga con viviendas de diferentes tipologías frente al mar que ya están a la venta y en las que la invertirá un total de 14 millones de euros. Bautizadas como Finca Avignon y Pacífico Residences, incluyen pisos desde un dormitorio hasta villas pareadas de unos 250 m2, todos con pisicina privada. Los precios de venta parten desde los 305.000 euros para las unidades más pequeñas y rondan los 2 millones más las más exclusivas.

En la última década, Telefónica ha generado cerca de 1.000 millones de euros con la venta de sus activos inmobiliarios repartidos por toda España. Esta estrategia de desinversión ha permitido a la compañía optimizar su patrimonio y adaptarse a las nuevas necesidades del mercado, mientras contribuye a la regeneración urbana y al crecimiento del sector residencial en zonas prime, especialmente en Madrid. El año 2020 destacó como el periodo de mayores ingresos, con casi 190 millones de euros captados en plena pandemia.

Hacienda ha publicado por primera vez una estadística sobre cuántas viviendas vacías hay en España y cuánto paga de media un contribuyente por tener desocupada una propiedad. Según sus datos, basados en las declaraciones de la renta de 2023, en todo el país hay 4,8 millones de viviendas vacías y los ciudadanos pagan de media 855 euros en el IRPF por una vivienda desocupada, aunque en algunas regiones la 'factura' supera los 1.000 euros, como Baleares, Madrid y Cantabria. En cambio, Aragón, Asturias y Extremadura registran un promedio inferior a 700 euros.

Rodeada de naturaleza y con unas vistas espectaculares a la sierra de Collserola, esta exclusiva vivienda unifamiliar en la zona residencial de Bellaterra (Cerdanyola del Vallès) fue durante un tiempo el hogar de uno de los creadores de contenido más populares de habla hispana: Ibai Llanos. La casa, que se puso a la venta por 4,2 millones de euros, acaba de cambiar de manos por algo menos de 3,5 millones, según confirman a idealista/news diversas fuentes del sector inmobiliario residencial de Barcelona. Una rebaja cercana al 20% sobre el precio de salida para una propiedad que no solo destaca por su arquitectura y ubicación, sino también por haber alojado parte del fenómeno mediático de Twitch y YouTube.

Con la llegada del verano, tener una piscina en casa se convierte en un deseo cada vez más tentador. Pero más allá del diseño o el tamaño, uno de los aspectos clave al construir o rehabilitar una piscina es elegir el sistema de desinfección adecuado. ¿Cloro tradicional o cloración salina? Esta decisión, que va mucho más allá del simple mantenimiento, influye directamente en la salud del agua, el confort de los bañistas, el presupuesto a largo plazo y la durabilidad de los materiales. En este artículo, Sandra Barañano, Directora Técnica de Cuida Tu Casa, analiza en profundidad los pros y contras de cada sistema para ayudarte a tomar la mejor decisión.

Quedarse en silencio ante una herencia —sin aceptar ni renunciar— no es una vía para esquivar el pago del Impuesto de Sucesiones. Así lo ha establecido el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) en una sentencia que resuelve una cuestión clave y despeja dudas sobre los efectos jurídicos de las herencias “no gestionadas”. La resolución, dictada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo en Málaga, respalda el criterio mantenido por la Agencia Tributaria de Andalucía. En esencia, el fallo deja claro que la inacción no exime de responsabilidades fiscales.

El número de viviendas iniciadas alcanzó en los tres primeros meses del año las 34.416 unidades, lo que supone un incremento interanual del 11,5%, el mejor dato para un primer trimestre desde 2009, según el Observatorio de Vivienda y Suelo (OVS) del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Mientras tanto, las viviendas terminadas cedieron un 7,9% anual para quedarse en 21.139 unidades acabadas hasta marzo. Las obras de reforma y ampliación de viviendas también crecieron a doble dígito en el primer trimestre, hasta rozar las 7.000 actuaciones, un 16,1% más anual.

San Miguel de Salinas es uno de los municipios más interesantes para quienes buscan calidad de vida a precios razonables en la Costa Blanca. Situado al sur de la provincia de Alicante y a pocos minutos del mar, combina la tranquilidad de un entorno rural con buena conexión a zonas turísticas como Torrevieja u Orihuela Costa. En este artículo analizamos cómo es vivir en San Miguel de Salinas, cuáles son sus mejores zonas residenciales y cuánto cuesta realmente establecerse en este enclave cada vez más popular entre nacionales y extranjeros.

Con la llegada del buen tiempo, las piscinas municipales de La Coruña se convierten en uno de los lugares más buscados para refrescarse, hacer deporte o pasar una jornada al aire libre como alternativa a las muchas veces abarrotadas playas.

Aedas Homes continúa apostando por la innovación y la sostenibilidad en el sector inmobiliario con el lanzamiento de Anduy, una promoción de 53 viviendas en Zizur Mayor (Navarra) que se construirá mediante un sistema industrializado de hormigón. Este nuevo desarrollo residencial, diseñado por ACHE Arquitectura y ejecutado por ACR, destaca por su eficiencia energética, reducción de plazos de obra y un alto nivel de confort para los futuros propietarios.

Almería, tierra de contrastes donde el desierto se encuentra con el mar, guarda entre sus montañas, llanuras y valles una colección de pueblos medievales que parecen detenidos en el tiempo. Más allá de sus famosas playas y su sol permanente, esta provincia andaluza ofrece al viajero un viaje al pasado a través de callejuelas encaladas, castillos centenarios y tradiciones que aún perduran. Mojácar, Vélez-Blanco, Lucainena de las Torres o Níjar son solo algunos de los rincones donde la historia, la arquitectura popular y el paisaje se funden en una experiencia única. Si quieres descubrir la esencia más auténtica de Almería, no puedes perderte esta ruta por sus pueblos con más encanto y legado histórico.

El tirón del mercado hipotecario está impulsando la actividad tasadora, que han cerrado el primer trimestre del año con unas cifras inéditas. Según la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), entre enero y marzo se contabilizaron 129.000 tasaciones hipotecarias de viviendas, un 17% más interanual y el volumen más alto de la serie que arrancó en 2014. También han batido récord el importe medio de las viviendas tasadas, con casi 260.000 euros, y los informes emitidos de viviendas de obra nueva, con más de 5.000 unidades. La patronal interpreta que los datos muestran "una anticipación en la toma de decisiones de compra".

En la provincia de Alicante, la búsqueda de vivienda asequible se ha convertido en una prioridad para quienes desean establecerse o invertir sin realizar un gran desembolso económico. Y aunque muchas localidades en la costa han visto aumentar sus precios en los últimos tiempos, también hay otras zonas donde la vivienda se mantiene asequible. Descubre cuál es el pueblo más barato de Alicante para comprar una casa.

El precio medio del metro cuadrado en Donostia-San Sebastián alcanzó en junio de 2025 los 6.071 euros, según los últimos datos publicados por idealista.

Una primera ola de conversiones de oficinas a viviendas en la ciudad de Nueva York podría generar más de 17.000 nuevos pisos, lo que destaca el potencial de los 44 proyectos analizados para aliviar la escasez de viviendas en la ciudad, según un nuevo informe elaborado por Brad Lander, controlador de la ciudad neoyorquina. Sin embargo, el estudio también advierte que las exenciones fiscales a estos cambios de usos residenciales pueden suponer un agujero en las arcas públicas de 5.100 millones de dólares (4.385 millones de euros) en las próximas décadas.

El grupo parlamentario de EH Bildu ha registrado una proposición de ley en el Congreso que pretende prohibir a las plataformas anunciar y contratar alojamientos turísticos ilegales que no cuenten con número de registro o licencia. En su propuesta afirma que los ayuntamientos y CCAA cuentan con recursos limitados para regular los apartamentos ilegales, por lo que quiere establecer sobre las empresas y plataformas la responsabilidad legal de evitar la proliferación de alojamientos ilegales para su alquiler. En el articulado también se establece un régimen sancionador con multas que pueden ascender hasta el millón de euros.

Los analistas creen que el Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) se tomará un respiro en su reunión de este 24 de julio y que mantendrá estable el precio del dinero en la eurozona en el 2%, tras aplicar ocho ajustes a la baja en 13 meses y siete de forma consecutiva. No obstante, el consenso deja abierta la puerta a un último recorte en lo que queda de año, a expensas de cómo evolucionen la inflación, la economía y la incertidumbre global por la guerra arancelaria.

Parece un barco de lujo encallado en la costa, pero es una casa. Una escultura habitable firmada por el estudio A-cero que el exguardameta del Barça Víctor Valdés convirtió en su refugio frente al mar. Su espectacular mansión en Gavà Mar, una de las zonas residenciales más exclusivas del área metropolitana de Barcelona, ha vuelto al mercado inmobiliario. Ahora, esta obra de autor está de nuevo a la venta para quien esté dispuesto a pagar por diseño, privacidad y ubicación a pie de playa.