Noticias del día 12 de noviembre de 2025

En Barcelona, así como en otras ciudades de España, existe un fenómeno que crece en la sombra: inquilinos que alquilan pisos bajo contrato residencial para luego subarrendarlos por días a turistas a través de plataformas de alquiler turístico, sin ningún tipo de licencia. El negocio es redondo para ellos -pueden multiplicar por cinco o seis el precio del alquiler- pero devastador para los propietarios, que se encuentran con expedientes sancionadores, multas que pueden superar los 60.000 euros y procesos judiciales interminables.

Toda precaución es poca ante los morosos del alquiler y los ‘inquiokupas’. Están organizados y saben lo que hacen. Y entre sus artimañas para convencer a los arrendadores está la de facilitar documentos falsos para acreditar una solvencia que no poseen. Entre las recomendaciones para tener un alquiler libre de problemas es desconfiar de pagos por adelantado; fijar un precio razonable; pedir referencias o consultar el fichero de inquilinos morosos.

La Audiencia Provincial de Cáceres ha puesto punto final a un divorcio de gran complejidad jurídica. La sentencia modifica parcialmente la resolución de primera instancia al revisar el uso de la vivienda familiar y consolidar la custodia materna de los hijos. El punto más controvertido del caso ha sido el uso del domicilio, cuestión en la que la Audiencia Provincial de Cáceres estima parcialmente el recurso del padre. El tribunal considera acreditado que la madre convive con una nueva pareja en el inmueble que había sido la residencia de la familia, circunstancia que hace que la vivienda pierda su carácter familiar y no pueda seguir atribuida en exclusiva al progenitor custodio.

Colocar un toldo o una pequeña instalación en la terraza puede parecer algo sin importancia, pero hacerlo sin permiso de la comunidad puede salir caro. Así lo ha recordado la Audiencia Provincial de Madrid, que ha confirmado una sentencia que obliga a una vecina a retirar un toldo y una puerta metálica colocados en una terraza de uso privativo. El tribunal concluye que estas obras supusieron una modificación no autorizada de elementos comunes del edificio, realizada sin el consentimiento de la comunidad.

El Ayuntamiento de Alcobendas ha dado luz verde definitiva a Valgrande, el nuevo barrio residencial del norte de Madrid que contempla la construcción de 8.600 viviendas -la mitad protegidas- y una inversión de 2.300 millones de euros, tras haber sido retrasado por el Tribunal Supremo por un defecto técnico dictado por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid, que consideraba que el caballón o montaña artificial prevista de 1.300 metros, pudiendo llegar a 22 metros de altura con arbolado, no cumplía con las exigencias medioambientales.

Cartaya, situada en la provincia de Huelva, es un lugar que ofrece la tranquilidad de un entorno natural con todas las comodidades de la vida moderna.

Navarra alberga numerosos pueblos abandonados que guardan silencio tras la actividad de tiempos pasados. Estas localidades, hoy despobladas, son testigo de la migración rural y de los cambios socioeconómicos que transformaron la región.

La gestora de inversión alternativa Meridia ha anunciado la venta de un edificio de oficinas ubicado en Julián Camarillo 4, en una de las zonas empresariales más dinámicas de Madrid que continúa experimentando una profunda transformación. La operación se ha cerrado por un importe total de 17 millones de euros, consolidando el atractivo de esta área para el sector tecnológico y de la innovación que cada vez muestra mayor demanda en la capital española.

La exitosa película ‘Culpa mía’, basada en el popular libro de Mercedes Ron, transporta a los espectadores a una mezcla de ambientes lujosos y cotidianos que enriquecen la narrativa juvenil y romántica.

La Comisión de Vivienda y Agenda Urbana del Congreso ha rechazado una iniciativa del PSOE que buscaba forzar a los Gobiernos autonómicos de Baleares y Canarias a facilitar la "no proliferación" de viviendas turísticas en zonas residenciales tensionadas de los archipiélagos. La iniciativa de los socialistas ha contado con el rechazo de PP y Vox, que suman mayoría en la Comisión. La iniciativa apelaba a seguir trabajando con las plataformas de alquileres turísticos y de corta duración, junto con el resto de administraciones competentes, para la aplicación del registro único de viviendas de corta duración y la retirada de las viviendas que no cuenten con la correspondiente licencia.

Civislend, plataforma especializada en financiación alternativa, ha canalizado 32,5 millones de euros a través de crowdlending en proyectos vinculados a usos terciarios como hoteles, oficinas, aparcamientos o locales comerciales situados en España y otro países como Portugal, desde su nacimiento en

El Black Friday se ha consolidado como uno de los eventos comerciales más esperados del año, con miles de personas deseosas de hacerse con productos de tecnología, moda o belleza a precios irresistibles.

El líder del PP, Alberto Núñez Feijóo, ha censurado en el Congreso la política de vivienda del Gobierno de coalición y ha reprochado a Pedro Sánchez que "llegó a una España de propietarios y dejará una España de precarios". El líder de la oposición ha denunciado el "intervencionismo en las políticas de vivienda", que está generando un aumento generalizado de los precios, de manera que "un sueldo completo ya no da para pagar la hipoteca y la mayoría de jóvenes viven de alquiler compartido". Feijóo ha prometido bajar del 10% al 4% el IVA de la vivienda nueva para que los jóvenes puedan acceder a su primera propiedad si llega a gobernar, y su vicepresidencia primera tomaría las políticas de Vivienda.

La empresa Forestalia invertirá 12.000 millones de euros en la construcción y puesta en marcha de sendos centros de datos en Magallón, Botorrita y Alfamén, en la provincia de Zaragoza.

Los principales actores del sector de la construcción han puesto en marcha el Observatorio de la Construcción Sostenible en la Administración Pública, en el que participarán distintos agentes del sector, entre ellos Aenor y PwC, según han informado en un comunicado.Su puesta en marcha es fruto de la

El Tribunal Supremo ha descartado dar una solución unívoca a la cláusula hipotecaria que contiene el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) y ha encomendado que sean los juzgados los que, caso a caso, determinen si este índice es abusivo o no, según dos recientes sentencias del Alto Tribunal a favor de dos entidades frente a los consumidores. Sin embargo, ha dado una serie de pautas a los tribunales encargados de estos litigios para que puedan analizar el control de transparencia de la comercialización de estas cláusulas y su posible carácter abusivo, como comprobar si el consumidor estuvo bien informado.

Si por algo destaca la Comunidad de Madrid es por la inabarcable área metropolitana de la capital española, que se extiende a numerosos municipios. Pero lejos de este gran bullicio, la región esconde lugares tranquilos y mucho menos poblados.

La inversión en promoción inmobiliaria en España crecerá un 43% en los próximos cinco años, hasta alcanzar los 50.000 millones de euros en 2030, según el I Observatorio de la financiación del sector promotor, elaborado por Urbanitae y KPMG. El informe refleja que la inversión llegó a los 35.000 millones de euros en 2024, de los que entre un 22% y 24% correspondió a aportaciones de capital, incluyendo tanto el capital de los promotores como el 'equity' de los financiadores alternativos.

El consejo de administración de BME Scaleup, el mercado de Bolsas y Mercados Españoles (BME) dirigido a empresas pequeñas y medianas en crecimiento, ha aprobado la incorporación de la socimi Masa Rental este viernes 14 de noviembre.El gestor bursátil ha informado en un comunicado que dicha decisión

La promoción inmobiliaria alcanzará los 52.000 millones de euros en 2030, frente a los 35.000 millones invertidos en 2024, lo que representa un 48,6% más, según la primera edición del ‘Observatorio de la financiación del sector promotor’ elaborado por Urbanitae y Kpmg. Según la plataforma española de inversión inmobiliaria y la firma global de servicios profesionales, la financiación alternativa alcanzará entre el 37% y el 40% de la cuota de inversión en el próximo lustro, frente al 30%-32% registrado el año pasado, lo que demuestra el auge de este nuevo protagonista del sector.

El acceso a la primera vivienda en propiedad en EEUU llega a los 40 años de edad, según los últimos datos de la encuesta que realiza la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés), sobre transacciones realizadas entre julio de 2024 y junio de 2025. El aumento vertiginoso de los precios y de los tipos de interés hipotecarios en los últimos años retrasa la adquisición de una vivienda para millones de estadounidenses.

El economista jefe de la firma de inversión Tressis y profesor de Economía Global en IE Business School, ha advertido durante un foro inmobiliario que la única certidumbre con la que tiene que lidiar la economía en general, y el ‘real estate’ en particular, es un escenario marcado por una regulación cada vez más restrictiva, una fiscalidad confiscatoria y una inflación persistente, que acelerará la pérdida de poder adquisitivo de los ciudadanos. En su opinión, la clave para solucionar la crisis de vivienda pasa por aumentar la oferta para que exista un parque residencial lo suficientemente amplio y diverso para que la gente pueda elegir, y no a golpe de normativa.

En octubre de 2025, el precio medio de la vivienda en Palma alcanzó los 5.046 euros por metro cuadrado, según el último informe de idealista.

Las consultoras Colliers y Savills y las gestoras Valfondo y Brookfield han asegurado durante un foro inmobiliario que el mercado doméstico ofrece muchas posibilidades de inversión y que se mantiene en el radar del capital internacional. Destacan sobre todo el sector hotelero, que este año podría ser el que capte el mayor volumen de inversión, aunque también ven interés en otros segmentos como oficinas, logística o residencias de estudiantes. En el caso de la vivienda o los centros de datos, alertan de que las "ocurrencias políticas" y la excesiva regulación son un lastre para captar nueva inversión.

Carlos Lospitao, periodista de idealista/news, ha sido el ganador de la segunda edición de los Premios de Periodismo de VÍA ÁGORA, en la categoría de sostenibilidad en la España rural. Este prestigioso premio también ha galardonado a Sandra López, de El País, y a Alberto Payo, de Sinc. El artículo de Lospitao “Los pulmones olvidados de España: la gestión forestal y las viviendas de madera pueden frenar incendios y revitalizar” ha resultado ganador por la profundidad de su análisis sobre la gestión forestal en España tras los dramáticos incendios del verano de 2025.