Noticias del día 24 de noviembre de 2025

Vivir en España puede ser una experiencia emocionante y enriquecedora.

Cada año, alrededor del 65% de la población adulta en España participa religiosamente en el tradicional sorteo de la lotería de Navidad.

La Navidad se encuentra a la vuelta de la esquina y, con ella, llegan los tradicionales sorteos de Lotería, así como la ilusión de convertirnos en millonarios de la noche a la mañana, aunque se necesita mucha suerte para que esto ocurra. Sin embargo, para Hacienda existe la certeza de que, sorteo tras sorteo, sus arcas se verán engrosadas gracias a la buena suerte de los premiados. Están gravads por un tipo fijo del 20% de IRPF, excepto los primeros 40.000 euros.

Madrid es una provincia de contrastes. Por un lado, está la ciudad, con su estilo de vida cosmopolita, su oferta de ocio insuperable, sus museos, estadios, calles, arquitectura… Y, por otro lado, está la zona más campestre, la sierra y los rústicos pueblos del exterior. Muchas personas, madrileños o no, sueñan con comprar una vivienda con jardín en la sierra o en alguno de los pueblos con encanto de Madrid. Actualmente hay casas a la venta de esas características en Navacerrada, Manzanares el Real, El Escorial, Cercedilla o Chinchón, con precios que van desde los 120.000 hasta los 500.000 euros.

Las zonas adyacentes a las estaciones de tren están experimentando una transformación sin precedentes, sobre todo en aquellas que durante décadas fueron terrenos industriales, aparcamientos o espacios residuales.

La España de hoy se erige sobre las ruinas de multitud de pueblos y culturas del pasado y de los que quedan vestigios diseminados por todo el país. Uno de ellos son los celtas, que estuvieron presentes esde finales de la Edad del Bronce (siglo XIII a. C.) hasta la plena romanización de Hispania hasta el siglo I a. C. Entre las ruinas celtíberas más impactantes que siguen en pie se encuentran las de Castro de Santa Tecla (Pontevedra), Castro de Borneiro (A Coruña) o Castro de Coaña (Asturias), junto con otros asentamientos de Ávila y Soria.

El precio medio de la vivienda en Santander alcanzó en octubre de 2025 los 2.950 euros/m², según los últimos datos de idealista. La ciudad encadena nuevas subidas: +1,2% mensual, +4,7% trimestral y un fuerte +17% interanual.

La Audiencia Provincial de Zamora ha zanjado un conflicto frecuente en muchas comunidades de vecinos: ¿deben los propietarios de locales comerciales pagar la instalación del ascensor aunque no lo usen? Su sentencia confirma que todos los comuneros están obligados a contribuir al coste, aun cuando sus estatutos les eximen de determinados gastos. El fallo, alineado con la doctrina del Tribunal Supremo, aclara que la instalación del ascensor constituye una obra necesaria para garantizar la accesibilidad y la habitabilidad del edificio, y no una simple mejora opcional.

Los nuevos datos oficiales de la Generalitat de Cataluña confirman la tendencia de los anteriores trimestres: cada vez se firman menos contratos de alquiler y los precios mantienen la tendencia al alza. Según el Servicio de Estudios y Documentación de Vivienda catalán, entre abril y junio se firmaron 26.416 nuevos contratos de arrendamiento, un 9,8% menos que un año antes y un 13,1% menos que en los últimos tres meses de 2023, el último trimestre completo antes de que entrara en vigor el tope de las rentas. Mientras, las rentas crecen más de un 3% y marcan su segundo mayor dato de la serie histórica que arrancó hace dos décadas. La inmensa mayoría de las grandes ciudades de la autonomía cumple este patrón, incluida Barcelona.

El mercado inmobiliario de lujo en la Costa Blanca experimenta un auge destacado gracias a compradores, tanto nacionales como internacionales, que buscan seguridad, tranquilidad y exclusividad. Localidades como Altea, Jávea y Dénia concentran gran parte de la demanda e inversión, lo que ha elevado de forma constante los precios. El CEO de COSTA HOUSES Luxury Villas, Miguel A. Pastor, ha asegurado a idealista/news que los "apartamentos de unos 500.000 euros ahora rozan, e incluso superan, el millón de euros. Esto quiere decir que mercado hay, pero lo que no hay son viviendas exclusivas".

La promotora sevillana Grupo ABU ha comenzado las obras del que será el rascacielos residencial más alto de la ciudad de Cádiz. La bautizada como Torre ABU albergará 97 viviendas de lujo de entre dos y cuatro dormitorios entre sus 75 metros de altura. En una primera instancia, la parcela tenía cabida para construir hasta 141 inmuebles. Sin embargo, la promotora optó por construir inmuebles más amplios y exclusivos, entre ellos, los siete áticos de diseño que contarán con vistas inigualables a la bahía gaditana.

El legado familiar de la vivienda empieza a perder fuelle en España. A pesar de que en menos de una década los jubilados han traspadado a las generaciones venideras cerca de 3,6 millones de inmuebles vía herencias o donaciones, cada vez son menos los mayores que anteponen dejar una propiedad a sus hijos o familiares. Según un estudio de la Fundación Mapfre, esa es la prioridad para un 34% de personas sénior, seis puntos por debajo del año pasado y un punto por debajo de quienes buscan un beneficio económico del inmueble para mejorar su calidad de vida. Unos datos que confirman "un cambio de mentalidad progresivo".

El precio de la vivienda en Inglaterra registró un incremento medio del 2,6% anual en septiembre, según la Oficina Nacional de Estadística (ONS por sus siglas en inglés). Sin embargo, Londres (-1,8%) ha sido la única región donde los precios han caído, con mayores descensos en algunos de los barrios más adinerados de la capital británica, como Westminster (-14,4%) o Kensington y Chelsea (-11,3%), donde el precio medio supera las 900.000 libras (más de 1 millón de euros). En Londres, las casas ya han cedido más de 10.000 libras en lo que va de año hasta septiembre, con un valor medio de 556.000 libras (630.500 euros).

La promoción Mar de Calonge representa el salto de Culmia hacia un modelo constructivo más saludable, eficiente y responsable: es su primera edificación levantada íntegramente con madera industrializada, un material natural y renovable que reduce alrededor del 70% de las emisiones frente a la construcción tradicional y mejora el confort térmico y acústico. Según explica Josep María Cases, director territorial de Cataluña y Este, el proyecto combina industrialización, tecnología y sostenibilidad para acortar tiempos, asegurar precisión y elevar los estándares de calidad, un hito que refuerza el compromiso de la promotora con una nueva manera de habitar y de construir que prevé extender a futuras promociones en territorios clave como Cataluña y Baleares.

El grupo inmobiliario búlgaro Radis Group ha cerrado su primera gran operación en el mercado español con la adquisición de un local comercial de 1.100 m2 en el número 123 de Rambla Cataluña, Barcelona, por 9 millones de euros, tal y como han explicado fuentes del sector a idealista/news. El inmueble, ubicado en una de las arterias comerciales más dinámicas de la capital catalana, está alquilado a la cadena danesa de cosmética 'low cost' Normal, que relevó recientemente a Intersport en esta ubicación estratégica.

Instalar un jacuzzi en la terraza puede parecer una mejora atractiva…, hasta que afecta a la estructura del edificio y acaba en los tribunales. Eso es lo que ha ocurrido en Oviedo, donde la Audiencia Provincial ha confirmado la responsabilidad de los propietarios y la obligación de ejecutar todas las obras necesarias para garantizar la estanqueidad, tras instalar un jacuzzi sin autorización y realizar otras intervenciones que acabaron provocando filtraciones; así como abonar 1.962 euros por los daños ocasionados a la vivienda inferior. Todo un ejemplo de cómo una intervención no autorizada en elementos comunes puede derivar en conflictos graves y prolongados dentro de la comunidad.

El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha dado un paso decisivo en materia fiscal e inmobiliaria al confirmar que Hacienda puede apoyarse en la tasación hipotecaria para elevar la base imponible del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) sin motivación adicional cuando la operación es anterior a 2022 y existe una diferencia apreciable con el precio escriturado, conforme a la doctrina fijada recientemente por el Tribunal Supremo. Lo que en el pasado exigía una motivación más detallada, ahora se simplifica para las transmisiones realizadas antes de 2022: el Supremo confirma que la tasación hipotecaria es suficiente por sí misma y no requiere explicaciones adicionales.

Neinor Homes ha aumentado en un 12,5% la contraprestación que pagará a los minoritarios en su Oferta Pública de Adquisición (OPA) sobre Aedas Homes, hasta los 24 euros por acción, frente a los 21,3 euros actuales, tras haber recibido inquietudes de sus accionistas sobre el precio inicial ofertado y la necesidad de aprobar una segunda opa obligatoria. Solo se activará en el supuesto de que las declaraciones de aceptación no lleguen al 50% de los derechos de voto de Aedas, excluyendo de este recuento el 79% en manos de Castlelake.

La socimi Silicius ha aprobado entregar a Merlin Properties un paquete de activos valorados en 67 millones de euros, a cambio del 17,9% que la socimi del Ibex 35 controlaba en la compañía, lo que supone la salida definitiva de su capital tras cinco años en su accionariado. En concreto, se trata de un edificio residencial ubicado en la calle Madrazo de Madrid con apartamentos de lujo y locales en las plantas bajas, así como un hotel en Biniancollet (Menorca), explotado actualmente por Barceló. Según Merlin, son activos no estratégicos, pero líquidos, por lo que ha visto en esta operación una oportunidad para adquirirlos.

Las dos grandes socimis españolas están protagonizando un mes de noviembre ‘horribilis’ en bolsa, con caídas superiores al 7%, frente al 1,3% que corrige el Ibex 35, lo que significa que las dos compañías se enfrentan a una gran oleada de ventas que ha tenido como punto de partida unos resultados del tercer trimestre del año que han decepcionado al mercado. Estos recientes retrocesos han disparado el potencial al alza de Merlin y Colonial, que tienen hasta un 40% de recorrido en el parqué, según los analistas, por lo que suponen una oportunidad de entrada en los grandes valores inmobiliarios.

La tarifa media diaria (ADR) de los hoteles en España creció un 9% durante el tercer trimestre, coincidiendo con el verano, en comparación al mismo periodo del año anterior, mientras que los ingresos por habitación disponible (RevPAR) aumentaron un 13,6%, según el 'Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q3' de MVGM. Estos datos evidencian una recuperación sostenida del turismo urbano y vacacional, con una mejora generalizada tanto en destinos de ciudad como en los lugares de costa.

La compañía estadounidense ha cerrado la compra de tres residencias de estudiantes ubicadas en Pamplona, Sabadell (Barcelona) y Sevilla, que suman más de 1.200 camas y hasta ahora estaba en manos de la promotora y gestora Merkel Capital. Tras la operación, cuyo importe habría rondado los 120 millones de euros, las tres residencias pasarán a operar bajo la marca Canvas, la enseña paneuropea para estudiantes y jóvenes profesionales que lanzó Greystar en 2021, que cuenta con 26 activos en siete países y suma más de 11.700 camas, incluidos los proyectos en desarrollo.

Los altos directivos de la socimi del Ibex 35 han dejado entrever en los últimos días su intención de invertir en nuevas ciudades más allá de París, Madrid y Barcelona, donde se ha centrado la compañía en los últimos años. Tanto Pere Viñolas, consejero delegado de Colonial, como Carmina Ganyet, directora general, han afirmado que tienen previsto entrar en nuevos mercados, entre los que podrían estar Alemania, Italia y otras ciudades de Francia. Además, han defendido el interés de los inversores por el mercado de oficinas, sobre todo las que están bien ubicadas y ofrecen servicios; y esperan que 2026 sea un año de transacciones por parte de diferentes tipos de capital.

La actividad inmobiliaria marca un nuevo récord en España.

El Ayuntamiento de Martorell (Barcelona) ha prohibido rellenar botellas y garrafas de agua en fuentes públicas para combatir la okupación, imponiendo multas de hasta 750 euros. Según el alcalde de la localidad, Xavier Fonollosa, la medida busca evitar que ocupantes y personas de otros municipios usen indebidamente el agua. Sin embargo, asociaciones y partidos de la oposición critican la decisión por afectar a personas vulnerables y sin hogar, acusando al Gobierno local de suprimir un derecho fundamental.

La vicepresidenta segunda del Gobierno y ministra de Trabajo y Economía Social, Yolanda Díaz, ha instado al PSOE a prorrogar la congelación de los contratos de alquiler y a negociar la propuesta en materia de vivienda presentada por Sumar hace unas semanas. La lider de Sumar recalca el Real Decreto-Ley de medidas urgentes para intervenir el mercado de la vivienda centrado en tres ejes: la protección inmediata del inquilino, la especulación y la acaparación de viviendas en España, así como la restricción de los pisos turísticos.

Grupo Avintia y la Universidad Politécnica de Madrid (UPM), a través de la Escuela Técnica Superior de Edificación (Etsem) y la Escuela Técnica Superior de Arquitectura (Etsam), han firmado un convenio de colaboración para la creación de la Cátedra UPM-Grupo Avintia, con el fin de impulsar la construcción industrializada. En concreto, el objetivo del acuerdo está destinado a promover la investigación, la formación y la transferencia de conocimiento en el ámbito de la construcción industrializada.

El precio de la vivienda en las principales ciudades de Latinoamérica continúa en ascenso, según un informe de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella de Buenos Aires. El precio medio en la región aumentó un 6,2%, tomando al dólar estadounidense como referencia, donde destacan los precios de Montevideo (3.209 dólares/m2), seguida por Ciudad de México (2.909 $), Monterrey (2.877 $), Guadalajara (2.717 $) y Buenos Aires (2.622 $), entre los 2.275 y los 2.790 euros/m2 al cambio actual.

Julius Baer ha advertido de que provisionará otros 149 millones de francos suizos (159,8 millones de euros) para dar cobertura a posibles exposiciones del sector inmobiliario, según ha informado el banco helvético en un comunicado. Tras finalizar su proceso de revisión del crédito, la entidad ha precisado que el total de provisiones se eleva a unos 750,9 millones de euros.