Esta semana se han conocido los dos informes de precios de vivienda más populares de España y estados unidos, el informe de precios de idealista.com y el de standard & poor´s case shiller. En ambos se muestran dos momentos diferentes dentro del ciclo de caídas del precio de la vivienda
Así, según los expertos, en España nos encontramos en plena corrección de precios y sin conocer dónde acabará el descenso. Tras más de dos años de caídas desde los máximos, Madrid acumula un descenso del 9,5% y Barcelona del 16,2%
Mientras tanto, en estados unidos el mercado inmobiliario se encuentra en plena batalla por resurgir de sus cenizas después de que en algunos casos se hayan necesitado casi cuatro años para ver un rebote de precios
Y es que en eeuu ha habido diferentes caminos para salir de la espiral bajista de precios. Así, mientras la media de las 10 principales ciudades dice que fue necesario bajar un 33% desde máximos para rebotar, no todas las ciudades han vivido igual la crisis
En este sentido, tenemos a boston, donde la caída de precios ha sido más moderada (-20% desde máximos), pero donde más dura ya la corrección (casi cuatro años). En el extremo contrario encontramos a las vegas, la ciudad mundial del juego, donde tras 12 trimestres (tres años) y una caída de casi el 55% aún no ha encontrado suelo
118 Comentarios:
Cuando ponen este tipo de graficos, podrian pensar un poco en los daltonicos, que somos un 5% de la poblacion!!! de todos modos, lo unico que veo de un color claro, es el precio de la vivienda, que es de color negro.
En Barcelona los precios de viviendas que eran verdaderos cuchitriles logicamente han bajado, pero veo que viviendas reformadas y bien comunicadas practicamente no han bajado... lo que esta claro es una cosa, las personas que lo ven tan catastrófico (que abundan en este portal), cuando tengan que vender su casa, la regalaran???, seamos realistas, estas personas querrán sacar el máximo beneficio como todo el mundo.
Evidentemente no la regalaran y trataran de sacar el máximo beneficio, otra cosa es que alguien este dispuesto a pagar lo ellos pidan. Aquí entra en juego la ley de la oferta y la demanda, y lo que este en precio se venderá y lo que no lo este no (a no ser que encuentren algún pardillo)
Pero bajaran, los precios de la vivienda en España siguen estando altisimos.
El de menorca es el tipico anuncio para que piques les des tu mail y asi te frien luego a lo que ellos llaman ofertas, por que en el fondo no se esta vendiendo un colin, vamos que colocar una casa en la actualidad es muy dificil, se ha tirado a todo lo que se movia hasta que ya no se mueve nadie, que nadie de su mail huele a tanga total
Y el paro que desciende, inesperadamente (esta vez sin comillas) , en Alemania. Esperaban los expertos una subida del paro pero no. España , Inglaterra e Irlanda, píses donde aumentará la morosidad en Europa (los psicópatas del nunkabajismo). Inglaterra va a tener que buscarse alguna excusa muy fuerte para provocar que Alemania le ataque y justificar una guerra más (es una ironía), afortunadamente, espero que esos tiempos hayan pasado para siempre en Europa, pero no será por falta de ganas de "some people". ¡Les tiene que estar fastidiando a los ingleses casi como en los años 30!.
Muy bueno tu resumen..Irlanda , España e Inglaterra por los putos ladrillos e Italia, Grecia, austira y Portugal. Por hacer las cosas mal, van de culo contra el viento
Totalmente de acuerdo, "otra opinión". Veremos si la enferma (la economia" puede tener latido y respirar por sí sola una vez le retiren el marcapasos, el pulmón de acero, los sueros etc. qe le inyectan los estados. Están los presidentes de los bancos centrales más que preocupados.
En mi ciudad (Murcia) los pisos se vendían hace un par de años a los mismos precios de Nueva York o París, pisos que costaron 11 millones de ptas se vendieron luego a 80 millones, todo esto era una locura. Ahora no bajan porque los vendedores se resisten a quitarse la venda de los ojos pero como contrapartida a ello no se vende ninguno.
Sres vendedores de viviendas: esto ha cambiado, si quieren vender han de bajar muchísimo, si no ya pueden quitar el cartel porque nadie les va a comprar a esos precios escandalosos. Un piso en Murcia no puede costar 80, ni 70, ni 50 ni 40 millones de ptas, aunque esté construido en oro puro, porque nadie se los va dar. El que quiera vender ya puede ir haciéndose a la idea.
[... en este sentido, tenemos a boston, donde la caída de precios ha sido más moderada (-20% desde máximos)...] un 20% y lo llaman moderado... lo que nos espera aqui...
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