El gobierno ha aprobado el ANTEPROYECTO DE LEY DE ECONOMÍA SOSTENIBLE, que afecta en varios aspectos a la vivienda
1) Deducción por compra de vivienda habitual
- Tal y como anunció el Presidente del Gobierno en el último Debate sobre el Estado de la Nación, a partir de enero de 2011 se modifica la deducción por adquisición de vivienda habitual, limitándola a las rentas inferiores a 24.107,20 euros
- Cuando la base imponible sea inferior a los 17.707,20 euros, se mantiene la situación actual, lo que permite una deducción en cuota del 15% de las cantidades pagadas en un año, con un límite de 9.040 euros al año
- Entre los 17.707,20 y los 24.107,20 euros de base imponible se aplicará una reducción gradual de forma lineal
- Los contribuyentes que adquirieran su vivienda habitual antes del 31 de diciembre de 2010 podrán continuar con las deducciones del sistema actual.
2) Equiparación fiscal del alquiler y compra de vivienda
La equiparación fiscal de la deducción por alquiler respecto de la deducción por compra de vivienda es otra de las medidas que se anunció durante el Debate del Estado de la Nación y que se han incorporado a la Ley de Economía Sostenible. Hasta ahora, el arrendatario se podía deducir el 10,05% de los pagos de alquiler hasta un máximo de 9.040 euros anuales si su renta es inferior a 12.000 euros
- A partir del 1 de enero de 2011, este límite de 12.000 euros pasará a ser de 17.707,20 euros
- Entre 17.707,20 y 24.107,20 euros se reducirá gradualmente la base de la deducción, y los contribuyentes con bases imponibles superiores a 24.107,20 euros no podrán aplicarse la deducción
3) cambios para los propietarios que alquilen su vivienda
Por otra parte, para impulsar el alquiler, también a partir de 2011 se mejorará el tratamiento fiscal de las rentas obtenidas por los arrendadores de inmuebles
- Se incrementándose del 50% al 60% el porcentaje de reducción en la declaración de la renta
- En cambio, se reduce de 35 a 30 años la edad del arrendatario a efectos de la exención del 100% de las rentas de alquiler
Es decir, si hasta ahora se puede aplicar esta exención cuando se alquila a menores de 35 años, desde el 1 de enero de 2011, se aplicará a los alquileres a menores de 30 años, aunque aquellos propietarios que alquilen a un menor de 35 años antes del 31 de diciembre de 2010, conservarán la exención del 100% hasta que cumplan los 35 años
79 Comentarios:
No con tanto jamon hambre , no pasaremos. Lo que me pregunto es donde esta el resto de los cerdos(lomos, agujas,secretos , carrileras)¿ Esas partes si se vendieron? Y ¿No bajo la carne de cerdo?. Y ahora te voy a contar un chiste.va zp de campaña con su coche oficial y en el pueblo anterior al de destino, se les cruza un cerdo y... lo matan, entonces zp decide que, le dejen en el pueblo de destino y regrese el chofer a solucionar el asunto, y asi lo hacen ,bueno pues zp termina el acto y el chofer que no aparece y al buen rato ven que el hombre regresa, un poco renqueante y claro inmediatamente le preguntan, ¿Te han maltratado? Y el contesta no, no el padre,mando a su esposa que me sacaran las mejores biandas y el ,saco su mejor vino para obsequiarme y despues su mejor caja de puros y despues una hija veinteañera que tienen, tambien me regalo lo mejor de ella misma, claro zp extrañado le pregunta,¿ Pero tu les has dicho lo del accidente? Y el responde, si nada mas entrar, me he quitado la gorra y he dicho soy el chofer de jose Luis rodriguez zapatero y he matado al cerdo. Salud
Jajajajaja.
Muyyyy buenoo. Menos mal que queda sitio para el humor en este foro. Si es que si algo sobra es este país son cerdos.
"""Salud san, ¿Que te parece lo de los jamones? 1000 000 de piezas en stock por encima del consumo anual, ¿Es una burbuja? Pues que nadie compre hasta que los den ,con los paquetes de bizcochos. Salud ala burbus id al charcutero a decirle lo del descuento del 120%"""
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Por qué la gente que defiende los pisos sobrevalorados, cree que la gente pide pisos gratis?
Es que acaso una vivienda de 70m. Y 100.000 eur es regalada?
O 100m. 120.000 eur no es un buen precio?
En relación a los sueldos son unos cuanto años de hipoteca para gente mileurista.
Que tiene esto de regalo?
No se trata de desear el mal a nadie pero la verdad es que hay una injusticia generacional tremenda que lamentablemente se va a llevar este país por delante. Muchos de los comentarios de la gente joven están hechos desde la frustración de ver como les han engañado prometiendoles una vida que nunca tendrán. La realidad es que los adultos en posiciones de poder se vanaglorian de lo incultos que son los jóvenes y los buenos y listos que son ellos, cuando una buena parte de los "hombres de negocios" no tienen ni el más mínimo escrúpulo en sus ansias de poseer, siendo capaces de engañar y estafar sin ningún sentimiento de culpa. Me da mucha pena la gente a la que se le llena la boca con comentarios malintencionados con un único objetivo de desesperar al los jóvenes en su ansia de enraizar y poder vivir como cualquier persona. Alquileres de 800 euros y salarios de 1000 euros ciertamente no son la solución a un problema real. Lamentablemente ahora mismo o se es parte de la solución o se es parte del problema y tristemente la mayoría de la gente en posiciones de poder son más parte del problema que de la solución, en este contexto hay entender los comentarios de la parte más frustrada. Allá cada uno con su conciencia y sus acciones, el tiempo ciertamente pondrá a cada uno en su sitio.
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Bien dicho, es muy dificil decirlo mejor.
[...]porque uno de los problemas que tiene, es el sentimiento que han creado de no comprar, que mañAna comprarás más barato y eso esta haciendo mucho daño, no solo al sector, sino a toda la economía nacional.
No estoy de acuerdo. La construcción no lo es todo en la economía nacional, sino una parte. Este sector ha tenido su época de gloria desaforada que ahora se está corrigiendo, o se quiere corregir sin que lo dejen. Yo opino que lo que le ha hecho daño a la economía nacional es el sector de la construcción en general y los especuladores en particular, al acaparar cada vez más renta disponible de los ciudadanos y no permitiendo que ésta fuera empleada en otros sectores. La construcción no lo es todo, sino una parte, y es necesario que se ajuste a unos niveles más coherentes y racionales. Que no dudo de que tú tengas unas promociones muy ajustadas de precio, que hayas hecho todos tus negocios honradamente y que el actual clima te perjudique, pero tampoco dudo de que el sector tiene que entonar el mea culpa, que se ajuste y asuma las pérdidas que le corresponen y que, gracias a esto, vuelva a recuperarse. Por lo tanto reivindico que nuestras pretensiones de bajadas de precios, aquellos que no estén al precio de mercado, son justas. Si tú estás en precio de mercado, no bajes, pues tus promociones se venderán. Pero los que no lo están y están aguantando "hasta que esto se recupere", lo llevan claro. Yo creo que son ellos los que fomentan "el sentimiento de no compra", no los compradores, así que échales las culpas a tus colegas. Nosotros sólo estamos esperando una reacción y ciertas señales del mercado que no se está produciendo.
Buenos dias: creo que por primera vez estamos de acuerdo con algo.
Estoy de acuerdo que la construcción no lo es todo en la economía nacional, pero los culpables no somos los promotores profesionales, nosotros simplemente hemos producido los bienes que veniamos produciendo. El problema ha surgido porque otros industriales y particulares se han metido en un negocio que no era el suyo y se ha CREADO una sobreproducción.
Estamos de acuerdo que la mayoria de los profesionales, hemos edificado buenos productos y los aficionados han hecho de todo, por consiguiente, nuestros productos son los primeros que se deberian vender.
Sobre las bajadas de precio, no es tan sencillo como piensas, los compradores se hacen muy bien el tonto y no quieren distinguir entre los bueno y lo mediocre. Ya he contado muchas veces, como me discuten los compradores que los vecinos de enfrente venden más barato que yo y cuando les digo que les compren, que son amigos mios y se encuentran economicamente peor que yo, me dicen que no les gustan sus viviendas, ni sus acabados y que quieren las mias, obviamente ya sabes la respuesta, si Ud quiere un bmw, no lo puede comprar a precio de un kia.
Vender con perdidas gothaus, no resuelve nada, ya te he comentado alguna vez, que si vendo 50 viviendas por debajo de su coste, tengo perdidas, eso no es lo grave, lo grave es que si con el dinero que obtengo de la malventa y empiezo otras 50 viviendas, no las voy a vender tambien con pérdidas y si las pongo el margen normal, las tengo que vender al mismo precio que tengo hoy. Por tanto no he conseguido nada empresarialmente y los unico que he conseguido es que 50 personas se aprovechen de la situación.
"""Pero los culpables no somos los promotores profesionales,"""
"""Estoy de acuerdo que la mayoria de los profesionales, hemos edificado buenos productos """
Profesionales "wenos" gu gu ta ta
"""Sobre las bajadas de precio, no es tan sencillo como piensas, los compradores se hacen muy bien el tonto """
"""Me discuten los compradores que los vecinos de enfrente venden más barato que yo """
Compradores "malos" gu gu ta ta, hacen daño promotores, no compran casita gu gu!
Una persona que gane 17.700 brutos, nunca podra desgravarse el maximo de hipoteca, porque jamas podra amortizar 9000€ anuales ni por asomo. Por lo que realmente lo que hacen es quitar directamente las ayudas a las compras, con la excepcion, de que daran una propinilla minima a los que menos ganen.
Si alguien ganando menos de 17700€ se desgrava el maximo en la declaracion de la renta, mandaria a un par de agentes de hacienda a hacerle una inspeccion, porque fijo que ese señor, esta ganando mucha pasta en negro.
Señores, la vivienda acaba de bajar un 15% adicional. Átense los machos los que están largos en ladrillos. Me acuerdo el cirio que montó la patronal de los grandes promotores hace algunos años cuando aquella ministra, la de las soluciones habitacionales y las zapatillas, lo anunciaba. Por poco se la comen. ¿Y ahora que?
¿Ya lo han aceptado o tal vez les haya dado tiempo de colocar los últimos ladrillos a los últimos pardillos y ya no les importe? Los bobos que han comprado casas estos últimos años tienen la respuesta, van a sufrir lo que no está en los libros y me alegro de ello aunque parezca mal. Creo que el mismo Zapatero compró un chalet en Almería (a nombre de la esposa he oído) hace dos años y le ha bajado ya un 20%. Vais a pasarlo peor que perros; pero os lo tenéis bien merecido por codiciosos y "listos". !Ah¡ Y como me entere que cáritas o la parroquia da un solo bocadillo a esta gente, les retiro mis ayudas. Os hemos de ver comiendo ladrillos.
Buenos dias: ni primer piso quedo pagado a los 10 años por decirle algo y si tuviera 30 años menos, seguro lo pagaría en un plazo similar. Simplemente, no me lo creo. Conozco a mucha gente de entre 50 y 60 años, algunos por cuenta propia y otros por ajena, que me ha confesado que si fuesen jóvenes ahora y/o se tuviesen que casar, o no podrían, o tendrían que destinar gran parte de sus ganancia para un piso peor que el que compraron. Con lo que los de cuenta ajena tendría menos dinero para "invertir" en su negocio y los de cuenta ajena menos para consumir. Por supuesto la natalidad se vendría abajo y muchos jóvenes no existiríamos. ¿No es esta la situación actual? Podría explicarme porqué una persona, trabajador por cuenta ajena ,que se comprara un piso hace 30 años, trabajando en una empresa x, y hoy mismo lo pone a la venta y le es inaccesible a un joven compañero de trabajo de la misma empresa x. ¡Y usado 30 años! Soy consciente que usted no es el responsable de esta situación, pero por favor, no haga esas afirmaciones que de aquí no se las cree nadie.
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