Polémica en el mercado. Conforme se acerca el cierre del año, las entidades financieras e inmobiliarias publicitan la venta de viviendas con fuertes descuentos, que alcanzan en algunos casos el 50%. Sin embargo, las estadísticas de precios no reflejan que en la realidad esas rebajas se estén produciendo, ya que en la mayoría de los casos sólo muestran un descenso de aproximadamente el 15%
Metrovacesa ha lanzado una campaña de venta de 1.500 viviendas con descuentos que van del 25% al 52%. Similares campañas han puesto en marcha banesto, a través de casaktua, y banco santander, a través de altamira real estate
Sin embargo, los expertos reflexionan sobre ello y se preguntan desde qué niveles se realizan los descuentos. Además, aseguran que hay que tener en cuenta que las estadísticas oficiales se basan en las tasaciones de los bancos y no en el precio de compraventa de pisos. Los especialistas creen que las tasaciones no reflejan el verdadero valor de los pisos y provocan una sobrevaloración generalizada de los inmuebles
En cuanto a las inmobiliarias, en sus cuentas del tercer trimestre de este año se refleja que aún mantienen en positivo los márgenes en la venta de viviendas, es decir, no venden por debajo del coste, pese a las cifras desproporcionadas que pagaron por los suelos en los años del boom
83 Comentarios:
No veo los chollos por ninguna parte pese a ls agoreros que anunciaban que, poco menos, nos iban a pagar por coger pisos. El error ha sido pleno. En fin, creo que tendré que hacer de tripas corazón, buscar, comparar y comprar lo mejor.
Atencion señores, se quieren reir un rato. Pues escuchen, segun este articulo banesto ofrece pisos hasta un 40% descuento. Resulta que mirando su cartera en la pagina casaktua para comprobar si era verdad, cojo al azar un piso en viladecans. Tienen un atico que se construyo en 1967, vamos yo no habia ni nacido. No tiene ascensor y tiene 56m2,y lo venden por 203.000€. A continuacion miro en fotocasa.es inmuebles en el mismo lugar y encuntro varios aticos, con mas de 80m2, mas nuevos(alguno incluso en la misma calle) con un precio similar o mas barato(y negociable). Si verdaderamente los bancos quieren hacer una campaña donde los precios sean un 40% mas baratos, que lo apliquen ese porcentaje al precio de mercado actual, no al que segun ellos costaba hace 2 años para maquillar sus cuentas con activos falsos, por que de lo contrario seguimos engañando como siempre y haciendo una publicidad engañosa. Su unica arma, es que si no se lo compras a ellos no te dan el credito. Sabeis mi mayo satisfaccion? que le he dejado a deber una cantidad de dinero que jamas cobraran por que soy insolvente y lo sere siempre.que les den por el
Acabo de vender mi casa. En un año he tenido 45 visitas. El precio de salida era el de tasación "año 2005". El precio de venta ha sido un 30% menos. Me siento muy afortunado.
He decidido vivir de alquiler. Sin propiedades, por cierto subvencionado con ZP y disfrutar de mi vida. Fuera IBIs, seguros, reparaciones, impuestos de todo tipo, incrementos patrimoniales...y total, para dejarla al estado o casi.
Mal camino el de la propiedad..
En fin, que os divertais haciendohipotecas y pagando al fisco, notarios i cia!
Acabo de vender mi casa. En un año he tenido 45 visitas. El precio de salida era el de tasación "año 2005". El precio de venta ha sido un 30% menos. Me siento muy afortunado.
He decidido vivir de alquiler. Sin propiedades, por cierto subvencionado con ZP y disfrutar de mi vida. Fuera IBIs, seguros, reparaciones, impuestos de todo tipo, incrementos patrimoniales...y total, para dejarla al estado o casi.
Mal camino el de la propiedad..
En fin, que os divertais haciendohipotecas y pagando al fisco, notarios i cia!
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Buenas noches: eso no se le cree ni Ud mismo.
Como diria mi abuela, que tonterias dice la radio cuando no tiene pilas.
Si no fuese un foro público le daria todos los datos que necesite para que se lo crea. Quien la anunciaba a parte del idealista, el API que hizo de intermediario, el comprador..pero, eso es impensable en un foro. Quizas haya sido muy afortunado, pero le aseguro que en la zona donde tengo mi casa nadie que venda su casa ha bajado el precio más del 10% y claro, nadie vende. Las mismas casas que se anunciaban en idealista a principios de año siguen en venta; la mia no, aunque no se lo crea. Yo he preferido ganar 100000 € y librarme de una hipoteca que dejar de ganar 200000€
En resumen, yo a vivir y usted siga pensado lo que quiera.
Un saludo
Buenas noches:
Pues yo pienso que si Ud. Ha ganado 100.000 €, lo primero que no debe hacer es criticar el precio de la vivienda.
Lo segundo que si Ud. Ha ganado 100.000 €, mas ha recuperado lo invertido en su vivienda, para tenerlo en un banco con un interes del 1% por decirle algo y meterse en un alquiler que seguro paga algo parecido a la mensualidad de la hipoteca de 200.000 € de la que se ha librado, no me parece nada inteligente.
Claro que si Ud. Tenia otras deudas que le ahogaban y con ese dinero las ha tapado, la vivienda la ha malvendido por necesidad y no por hacer una operación maravillosa.
En cualquiera de los casos, perdone pero no resulta muy creible que alguien se pavonea de malvender su casa, salvo que no sea cierto.
Saludos
Eres un ignorante!!!!ja,ja,ja,has palmado un monton de pasta y has pasado a ser un pobre inquilino desgraciado e infeliz como los que pululan por aqui, enhorabuena subnormal!!!!!
Hola,
Estoy viviendo en Berlin desde hace medio año, viendo aquí los precios y la calidad de las viviendas, sólo os puedo dar un consejo: los pisos en España no valen ni la mitad de lo que ahora estan pidiendo, ni la mitad!! Por qué razón han de valer mas los pisos mucho mas en espanha, que tiene la misma oferta inmobiliaria que toda Europa, que tiene la tasa de paro mas alta de toda Europa, de tomar el sol no se vive.
Los descuentos son una engañifa, es como si yo digo que hago el 50 % de descuento sobre un precio que yo me inventé, tambien puedo hacer por esa regla incluso el 90 %. En mi ciudad, media del norte de espanha con pisos de precio en el 1er cuarto en el ranking español, no han bajado ni un 10 %, se han estabilizado, nada mas. Claro los nunca bajistas diran que razon teniamos, gran desproposito! simplemente hay que esperar como una fruta madura a que caiga del arbol, si uno se precipita y la coge arriba, quizas se estrella, y no os preocupeis, fruta hay para todos y para cuantos ecuatorianos quieran venir, caso de que tengan a que venir, y para cuantos hijos querais tener. Muchos no tienen necesidad de vender, estupendo, que tengan el inmueble parado, otros si tendran necesidad de vender y lo haran por lo que les paguen.
""""Hola,
Estoy viviendo en Berlin desde hace medio año, viendo aquí los precios y la calidad de las viviendas, sólo os puedo dar un consejo: los pisos en España no valen ni la mitad de lo que ahora estan pidiendo, ni la mitad!! Por qué razón han de valer mas los pisos mucho mas en espanha, que tiene la misma oferta inmobiliaria que toda Europa, que tiene la tasa de paro mas alta de toda Europa, de tomar el sol no se vive.
Los descuentos son una engañifa, es como si yo digo que hago el 50 % de descuento sobre un precio que yo me inventé, tambien puedo hacer por esa regla incluso el 90 %. En mi ciudad, media del norte de espanha con pisos de precio en el 1er cuarto en el ranking español, no han bajado ni un 10 %, se han estabilizado, nada mas. Claro los nunca bajistas diran que razon teniamos, gran desproposito! simplemente hay que esperar como una fruta madura a que caiga del arbol, si uno se precipita y la coge arriba, quizas se estrella, y no os preocupeis, fruta hay para todos y para cuantos ecuatorianos quieran venir, caso de que tengan a que venir, y para cuantos hijos querais tener. Muchos no tienen necesidad de vender, estupendo, que tengan el inmueble parado, otros si tendran necesidad de vender y lo haran por lo que les paguen."""
Pues por que Alemania esta perdiendo poblacion cada año y España ganando, porque berlin tiene las mismas viviendas y poblacion que hace 50 años, porque berlin esta en mitad de un territorio empobrecido, porque berlin no es la capital economica de Alemania, porque berlin se extiende por el triple de territorio que Madrid por ejemplo y puedo seguir mas, pero para que
Pero como se os ocurre decir estas barbaridades.,
El precio esta al que el vendedor cree que puede vender, igual que siempre.
Si esta muy necesitado de vender bajara el precio lo justo para hacerlo atractivo.
Otra cosa es que el numero de compradores esta muy por debajo de las necesidades del mercado.
Por otro lado ese personaje que defiende a las gaes o mafia de artistas, antes de salir a la defensa de los músicos, defender a los agricultores que se están matando a trabajar o cuantos mileuristas. Y los desempleados que se les acaban los recursos. Estas muy manipulado por los medios que les interesa mas este tema que aclarar que un Kg. De cualquier verdura o fruta salga a 0,6 CT de euros y cueste en el mercado 2 o 3 euros. Por favor no se dejen manipular. Que no conozco a ningún agricultor que se valla a Miami a vivir por sus ingresos.
Profundizas... luego existes.
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