Al precio de la vivienda en España aún le queda recorrido bajista, en opinión de Eduardo molet , Dueño de inmobiliaria red de expertos inmobiliarios (rei) y organizador del i salón inmobiliario de segunda mano que se celebrará en Madrid los próximos 22 y 23 de enero en el palacio de congresos de Madrid
Molet estima que los propietarios se resignan a bajar el precio de su vivienda y que mientras no lo hagan, pueden estar meses, e incluso, años sin venderla, porque "hay mucha oferta disponibles para el comprador". "Los particulares tienen que bajar sus pretensiones entre un 30% y un 40% desde los máximos alcanzados en 2006 para poder vender", asegura molet
El experto está inmerso en la organización del salón donde habrá más de 1.000 viviendas de segunda mano de particulares con descuentos de hasta el 40%. La entrada a la feria es gratuita tanto para participar como para asistir como público. Eso sí, en caso de que se produzca una venta, la organización cobrará un 5% de comisión al vendedor
El principal objetivo de esta innovadora feria es ofrecer pisos de calidad, bien ubicados y a buen precio. En esta cita se podrán encontrar casas en diferentes distritos de la capital de Madrid, así como en la periferia. El piso más barato cuesta 90.000 euros y está situado en carabanchel, mientras que la casa más cara tiene un precio de venta de 1,7 millones de euros y está ubicada en la calle doctor fleming (chamartín)
El experto señala que habrá viviendas de todo tipo pero estima que lo que más se venderá serán casas de tres o cuatro dormitorios y que el perfil del comprador tendrá entre 30 ó 40 años, "frente a hace unos años cuando la tipología de vivienda más demandada era la que disponía de un dormitorio", añade
Además, molet ha conseguido que no sólo haya casas de particulares, sino también de tres entidades bancarias que ofertarán unas 300 casas de segunda mano. En vista de la buena acogida que está teniendo la feria en Madrid, la organización está estudiando organizar otras en málaga, Barcelona y bilbao
- Noticias relacionadas:
77 Comentarios:
Este tio no es un experto, es un caradura..... osea yo rebajo un 30% - 40% para que el venda con mucha facilidad muchos pisos y se lleva muchos 5% de comisión, por organizar el tinglado, desde luego este es un pais de picaros.
Me parece que deberia aprender a valorar el trabajo y las inversiones que realizan los profesionales inmobiliarios, según su teoria no compre patatas, ya que el agricultor las vende a 0,05 y usted las compra a 0,60
Yo le conozco personalmente, porque soy portero en la zona donde el tiene una inmobiliaria y le conozco personalmente. Hemos hablado del tema y es muy claro. O se rebajan de verdad o no se venden...si el tema esta como esta. Lo ve un ciego...carteles y mas carteles de se venden y tb de se alquila. Los carteles estan despintados de todo el tiempo que llevan colgados en las ventanas..
Yo tb tengo un ibiza. Tb puedo pedir 15000 euros que me costo hace 4 años..pero seria muy tonto, porque se de sobra que nadie lo comprara
No, lo que pasa es que a tí te cuesta asumir la vuelta a la realidad. Hemos estando sobrevalorando los bienes por una sería de circunstancias, pero aquello era todo ficticio, reconozco que fastidia y que hay personas que pagaron ese sobrevalor y que eso les está perjudicando, fue una faena para algunos. Pero no se pueden dar valores que nadie a no ser con el dinero b puede asumir sin pasar hambre.
Además, y no digo que sea tu caso, hay quien pone a la venta unos pisos ruinosos, infrahumanos con unos precios como si fueran palacios. Los números es que sencillamente no salen y eso es lo que hay aunque no guste. A mí me costó asimilar que mi pisito que me lo valoraron en un momento 3 veces más, ahora su valoración es la de antes, la de hace 10 años y gracias pues los pisos también emvejecen.
"La organización cobrará un 5% de comisión al vendedor"
¿Van a poner a un espia en cada stand?
¿ Si el contacto se hace en la feria, pero la venta es posterior?
Eso estará atado y bien atado, seguro.
Imagino que los propietarios habrán firmado un contrato previo similar a cuando encargas la gestión de la venta a una agencia y me imagino que cada visita que pase por el stand tendrá que dar sus datos o firmar.
O bien que los comerciales de la feria sean todos de rei y por tanto gestionen ellos las visitas a los pisos.
En fin, que no creo que sea fácil escapar del 5%.
Saludos.
No tenia que ir nadie y pagar el todo el despliege.
Y el potencial comprador pensará; joder, si no hubiese comisión, el piso me saldría mas barato, pues la rebaja podría ser mayor (10000€ mínimo), puesto que el vendedor reducirá el margen de descuento para abonarla en caso de realizar la venta.
Va a ser una merienda de negros, vendedor y comprador tratando de escaquearse de la comisión.
Rebajar un 30% o un 40% no es suficiente, además algunos ni con un 80% es suficiente porque son invendibles ( sotanos, semisotanos, 4º Sin ascensor, 30m2, zonas conflictivas....) y me temo que esto en la feria abundará mucho. No sean ingenuos, no compren.
Creo que tendrian que regalar la vivienda como bien común, jaja, el 100 % de descuento seria lo suyo , asi no habría discusiones, ilusoooooossssss
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta