Bbva sorprendía esta mañAna a la comunidad financiera con una caída de su beneficio en el cuarto trimestre del 94%. ¿La razón? el banco ha decidido realizar una milmillonaria provisión para curarse en salud ante lo que pueda venir y no estar todos los trimestres sufriendo por el deterioro de sus activos
Bbva lo ha explicado señalando que ha decidido "anticiparse y realizar saneamientos y provisiones de carácter extraordinario que le sitúan en una posición diferencial para encarar el futuro y aprovechar oportunidades de crecimiento". Así, BBVA ganó 4.210 millones en 2009, tras destinar 6.572 millones a provisiones y saneamientos
Así, las las dotaciones de anticipación son: 551 millones de euros a prejubilaciones, 100 millones adicionales al estándar regulatorio a saneamientos de inmuebles y otros 1.441 millones a saneamientos crediticios en España, Estados Unidos y México. En este último punto es donde el banco más esfuerzo ha realizado para actualizar "la valoración de colaterales asociados a la cartera de comercial inmobiliaria y saneamientos adicionales que han permitido un aumento de la tasa de cobertura"
Por último, la tasa de mora se eleva hasta el 5,2%, en parte, por los 644 millones de euros que se han reclasificado a dudosos tras el riguroso y detallado análisis de la cartera de comercial inmobiliaria, la cobertura mejora hasta el 57% por el mayor saneamiento adicional anteriormente expuesto
Y todo esto, ¿qué significa?
Pues que bbva ha decidido dejar de esconder toda la basura inmobiliaria que tenía en su balance y provisionarlo para que aunque las valoraciones caigan con fuerza, sus resultados no lo noten. Para ello, ha tenido que presentar un beneficio neto muy inferior que si lo siguiera escondiendo, algo que le ha costado una caída del 6% en bolsa, pero a cambio empieza de cero y podrá gestionar el banco como si no hubiera crisis
Clasificar como dudosos créditos que aún no lo son, hacen que no esperen empeoramientos de la tasa de mora este año "en ninguna de las franquicias" del grupo, han señalado
El presidente de bbva ha señalado en la presentación de resultados que "hay 325.000 millones de euros de crédito promotor en España y no los puede pagar el contribuyente, lo tienen que solucionar los culpables, que son los promotores, los bancos y las cajas. Y cuanto antes nos pongamos a ello, mejor"
Unas palabras inéditas desde la banca, pero que además han venido acompañadas de actos, como la inclusión como morosos de créditos que pueden caer en morosidad. En concreto, 2.500 millones, de los que 1.800 millones están en manos de 64 grupos inmobiliarios en españa. Además, el banco ha señalado que si trimestres atrás aceptó centenares de inmuebles valorados en cientos de millones de euros como pagos de deuda, este trimestre sólo se ha quedado con cuatro millones de euros, una cifra insignificante
"Provisionar lo que tenga cada uno es la única forma de que se acerquen los precios de oferta y de demanda de los inmuebles, porque en España hay demanda de vivienda, aunque no a los precios actuales", ha añadido gonzalez, que ha valorado los inmuebles que sirven de garantía a los préstamos promotores dudosos con un descuento del 65% respecto al valor original, según explica elconfidencial.com. Por lo tanto, mientras dichos inmuebles no bajen un 65% respecto a su valoración inicial, bbva no lo notará en sus resultados
170 Comentarios:
A saber lo que realmente hay detrás de esta operación del BBva!! Y desde luego, estoy de acuerdo con mariam romero. Uno puede poner su suelo en 35% pero sin renunciar a venderlo solo con un 10%.
En fin, el tiempo dirá.
#48
Algunos os empeñáis en seguir matando al mensajero (además de estar muy equivocados con vuestros conclusiones y razonamientos)
Hola a todos.
Después de un par de semanas enfrascado en el traslado de piso, y una vez resueltos los múltiples problemas (también de orden informático) que han surgido, me siento por fin ante mi ordenador y me encuentro las increíbles declaraciones de Francisco gonzalez.
Como dijo alguien, día importante para el burbujismo.
Y para mí, ya no sé cómo describirlo, puesto que entregué las llaves de mi antigua vivienda hace dos días.
Un saludo para kiko, tranquilo, bien y los demás, pero quiero en este momento hacer un homenaje especial a caribdis y hierofante, y su meritorio esfuerzo por estar siempre en la vanguardia de la lucidez, aclarando, investigando, abriendo el espesor de la selva para los que tenemos problemas para entender, pero pese a ellos, queremos entender.
Buenas noches:
Celebro que hayas materializado la venta de tu vivienda, si bien en las últimas semanas no he podido olvidar tu gozoso cometario de haber conseguido la venta mediante una rebaja notable. El asunto me viene por tener el encargo de la venta de un piso propiedad de la familia, el cartel lo hemos puesto hace unos 15 dias y como está en una calle de primer orden, diariamente vienen llamando 3-4 personas. El precio es el normal, sin descuentos y a pesar de ello, estan concertando visitas los fines de semana, el pasado fueron 6 personas y para el proximo ya tenemos concertadas 4. Ya te contaré el resultado.
Entiendo que te has instalado en una vivienda alquilada y como soberano de tus actos las decisiones te corresponden a ti personalmente. Pero si tu deseo es comprar alguna vivienda de segunda mano, que ya tienes preseleccionada, cuidate, no por esperar una rebaja importante te quedes colgado.
Sobre tus alegrias por la provisiones del bbva, yo no gozaria, ya que una partida muy importante la destinará a prejubilaciones..... en cuanto a las provisiones por insolvencias, te puedo indicar que según me cuentan muchos amigos que trabajan en banca, la mayor parte les vienen de particulares que compraron viviendas de segunda mano y se puede comprobar en cualquier pag. En las que anuncian sus inmuebles. Que por cierto en mi zona no tienen viviendas apetecibles, está claro que les han metido mucha leña.
Un saludo
Amigo anonimo 1, tras las declaraciones del presidente del BBVA y del banco Sabadell (estas últimas bajo mi punto de vista más dramáticas, otra cosa es lo que uno quiera leer o no -no hay mayor ciego que el que no quiere ver-.) por no hablar de la visión de los analistas nacionales e internacionales que son medianamente independientes, yo que usted empezaría a cambiar de chip y a callar públicamente que me dedico o me he dedicado a la construcción. Los dioses quieran que no ocurra pero Como se cumplan algunas funestas previsiones (desgraciadamente bastante factibles si uno se molesta en analizarlas sin la venda del realismo ingenuo en los ojos) y tengamos la indecible desgracia de que el país quiebre y miles de millones en ahorros y millones de puestos de trabajo se vayan al garete por culpa de la ralea torticera del pisito que ha devastado a una generación entera de jóvenes amen de la huella ecológica cuasi irreparable, y que al resto de los españoles nos toque pagar su factura para salvar los muebles del país, no le extrañe que no pocos energúmenos salgan a la calle buscando dar un pequeño escarmiento a los culpables de su desgracia. En realidad entiendo que quiera convencer a algún pobre diablo de que la mejor inversión del mundo mundial sigue siendo adquirir un pisito porque tiene usted varias cosas importantes de las que preocuparse: como es obvio debe usted pagar al banco o caja donde pidiera el crédito y que mes tras mes y ejercicio tras ejercicio le va a seguir exigiendo implacablemente las cuotas que ya no podrá colocar a ningún incauto vía ventas (aunque pobre gente siempre habrá claro), la segunda posibilidad (y es algo repito que el cielo no quiera que ocurra) la quiebra de los bancos, produciría una debacle donde se señalarán culpables con el dedo ¿Será usted uno de ellos? Ojalá que no. Como idea le propongo irse comprando una funda de plástico para esconder el BMW. Quitarse los collares de oro también ayudaría.
BUENOS DIAS:
Mire Ud. Yo nunca he usado collares de oro, eso lo suelen hacer los incultos y poco formados que se creen que ir enseñando oro es muestra de riqueza y consecuentemente los que asi lo entienden como Ud.
En cuanto al plastico para el bmw, le debo decir que nunca he tenido un bmw y el vehiculo que tengo no tengo necesidad de ponerlo un plastico, porque señor mio yo no tengo que avergonzarme, ni esconder mis bienes, porque los he ganado con honestidad y mucho trabajo.
En cuento a callar mi profesión, lamento decirle que quien calla su profesión es porque no tiene la conciencia tranquila con ella y no es lo honesto que debe ser.
En cuanto a sentirse dios, mire llevo en esta profesión más de 30 años y le garantizo que nunca me he sentido dios, siempre me he considerado y me siento como un empresario y nada más.
El que los bancos dediquen grandes cantidades a provisiones por fallidos y que Ud quiera ver la quiebra de todo el sector es un grave error, mire Ud. Si el sistema financiero tiene prestado 350.000 millones de euros a los promotores y el bbva, segunda entidad nacional y que dedique 1780 millones para posibles morosos, no está dando fe de la ruina del sector, porque amigo cuantos de esos 1780 millones están destinados a prestamos con particulares que han comprado bienes por encima de sus posibilidades? porque le insisto entre la pag web del banco y vea las propiedades que tiene en venta y comprobará que la mayoria son viviendas usadas.
Cuando habla Ud de la ruina a una generación, permitame decirle que espero y deseo que no haya, ni sea asi. Lo primero porque en estos años boom no hemos vendido viviendas para toda un generación y lo si le digo es que los jovenes tienen que asumir que pueden comprar vivienda, no donde ellos desean, sino donde el precio se lo permite. Mire yo tambien fui joven y como no tenia para comprar vivienda en mi ciudad, me tuve que ir a un pueblo allá por el año 1977 y cuando mi economia me lo permitió volvi a mi ciudad en 1.988, es decir 11 años despues.
Sobre su disertación sobre el engaño a los clientes y el futuro, le puedo garantizar que el mercado se recuperá y los engañados serán aquellos que esperan que las viviendas de nueva construcción bajen su precio un 30-40-50%, lo que no puedo garantizarle es el tiempo.
Un saludo
Amigo mío, yo no he dicho nada al respecto de que usted se crea dios (pobres de nosotros si así fuera). Le suplico que No proyecte su subconsciente.
Por lo demás, de verdad, deseo por usted (y sobre todo por el resto de nuestros conciudadanos incluido yo, claro) que no tenga lugar ningún desastre financiero en este país. Entiendo, incluso acepto y hasta me puedo creer con cierto esfuerzo de imaginación que usted se haya comportado de manera honrada en sus negocios ladrilliles, que siempre haya pagado sus impuestos, su IVA, que haya abonado puntualmente las cotizaciones a la seguridad social de los trabajadores extranjeros de sus obras, que nunca haya caído en la tentación de llevar el lomo al concejal, etc, etc, etc. estoy convencido que ha sido (y es) usted un buen ciudadano, incluso Probo y ejemplar si me apura. Y además para colmo me parece genial observarle tranquilo, torero y optimista. Aquí no ha pasado nada ¡0le!, Que se decía en sus tiempos, ¡0le!
Sin embargo entienda que venderle un piso de precio hipermegaultravalorado a un joven aunque sea uno de los modos de arruinarle la vida, no es el único. Por ejemplo si además le cambias el futuro económico de su país por la nada absoluta también le fastidias un poco. Y eso es lo que ha acabado haciendo la actividad constructora en España con la complicidad de los bancos y la anuencia y corrupción de los políticos.
Por lo demás A ver si nos entra en la eminente y alopecica cabecita que en la vida existen más cositas que hacer que vender y comprar pisos. Pocas, pero existen. Por ejemplo formarse, investigar, crear, ir a algún museo de vez en cuando, trabajar en algún lugar que no sea una obra o una caseta de venta inmobiliaria y que te paguen más de 700 euros. Que los jóvenes tengan una opción de futuro cualquiera. Ya me entiende, (o no sé si me entiende) esas cositas sin importancia.
En fin, que no nos vamos a convencer mutuamente amigo. Ojalá todo se encarrile, usted venda sus pisitos, sus chalecitos, sus terrenitos o lo que sea, pague usted sus deudas, se compre un BMW (ya que dice que no lo tiene), el paro baje al 8 por ciento como antes, zapatero vuelva a decir que españa va más que bien, los cientos de miles de obreretes en paro vuelvan otra vez al andamio, los pisos suban el 16 por ciento anual y todos tan contentos. Sueñe con eso amigo, porque dormir va a ser un poco más difícil.
Entiendo, incluso acepto y hasta me puedo creer con cierto esfuerzo de imaginación que usted se haya comportado de manera honrada en sus negocios ladrilliles, que siempre haya pagado sus impuestos, su IVA, que haya abonado puntualmente las cotizaciones a la seguridad social de los trabajadores extranjeros de sus obras, que nunca haya caído en la tentación de llevar el lomo al concejal, etc, etc, etc. estoy convencido que ha sido (y es) usted un buen ciudadano, incluso Probo y ejemplar si me apura. Y además para colmo me parece genial observarle tranquilo, torero y optimista. Aquí no ha pasado nada ¡0le!, Que se decía en sus tiempos, ¡0le!
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Buenas noches:
Permitame indicarle que tras la lectura de este párrafo, tengo que recodarle que este pais, ademas de tener democracia, los ciudadanos tambien tenemos derechos y entre ellos la presunción de inocencia..... pero Ud tiene que hacer esfuerzos en creerla por el simple hecho de soy promotor y tanto el que suscribe como todos sus colegas por ejercer esa profesión somos presuntos delicuentes, defraudadores, etc......
Y tras todo ello no puedo olvidar el refran de mi abuela, cree el ladrón que todos son de su condición.
Un saludo
Sobre su disertación sobre el engaño a los clientes y el futuro, le puedo garantizar que el mercado se recuperá y los engañados serán aquellos que esperan que las viviendas de nueva construcción bajen su precio un 30-40-50%, lo que no puedo garantizarle es el tiempo.
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Es usted un iluso que cree que puede seguir engañándonos, pero no lo conseguirá, usted no es más listo que todos los analistas objetivos que dicen que la vivienda bajará el 50%.
Y sobre todo, a usted no le lee nadie,nada más que en este foro, y a los analistas los leen en todos los medios de comunicación los que toman las decisiones de inversión, asñi que les harán mas caso a ellos que a usted.
Guardaremos su previsión de que los pisos no bajarán ni 30-40-50% para mostrársela más adelante, hasta entonces deje de intentar engañarnos. Toda la sociedad ya está empapada de sentimiento bajista, y no compraremos a sus precios actuales.
Amigo anonimo 1, tras las declaraciones del presidente del BBVA y del banco Sabadell (estas últimas bajo mi punto de vista más dramáticas, otra cosa es lo que uno quiera leer o no -no hay mayor ciego que el que no quiere ver-.) por no hablar de la visión de los analistas nacionales e internacionales que son medianamente independientes, yo que usted empezaría a cambiar de chip y a callar públicamente que me dedico o me he dedicado a la construcción. Los dioses quieran que no ocurra pero Como se cumplan algunas funestas previsiones (desgraciadamente bastante factibles si uno se molesta en analizarlas sin la venda del realismo ingenuo en los ojos) y tengamos la indecible desgracia de que el país quiebre y miles de millones en ahorros y millones de puestos de trabajo se vayan al garete por culpa de la ralea torticera del pisito que ha devastado a una generación entera de jóvenes amen de la huella ecológica cuasi irreparable, y que al resto de los españoles nos toque pagar su factura para salvar los muebles del país, no le extrañe que no pocos energúmenos salgan a la calle buscando dar un pequeño escarmiento a los culpables de su desgracia. En realidad entiendo que quiera convencer a algún pobre diablo de que la mejor inversión del mundo mundial sigue siendo adquirir un pisito porque tiene usted varias cosas importantes de las que preocuparse: como es obvio debe usted pagar al banco o caja donde pidiera el crédito y que mes tras mes y ejercicio tras ejercicio le va a seguir exigiendo implacablemente las cuotas que ya no podrá colocar a ningún incauto vía ventas (aunque pobre gente siempre habrá claro), la segunda posibilidad (y es algo repito que el cielo no quiera que ocurra) la quiebra de los bancos, produciría una debacle donde se señalarán culpables con el dedo ¿Será usted uno de ellos? Ojalá que no. Como idea le propongo irse comprando una funda de plástico para esconder el BMW. Quitarse los collares de oro también ayudaría.
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Muy bueno, ahí le has dado.
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