Nuevo dato de los precios de la vivienda para debatir. Según el índice de precios de la vivienda (ipv) del instituto nacional de estadística (ine), las casas bajaron sólo un 0,4% en el cuarto trimestre, lo que deja la caída total en 2009 en el 4,3%. Según este indicador, en menos de un año la vivienda ha pasado de caer a ritmos del 7,6% a hacerlo a tres puntos menos
La vivienda de segunda mano es la que mejor se está recuperando. Así, según el ine, ya sólo baja a un ritmo del 3,5% anual, frente al 12,5% que llegó a perder en el primer trimestre de 2009. Por su parte, la obra nueva está más lenta y cayó un 5,1% en 2009, frente al 5,6% de descenso que Marcó en su peor momento. Pese a todo, es la primera mejora de las casas nuevas desde 2007
Resultados por comunidades autónomas
Los mayores incrementos de la variación anual se han producido en las comunidades autónomas de Madrid, que sube más de cinco puntos, pasando del –11,0% en el tercer trimestre de 2009 al –6,6% en el cuarto, y Cataluña, que se sitúa en el –7,0%
Por su parte, la única tasa de variación anual que baja respecto al trimestre anterior se observa en la ciudad autónoma de Melilla, que desciende ocho décimas y registra un 3,0% en el cuarto trimestre de 2009
El ine utiliza los valores de escrituración de los notarios para elaborar su estadística, ya que en su opinión, "proporcionan la información más adecuada para el seguimiento de los precios de la vivienda en propiedad bajo los parámetros de comparabilidad y homogeneidad exigidos por Eurostat"
El ministerio de vivienda, que utiliza los datos de los tasadores, comunicó hace unos meses que el precio de la vivienda en España había descendido un 6,2% en 2009
143 Comentarios:
Pero vamos a ver ¿No iba a ser el 2010 el año del batacazo? ¿Ahora va a ser el 2011? ¿Y el año que viene qué, hablaremos del 2012? Me da a mí que las bajadas van a continuar durante algunos años, cada vez va a ser menores pero se van a alargar en el tiempo, lo cual no viene bien a nadie. Muchos de los que hoy esperan para comprar terminarán haciéndolo dentro de un par de años o tres y la bajada acumulada para entonces no merecerá la espera que están sufriendo, seguirán pagando un alquiler que podían haber invertido en la compra de una vivienda.
Yo me parto.
Quieren hacernos creer que compremos ahora. Yo me pienso esperar por lo menos al año que viene que se va a meter una leche el sector de aqui te espero,
Por ahorrame 3000 euros en el iva no voy a comprar corriendo y menos porque quiten la desgravacion de vivienda.
Cuando gane el PP volverán a poner la desgravacion de vivienda.
Vamos que a mi, mientras no suban, voy a ahorrar todo lo que pueda, que me quito de intereses.
Si alguien se cree lo que diga la ministra y el ine, con la que está cayendo, va listo.
Yo te digo una cosa sobre lo de la desgravacion!!
El otro dia lei un comentario que me parecio interesante decia que los promotores y demas personajes ya cuentan con esa desgravacion con lo que se aprovechan aumentando mas el precio
Pensandolo por mi que lo quiten y utilizen el dinero para otra cosa total nos va adar igual!!!
A todos los especuladores solo deciros una cosita:
Si estais esperando que la vivienda suba ,hacedme caso y pillaros una silla que vais listos.
NO solo no ha acabado la correpción de precios, directamente es que la burbuja no ha estallado, sino que sigue inflada gracias al gobierno y demás gentuza.
El verdadero crash esta cercano y yo estoy deseoso de quitaros hasta las tripas.
Buen día
Los bancos estan aguantando el tirón por no bajar precios, pero el problema real vendrá cuando mucha gente acabe el paro y cobre los 426€, y sobretodo cuando finalicen los 3,7 millones de carencias en los préstamos y, sobretodo, préstamos-promotor; cosa que sucederá mientras el Euribor repunta.
La fiesta en España aún debe empezar. Hablo de la fiesta de verdad.
No puede ser que en un país como el nuestro aún no haya pasado nada.
Estamos al final de la fiesta (una fiesta de más de 8 años), con la última copa en la mano pensando que quizás nos hemos pasado. Sabiendo que nos espera una larga y dura resaca
A todos los especuladores solo deciros una cosita:
Si estais esperando que la vivienda suba ,hacedme caso y pillaros una silla que vais listos.
NO solo no ha acabado la correpción de precios, directamente es que la burbuja no ha estallado, sino que sigue inflada gracias al gobierno y demás gentuza.
El verdadero crash esta cercano y yo estoy deseoso de quitaros hasta las tripas.
Buen día
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Yo la tripa me la quito en el salon de belleza.
Tu no vas a quitar tripas a nadie. Tu vas a seguir cin mierda en las tripas.
Esperar un crash para quitar las tripas a un necesitado? Me parece que el especulador-tiburón eses tu.
Leo todos los comentarios y solo veo lo de siempre, los de un lado y los de otro, discutiendo si son galgos o podencos.
En fín, señores la opción de compra o no es algo individual, se mira el mercado y su propio bolsillo.
Espero que no vuelva nunca mas el engaño de dar un crédito de 300000 euros a un "mileurista" esta visto que no es buen negocio.
Cada cual ha de comprar según sus posibilidades, es duro pero es así.
Por cierto, no creo que anuncien a bombo y platillo el día exacto en el que comprar sea negocio seguro. El mercado es así, siempre hay un riesgo. Hay quien tiene mejor olfato o mejores datos o sabe leerlos mejor, normalmente siempre somos los mismos.
Lo dicho a observar y decidir.
Hoy, para comprar hay que tener 5 kilos ahorrados o, al menos, un 20% del valor. Con esto y unos ingresos se ve que eres buen pagador. Son las condiciones que siempre habían tenido los españoles pero que durante unos años desaparecieron, y donde encima de dejarte el dinero te daban un 20% más extra.
Cuando tu firmas una hipoteca sin dar un duro, eso quiere decir que el esfuerzo hecho hasta la firma ha sido cero. O hasta negativo, esfuerzo negativo. Así, los precios de un piso de 60m2 en Vallecas podrían haber llegado hasta los 2 millones de euros.
Por tanto, volvemos a las condiciones de toda la vida, las de los años 90. Pero llegamos con una sociedad española endeudada y anclada en el vicio de tener cosas antes de ganarlas. Con una sociedad que no puede gastar pues ha comprometido sus ingresos futuros.
Con ello, lo normal sería que los precios de la vivienda fueran exactamente los mismos de 1996-2000 (antes burbuja), más el ipc (un 35-45%), per a ello HABRÍa QUE RESTAR un porcentaje pues el momento económico actual es históricamente malo.
Por lo tanto, si un piso en Barcelona o Madrid tenía un precio de 15 millones en el 1998, habría que sumar un 40% de ipc (6 millones) y restar un 15% por el mal momento actual (2 millones). Hoy, ese piso vale 19 millones!!
El problema viene cuando uno ha pagado por él 48 kilos y debe 51, ya que financió hasta el iva. PERO ESTE TIPO NO PUEDE ELUDIR SU IRRESPONSABILIDAD pues nunca encontrará alguien que pague por sus errores.
Y más hoy, cuando puedes encontrar un terreno barato y hacerte un chalet por 100 mil euros, papeles y construcción incluidos.
Por lo tanto, nO SE VENDE por que hasta el más iluminado ve que esta fiesta terminó.
Ahora solo quedan los bancos y cajas, que aún deben actualizar su marrón. COSA QUE YA HAN HECHO MILLONES DE FAMILIAS ESPAÑoLAS.
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