Nuevo dato de los precios de la vivienda para debatir. Según el índice de precios de la vivienda (ipv) del instituto nacional de estadística (ine), las casas bajaron sólo un 0,4% en el cuarto trimestre, lo que deja la caída total en 2009 en el 4,3%. Según este indicador, en menos de un año la vivienda ha pasado de caer a ritmos del 7,6% a hacerlo a tres puntos menos
La vivienda de segunda mano es la que mejor se está recuperando. Así, según el ine, ya sólo baja a un ritmo del 3,5% anual, frente al 12,5% que llegó a perder en el primer trimestre de 2009. Por su parte, la obra nueva está más lenta y cayó un 5,1% en 2009, frente al 5,6% de descenso que Marcó en su peor momento. Pese a todo, es la primera mejora de las casas nuevas desde 2007
Resultados por comunidades autónomas
Los mayores incrementos de la variación anual se han producido en las comunidades autónomas de Madrid, que sube más de cinco puntos, pasando del –11,0% en el tercer trimestre de 2009 al –6,6% en el cuarto, y Cataluña, que se sitúa en el –7,0%
Por su parte, la única tasa de variación anual que baja respecto al trimestre anterior se observa en la ciudad autónoma de Melilla, que desciende ocho décimas y registra un 3,0% en el cuarto trimestre de 2009
El ine utiliza los valores de escrituración de los notarios para elaborar su estadística, ya que en su opinión, "proporcionan la información más adecuada para el seguimiento de los precios de la vivienda en propiedad bajo los parámetros de comparabilidad y homogeneidad exigidos por Eurostat"
El ministerio de vivienda, que utiliza los datos de los tasadores, comunicó hace unos meses que el precio de la vivienda en España había descendido un 6,2% en 2009
143 Comentarios:
España ya no es atractivo para el turismo, es muy caro y la calidad deja mucho que desear. Estuve de vacaciones en tunez a mitad de precio que el año anterior en gandia.
Pues vete corriendo a tunez a comprar uno o dos pisos, se habla de jubilados para vivir los 15 ó 20 ultimos años de su vida. Y para eso merece la pena paga un poco mas.
Aquí lo que tenemos que hacer todos es dejarnos de tonterías y no pretender vivir como ricos, pues no lo somos.
Da igual si la vivienda sube o baja o juega al poker, lo que cada uno tiene que hacer es sus cuentas en condiciones, no endeudarse de por vida y ahorrar hasta que realmente puedas comprar sin dedicar más del 40 % del sueldo al pago de la hipoteca y no con una hipoteca a 35 años precisamente.......si hacemos eso, será entonces cuando el precio se ajuste a la realidad.......un piso....como todo....no vale ni 50 ni 10 ni 100 millones.....vale lo que otra persona esté dispuesta a pagar por él.
Estos de INE no hacen las estadisticas con los priso que ellos se compran.
No hay otra explicación.
Que le pregunten a Caja Madrid lo bien que se venden los pisos que se ha quedado por falta de pago en las hipotecas, o al Santander.
El problema es no los cree ni ZParo.
Ya, ya, pues si lo dicen ellos, será verdad, ahora mismo salgo y me compro 2 pisos. Por cierto, antes la gente pagaba en negro gran parte del precio, ahora no, todo el mundo quiere declarar el precio real, por tanto échale un 30% adicional, y lo que falta por venir. No hay más ciego que el que no quiere ver.
Ni te haces una idea de la gente que iba a vender caro y ha puesto sus pisos en renta
Les compensa mas lo que le dan de renta que rebajarlos no ya un 50 % hablo de un 30%. Y te hablo de gente que tiene el piso sin hipoteca.
Asi que incluso con los pisos sin alquilar les compensa mas tenerlos vacios 36 meses en un periodo de 5 años (60meses) y 24 meses alquilados que bajarlos 100.000 ó 200.000 euros.
Asi que los pisos en las areas mas solicitadas, mas o menos en buen estado o con poca reforma, y que no sean un sotano o interiores sin luz no os los van a rebajar un 50% ni en 1 año, ni en 2 ni en 5.
Hala, a comprar pisos al pocero de seseña
Y si la crisis viene muy gorda, sera malo para todos, desde el funcionario al empresario , a los bares de copas, crisis para todos, para ti tambien.
#155 sábado, 20 Marzo 16:00 anónimo's picture anónimo responde a el que todo lo sabe's picture el que todo lo sabe
Que listo eres, y despues de esos dos o tres años, cuando los demas pisos hayan rebajado sus precios, tu, como el gran guru economico lo sacara a la venta sin rebajar, ¿No? Y lo venderas, claro, porque tu lo vales :-d.
Como sueña la gente
Pues no se si lo vendere en uno , 3 , 5 ó 10 años
Lo que no hare es vender a un busca chollos un piso de 400.000 euros en el 2007 en 200.000 euros
No hijo.
200.000 euros me dan para tenerlo 10 año sin vender, sin estar alquilado y dejandolo para las visitas que me ocupan el dormitorio de invitados o para las fiestas de los niños
Puedo esperar mucho si lo alquilo a estudiantes erasmus de septiembre a junio que no lo declaran.
Buscame una rentabilidad de 12.000 euros al año que te lleve 20 horas de trabajo al año y hablamos de rebajas.
Pero rebajarlo 200.000 euros, estás de broma ¿No?
Algunos si que sueñan con que el mercado que quieren es igual para todos.
Tenga paciencia, en general no se está queriendo ver la vuelta a la normalidad.
Antes los pisos tenían abanicos amplísimos de precio, según zona e incluso en la misma zona, en función del piso.
En la burbuja se pagaba practicamente a lo mismo el metro cuadrado en cualquier sitio, en cualquier tipología, sólo se rebajaba un 10 o 15% en pisos de más de 30 años ....
La bajada de los precios está haciendo que la gente sin poder adquisitivo se frote las manos viendose a sí mismos en los pisos de lujo por 200.000 euros, y eso no sucederá. sucederá lo contrario, se ahondará la diferencia de clases como en todas las crisis.
En alguna que otra zona, hay gente que pegó el pelotazo comprando caro y vendiendo carísimo y que ahora, por su baja cualificación tendrá dificil salir del paro. No doy un duro por el mantenimiento de esas comunidades cuando empiecen a envejecer los inmuebles.
Lo has clavado. No hay mas que ver en Madrid que las zonas mas caras y exclusivas apenas han bajado un 10% acumulado desde maximos, mientras que las zonas obreras y mas degradadas se han desplomado casi un 30% acumulado y la cosa no va a quedar ahi. Se estan ahondando bastante las diferencias sociales. Los ricos no tienen ninguna prisa en vender sus viviendas de lujo en zonas buenas, y por lo tanto pueden esperar, pero a muchas familias mieuristas les ha pillado la crisis a contrapie y con hipotecas en viviendas que no valen ni la mitad de los precis maximos de 2006-2007 pero la necesidad aprieta y al final tendran que vender rebajando bastante incluso quedandose algunos con negative equity. Por no hablar de la gente que se ha quedado en paro (y todavia la que se quedara antes de que salgamos de la crisis). Hay zonas de Madrid (puente de vallecas, moratalaz, usera, villaverde,alcorcon,leganes,..) donde la situacion de pobreza,paro, negative equity, es galopante, y el estallido social inminente.y los ricos de chamartin o de la moraleja ni se enteraran de dicha situacion, salvo por las noticias. Asi esta el patio, cada vez los ricos mas ricos y los pobres mas pobres.
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