En la actualidad a los hipotecados que no pueden hacer frente al pago del préstamo hipotecario la entidad financiera les embarga el piso y su salario futuro hasta que termine de pagar la deuda que debe. Por eso, la plataforma de afectados por la hipoteca pide un cambio legislativo que permita que la garantía real de la hipoteca sea sólo el piso y no todo el patrimonio
Con el apoyo de juristas y diferentes asociaciones civiles la plataforma ha solicitado un cambio legislativo que permita, en caso de impago y ejecución hipotecaria, que los afectados tengan la opción de empezar de cero, siempre que demuestren que obraron de buena fe. Ada colau, representante de esta plataforma pide que se cambie la ley como ocurre en muchos países de la unión europea y en estados unidos
Por ello, esta plataforma ha solicitado el apoyo de los distintos partidos políticos para que voten en el congreso la propuesta de modificación de la ley y de momento erc e icv ya se han mostrado interesados. Colau recuerda que sólo este año más de 181.000 familias perderán su vivienda
100 Comentarios:
Estoy en contra totalmente de cualquier ley con carácter retroactivo, (con la excepción de los crímenes de guerra por supuesto) dado que por muchos beneficiados que haya por una ley así, casi seguro habrá más perjudicados que beneficiados, a parte de que no creo que sea ni legal, ni constitucional ni moral, aunque en algunas ocasiones se haya hecho. Esto podría ser aplicado también a las jubilaciones, si una persona ha estado cotizando "x" años para cobrar "y" euros cuando cumpla los 65 años, no puedes cambiarle las normas a mitad de juego. Imaginaos que hicieran lo mismo los planes de pensiones privados, y cuando llegarás a los 65 te dijeran que esperaras 2 años más. Claro que el estado tiene las leyes de su lado.
Un saludo.
Es decir, la responsabilidad patrimonial universal no es la causante de la situación. Cierto que ahora se ven consecuencias muy negativas, pero hay que preguntarse cuál es su causa y profundizar más allá de las primeras apariencias. Si el precio del activo -vivienda- no se infla brutal y especulativamente por la suma de una serie de factores bastante conocidos, que van desde la manipulación del precio del dinero a la corrupción urbanística, ¿Qué problema plantea la responsabilidad patrimonial universal? La cuestión es la explosión del precio del activo, no el sistema de garantías.
Si tienes un precio más o menos correcto y no multiplicado por tres en apenas diez años, ¿Qué problema plantea la responsabilidad patrimonial universal?
E inversamente, ¿En qué ayudó el sistema de limitación de responsabilidad a evitar la burbuja en eeuu?, Porque allí no tienen responsabilidad patrimonial universal y sin embargo los problemas son tan grandes o más que aquí. por tanto, ¿Jugamos de nuevo a engañarnos con nuevas mentiras?
Una situación desastrosa no implica que baste con -o esté justificado- darle la vuelta a todas las cosas creyendo que así los problemas desaparecen.
Además es obvio que en el supuesto de que se estableciese un sistema de responsabilidad como el anglosajón los prestamistas buscarían mecanismos de compensación del mayor riesgo.
El problema de la retroactividad de la ley es que quebraría todo el sistema financiero y con él desaparecerían todos nuestros ahorros, y más aún.
Si la banca ya tiene gravísimos problemas porque afronta una enorme cantidad de activos tóxicos, la retroactividad (cuya mera proposicion es tan seria como pretender vaciar de agua el mar) supondría el suicidio económico del país entero como si una bala trapasase un cráneo.
Tal absurdo no llega a la categoría ni de chascarrillo de barra de bar.
Y jurídicamente, siendo los bancos el lobby número uno, las posibilidades de prosperar son de cero absoluto. Esto dicho en plan realista.
"La retroactividad (cuya mera proposicion es tan seria como pretender vaciar de agua el mar"...
En realidad las leyes q tienen efectos retroactivos son minoria... o se establecen mecanismos para regular posibles situaciones q puedan considerarse inapropiadas.
En otro comentario otro forero comentaba q la eliminación del redondeo si tuvo efectos retroactivos... creo q no es así exactamente... los bancos y cajas, cansadas de perder todos los pleitos q se les planteaban en este sentido, optaron por eliminar la cláusula, pero no por una ley en sí, sino por la abundante jurisprudencia q se estaba acumulando sobre el asunto...
"La retroactividad (cuya mera proposicion es tan seria como pretender vaciar de agua el mar"...
En realidad las leyes q tienen efectos retroactivos son minoria... o se establecen mecanismos para regular posibles situaciones q puedan considerarse inapropiadas.
En otro comentario otro forero comentaba q la eliminación del redondeo si tuvo efectos retroactivos... creo q no es así exactamente... los bancos y cajas, cansadas de perder todos los pleitos q se les planteaban en este sentido, optaron por eliminar la cláusula, pero no por una ley en sí, sino por la abundante jurisprudencia q se estaba acumulando sobre el asunto...
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Me explico, la ley q anulo el redondeo no tenía efectos retroactivos... fueron los tribunales los q aplicaron esa retroactividad....
Saludos.
¿Nuevas leyes? ¿Cambios en las que ya existen?
Respecto a las entidades financieras y para que ajusten precios de sus activos relacionados con el sector inmobiliario de una vez, me conformo con que se cumpla el plan general contable y que la falsificación de las cuentas sea perseguida penalmente, en lugar de pretender inventar la pólvora todos los días.
Esa medida haría bajar la vivienda en un 60% de golpe... por ahora no lo veo
Puestos a pedir por que no vamos al fondo de la cuestion.
El problema es la falta de dinero, por el paro
¿Por que en vez de querer enmendar vuestros errores usando la maquina del tiempo, no acudis al camino razonable y justo, como es trabajar?
Todos firmasteis unas condiciones que os parecieron razonables, y ademas todos presumiais de vuestro bien hacer al compraros vuestro piso?
Si el problema es el dinero, pedir trabajo
Exigir el derecho a trabajar
Exigir a quien debeis hacerlo que resuelva el problema como lo esta haciendo el resto de Europa
"Los bancos concedieron créditos a personas que sabían que no eran dignas de crédito"
Ada colau, pertenece al movimiento por el derecho a la vivienda.
Sin comentarios..........
Y yo abogo porque se implante que el cálculo de la pensión de jubilación se amplie a los último 25 años cotizados. ¿Por qué no?. A mi me favorecería y yo también pago mis impuestos. Durante 18 años trabajé por cuenta ajena cotizando el máximo de la seguridad social conforme a mi nivel salarial. Una vez fuera de la empresa estoy como asesor y cotizo por el régimen de autonómos el mínimo. Dado que durante los últimos 15 años de mi vida laboral es presumible que ese será mi nivel de cotización, mi pensión de jubilación futura será, lógicamnete, la mínima del sistema contributivo. ¿Y por qué tengo que admitir que los 18 años que pagué el máximo de cotización no se tengan en cuenta?. De tenerse en consideración dichos pagos mi base de jubilación subiría considerablemente. ¡Ah, claro, pero esto no!, Porque entonces otros muchos -que no han cotizado a ese nivel, no lo olvidemos- saldrían perjudicados con el nuevo sistema de cálculo.
Desde luego, si no se acepta la seguridad jurídica, vamos mal.
Finalmente y retomando el tema de los préstamos dados para la adquisición de viviendas, parece como si una parte de la población sólo quiera ser adulto únicamente para todo aquello que le favorezca, pero no cuando para cuando sea víctima de sus propias decisiones. Dicho de otro modo, si hubieran ido al banco a pedir un préstamo y se lo hubieran negado, entonces serían malos y sinverguenzas porque sólo le dan dinero al que lo tiene. Pero como se lo concedieron e invirtieron mal, entonces son malos porque nunca se lo tenían que haber dado.
A mi me es indiferente cuáles sean las reglas legales por la que se quiera que se rija la sociedad, ya me ocuparé de adaptarme y sobrevivir a la que se dicen, pero lo que no es de recibo que pretendamos cambiarlas según sea el resultado que nos deparen nuestra propias decisiones.
¿A que a nadie se le ocurrió formular esta misma propuesta en los años en los que todo era maravilloso y para ganar dinero sólo había que endeudarse y revender?
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