"Sólo tirando los precios romperemos el círculo vicioso del negocio inmobiliario"

Me creo que sera asi, y miestras no bajen sencillamente no se venderan

Porque gente con la vida tan resuelta y tan confiada de su buena inversión es tan agresiva, tan radical y siempre intenta convencer al público para que compre????
- Por que se sienten inseguros

Hoy en día cualquier tonto con cuatro pisos se cree un gran propietario, en mi cículo más cercano quien más quien menos tiene pisos en propiedad para alquilarlos y para dejárselos a sus hijos.
Tu patrimonio no está nada mal pero ni juntando todos los propietarios de tu clase tenéis gran incidencia en el mercado, aquí mandan bancos y grandes immobiliarias (ya quedan menos) y cuando ellos decidan que se acabó la guerra y que ha llegado la hora de salvar la cara se os llevarán por delante.

Pero si la "casita" es de unos 600,000 euros y te devuelven 4,000 al año, en unos 50 años te van a devolver 200,000
Con lo cual la casita la habrás pagado 400,000 que seguramente sigue bastante más de lo que realmente vale

Si tenías unos ahorros de pongamos 100,000 entonces has financiado 500,000
Esos 500,000 al pongamos 4,5% anual que puede ser el interés promedio los próximos 20 ó 30 años son 22,500 al año
22,500 - 4,000 = 18,500
Eso / 12 hacen 1,540 al mes (solo de interes)

Si le pones un poco de amortizacion de capital te quedas en los 1,800 al mes
Ah! y la casa hay que mantenerla: otros 300 mensuales

Asi que pagas unos 2,100 por la casa al mes !!!!!!!!!!!!!!!!

Si puedes pagar eso los próximo años y darle de comer a tu familia, mandar los niños a la escuala , etc
Te felicito !!

(Ojo! no te envidio)
Pero da gusto saber que no todo el mundo gana 1,100 o 1,300 en España

Articulos de éstos todos los días en prensa hacen que nadie compre a precios de burbuja. Portada de Intereconomía ¿Por qué no vendo mi piso? 12:28 | 06 de abril, 2010 Susana Burgos ***Si no tiramos los precios, nunca romperemos el círculo vicioso del 'ladrillo'*** 0 Comentarios Compartir Meneame del.icio.us Wikio Facebook Twitter Enviar Leer más tarde Imprimir “El precio de la vivienda cayó en España la mitad que en otros países europeos donde también estalló una burbuja inmobiliaria”. Es curioso cómo, en ocasiones, las malas noticias aparecen envueltas en una suerte de celofán que las convierte en positivas. ¿O piensa alguien que tenemos más suerte que los irlandeses porque aquí los pisos bajaron un 6’4% en 2009 y no un 11%? ¡Eso que se llevan ellos por haber recorrido ya un buen trecho del camino! Vaticina la consultora Advantas que nuestro mercado del ladrillo (por su imprecisión, el término me entusiasma) tardará entre cinco y 10 años en volver a la normalidad. También que los bancos y las cajas de ahorros acometerán muchos más embargos durante 2010 porque los afectados han estado esperando hasta que la situación se ha hecho insostenible. O sea, que los 59.700 millones “confiscados” hasta la fecha, según los datos del Banco de España, eran sólo el principio. Y, encima, vienen los expertos con la advertencia de que hasta que el sector financiero no coloque toda su cartera, los promotores no recuperarán su actividad. Suma y sigue el pesimismo. En medio del soporífero baile de números, quienes conocen bien el percal, coinciden en que en España hay ahora mismo –100.000 arriba, 100.000 abajo– un millón y medio de casas sin vender frente a una demanda de 300.000 anuales. ¿Y todavía pensamos que exageran quienes dicen que los precios han de caer entre un 20 y un 30%? Los hermanos Encinar lo tienen comprobadísimo: el principal motivo de la permanencia de la mayoría de los inmuebles en el portal idealista.com es su elevado coste. ¿Me dejan que les confiese por qué, después de dos años, no he logrado vender mi piso? Pues porque lo sigo teniendo caro. Y sólo tirando los precios conseguiremos romper el círculo vicioso en que se ha convertido el negocio inmobiliario. Le pese a quien le pese, me temo que no nos va a quedar otra.

"Burgos explica que la mayoría de los vendedores no vende su piso porque lo tiene caro"

Burgos no sé en qué fuentes nada pero la realidad bien podría ser que la mayoría de los vendedores no vende su piso porque:
1º.- Hay mucho miedo a la situación económica en España
2º.- Hay mucho miefo a la situación particular : paro
3º.- Los bancos no conceden financiación a casi nadie ni a casa nada
4º.- Los inversores extranjeros han vuelto a su país y se han olvidado de España
5º.- Se está profetizando mediante publicidad interesada de que todo se va a desplomar y que los precios de la vivienda van a caer más, y que no se tocó fondo en el trimestre pasado

Por todo esto y mucho más es por lo que no venden los vendedores. Si alguien apostara con todos estos supuestos "expertos" que aun "tirando" los precios las ventas no serían considerables, estoy seguro que nadie querría mojarse.

Propietarios hasta que no os pongáis de acuerdo con los compradores no venderéis ni un lápiz...
Que jode que te digan ahora que el piso por el que pagaste 450.000 hace unos años ahora te ofrezcan 300.000, pues claro eso lo entendemos todos..
Pero también es verdad que otros (igual más listos..no sé..) vimos como se inflaban los precios de manera exagerada e irreal. Sabiendo un poco de economía quién no veía venir esto? el que no lo vió es que vivía en un mundo irreal..y se debió de creer q o compraba piso en ese momento o se quedaría sin él, y eso es lo que los propietarios están intentando hacer creer ahora a los compradores...
Que o compran ya o se quedarán sin piso-chollo...
Pues nada que cada uno cuente el cuento a su manera, pero al final el que toma la última decisión de comprar o no quién es? mmm...si! el comprador!
Como no se ponga remedio acabaremos regateando al más puro estilo marroquí!
Comprador: esto cuánto es?
Propietario: 500mil
Comprador: te doy 100
Propietario:300
Comprador: 150
Propietario: 180
Comprador: 165 o nada.
Propietario: hecho!