Se puede alquilar una casa en apenas 24 horas, pero también se puede tardar cuatro meses, ocho o más de un año... la crisis empezó multiplicando el tiempo medio necesario para vender una casa, pero ahora empieza a dar toques de atención al mercado del alquiler
Según los datos de idealista.com, el tiempo necesario para alquilar una vivienda en las ciudades de Madrid o Barcelona ha pasado del entorno de los 80 días (menos de tres meses) a los cerca de 140 días (casi cinco meses) al cierre del primer trimestre de 2010. Se trata de cifras aún alejadas de los más de 300 días que se está tardando de media en vender una vivienda -las que se venden, porque hay alrededor de 100 casas que llevan más de cinco años a la venta- pero muestran también un claro retardo en los periodos de comercialización de los pisos en alquiler
El salto de días del último año es aún más claro si se compara con lo ocurrido un año antes. Para el caso de Madrid, por ejemplo, observamos que el aumento de 11 días visto entre 2008 y 2009 se ha disparado a los 52 días que ha crecido en los últimos 12 meses
El aumento de la oferta, clave
A la hora de buscar razones encontramos un claro responsable: el stock de pisos que hay actualmente en alquiler. Y es que la oferta de viviendas en alquiler ha crecido de forma importante en dicho periodo debido a que numerosas personas que no han conseguido vender su casa por la crisis la han puesto de alquiler. Así, el número de pisos en alquiler anunciados en idealista.com en Madrid ha aumentado un 96% al cierre del primer trimestre respecto al mismo momento del año anterior. En el caso de la ciudad condal el incremento es aún más notable, al crecer un 157%
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “a la hora de alquilar una casa, el precio del alquiler es clave para encontrar rápidamente un inquilino. En los últimos meses hemos vivido un ajuste, pero actualmente ha vuelto la calma a los precios a costa de prolongar los periodos de comercialización. Demanda por casas de alquiler hay, por ello, adelantarte poniendo un buen precio o estar abierto a rebajas en la negociación puede catalizar un rápido alquiler y no perder el dinero que supone tener un piso vacío durante varios meses. En el caso de un piso de 800 euros, una tardanza en alquilarlo de 5 meses supone una pérdida de ingresos de 4.000 euros, por lo que negarse a bajar 100 euros al mes en el precio de un inmueble puede no resultar una gran operación financiera”
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83 Comentarios:
Hace mucho mucho tiempo, cada "hembra reproductora" buscaba un macho con el que aparearse, buscaba un hogar en el que alojarse para formar una familia y criar a sus retoños.en esta labor solian colaborar los padres de ambos,la empresa del padre y de manera algo testimonial,el estado......
Hoy,las hembras reproductoras,se juntan en grupitos,comparten una vivienda de alquiler,a los "machos" los usan para alguna que otra fiesta en el pisito alquilado y con sus pequeños sueldos que no suelen llegar ni a mileuristas van capeando el temporal y disfrutando de una independencia que sus madre y abuelas no hubiesen podido ni soñar.
Mientras tanto los y las inmigrantes,probables futuros dueños de este pais,realizan
Apiñados en cuchitriles la labor reproductora de nuestras entrañables jovencitas y
Jovencitos patrios que andan muy ocupados,las unas en sus pisitos compartidos de alquiler y los otros viviendo a todo tren con sus papas.
¿ Alguien conoce el final de esta historia ?
Pues has dado bastante en el clavo. No es que sean todos los jovenes pero si es un gran masa de jovenes, es la realidad. Son los tiempos que corren. El como acabe esto ni idea. Total a mi me da igual yo soy de esos que con treinta y tantos vive en casa de los papis sin responsabilidad ninguna y con la conciencia muy tranquila.
Vamos que empieza el futbol a ver como termina la liga. Eso es lo realmente importante.
¿ El final de esa historia ?
Depende,hay dos opciones : te haces islamista o budista y,a falta de vivienda te
Dedicas a soñar con el paraiso islamico de las virgenes o a fantasear con reencar
Narte en broker de wall street despues de morirte bajo un puente.
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