Al hilo de las buenas respuestas dadas y pensando en el caso del anónimo de las 14:03 me surge una duda.
Llegado el caso de la subasta judicial ¿No podría entrar a la subasta uno de los copropietarios? Supongo que sí, con lo que podría solucionar su caso este último comentarista comprando al precio en que quedase la puja. En el peor de los casos, podría salir un tercer interesado que le ganase la puja y se quedase el piso, pero entonces se supone que al menos estaría vendiendo por un buen precio (mayor en cualquier caso del que él mismo estaría dispuesto a pagar). No sé si esto que comento sería posible.
TEndrias que hacerles ver los gastos en que van a incurrir por mantener el piso. Ademas, como tienes derecho al usufructo, debes intimarlas a o bien a alquilar inmediatamente el piso, o que te abonen a ti el tercio de una determinada renta. En definitiva, hacerles ver que si no venden, les va a afectar el bolsillo. Por otro lado, yo intentaria conseguir un comprador real, ya que al tener un interesado firme, estarias en condiciones de proponerles a tus hermanas un negocio concreto. Humildemente.
Soy negociador profesional y experto inmobiliario. Todo lo expuesto por "anonimo harto de los bancos" es cierto. Necesitas seguramente una persona con experiencia en casos como el tuyo (hay muchos casos así). normalmente la clave es la habilidad del negociador para despertar el interés de hacer "negocio", a tu costa, en tus hermanas. Si como dices la relación es nula o casi, creo que es la mejor solución para tí. un intermediario que exponga tus necesidades y todas las opciones posibles para las partes. Si, como dices, tus hermanas creen que en el futuro valdrà más, tienes mucho ganado de antemano.
Sra. Que no le calienten la cabeza con tanto consejo inesperto, permitame indicarle como se soluciona el problema que le representa sus hermanas:
Valla Ud. A su abogado de confianza y digale que le haga un procedimiento judicial que se llama division de cosa comun, el lla sabe de que va y le explicara perfectamente como concurre todo y vera como es lo mejor para Ud. Le deseo que tenga mucha suerte.
No, hágale caso al lumbreras que escribe "inesperto", "valla", "lla"... Menudo tarugo. A ver si abre un libro de vez en cuando. Y, por supuesto, No se atreva a dar consejos con su nivel.
Marienta, está claro q necesitas ayuda de un profesional también para no consumirte en una mala relación personal. No lo dejes creyendo que no hay solución, porque probablemente sí la encuentres
Yo tuve el mismo problema con una hermana, se lo comenté a mi abogada y me dijo que era cuestión de juzgado y que podían apelar, pero que el juez podía decretar sacar el piso a subasta, ganas menos a repartir, pero por lo menos que no se ría nadie de tí. yo conseguí mi parte amenazándola durante 6 años ( eso sí , sin meterlo a juicio) Un abrazo
Yo tuve el mismo problema con una hermana, se lo comenté a mi abogada y me dijo que era cuestión de juzgado y que podían apelar, pero que el juez podía decretar sacar el piso a subasta, ganas menos a repartir, pero por lo menos que no se ría nadie de tí. yo conseguí mi parte amenazándola durante 6 años ( eso sí , sin meterlo a juicio) Un abrazo
Nadie está obligado a permanecer como copropietario de una cosa común, o sea que si negociando nose arregla se va al procedimiento judicial de división que ya te han aconsejado otros.Suerte
76 Respuestas:
Hola, tengo exactamente el mismo problema que Vd. Si diera con alguna solución, por favor, anótelo aquí. gracias.
Al hilo de las buenas respuestas dadas y pensando en el caso del anónimo de las 14:03 me surge una duda.
Llegado el caso de la subasta judicial ¿No podría entrar a la subasta uno de los copropietarios? Supongo que sí, con lo que podría solucionar su caso este último comentarista comprando al precio en que quedase la puja. En el peor de los casos, podría salir un tercer interesado que le ganase la puja y se quedase el piso, pero entonces se supone que al menos estaría vendiendo por un buen precio (mayor en cualquier caso del que él mismo estaría dispuesto a pagar). No sé si esto que comento sería posible.
TEndrias que hacerles ver los gastos en que van a incurrir por mantener el piso. Ademas, como tienes derecho al usufructo, debes intimarlas a o bien a alquilar inmediatamente el piso, o que te abonen a ti el tercio de una determinada renta.
En definitiva, hacerles ver que si no venden, les va a afectar el bolsillo.
Por otro lado, yo intentaria conseguir un comprador real, ya que al tener un interesado firme, estarias en condiciones de proponerles a tus hermanas un negocio concreto.
Humildemente.
Soy negociador profesional y experto inmobiliario. Todo lo expuesto por "anonimo harto de los bancos" es cierto.
Necesitas seguramente una persona con experiencia en casos como el tuyo (hay muchos casos así). normalmente la clave es la habilidad del negociador para despertar el interés de hacer "negocio", a tu costa, en tus hermanas.
Si como dices la relación es nula o casi, creo que es la mejor solución para tí. un intermediario que exponga tus necesidades y todas las opciones posibles para las partes.
Si, como dices, tus hermanas creen que en el futuro valdrà más, tienes mucho ganado de antemano.
Sra. Que no le calienten la cabeza con tanto consejo inesperto, permitame indicarle como se soluciona el problema que le representa sus hermanas:
Valla Ud. A su abogado de confianza y digale que le haga un procedimiento judicial que se llama division de cosa comun, el lla sabe de que va y le explicara perfectamente como concurre todo y vera como es lo mejor para Ud. Le deseo que tenga mucha suerte.
No, hágale caso al lumbreras que escribe "inesperto", "valla", "lla"...
Menudo tarugo. A ver si abre un libro de vez en cuando. Y, por supuesto,
No se atreva a dar consejos con su nivel.
Sin acritud.
Marienta, está claro q necesitas ayuda de un profesional también para no consumirte en una mala relación personal. No lo dejes creyendo que no hay solución, porque probablemente sí la encuentres
Un saludo
Yo tuve el mismo problema con una hermana, se lo comenté a mi abogada y me dijo que era cuestión de juzgado y que podían apelar, pero que el juez podía decretar sacar el piso a subasta, ganas menos a repartir, pero por lo menos que no se ría nadie de tí. yo conseguí mi parte amenazándola durante 6 años ( eso sí , sin meterlo a juicio) Un abrazo
Yo tuve el mismo problema con una hermana, se lo comenté a mi abogada y me dijo que era cuestión de juzgado y que podían apelar, pero que el juez podía decretar sacar el piso a subasta, ganas menos a repartir, pero por lo menos que no se ría nadie de tí. yo conseguí mi parte amenazándola durante 6 años ( eso sí , sin meterlo a juicio) Un abrazo
Nadie está obligado a permanecer como copropietario de una cosa común, o sea que si negociando nose arregla se va al procedimiento judicial de división que ya te han aconsejado otros.Suerte
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta