La oferta de viviendas en venta entre 100.000 y 200.000 euros se ha disparado en los grandes mercados inmobiliarios españoles según un estudio de idealista.com , Portal inmobiliario líder en España
Concretamente En Madrid , La oferta de viviendas en esta horquilla de precios ha crecido un 55,3% en el último año (julio 09/10) llegando a representar en la actualidad el 27,4% de toda la oferta disponible en la capital. Es la primera vez desde mayo de 2003 que este segmento de precios es el mayoritario en la oferta de viviendas en venta en la capital
En Barcelona El incremento de la oferta de viviendas de entre 100.000 y 200.000 euros ha sido del 48,1%, lo que representa la segunda opción más ofertada de la ciudad condal (18,3%), sólo por detrás de las viviendas a la venta entre 200.000 y 300.000 euros (30,3% de la oferta de viviendas en venta en barcelona). Desde junio de 2004 este segmento de precios no alcanzaba este porcentaje de representatividad
Crecimiento desde mínimos
Desde que alcanzara su nivel más bajo (8,1% del total de la oferta) en agosto de 2006, el segmento de pisos de entre 100.000 y 200.000 euros ha crecido en Madrid un 458%. En barcelona el mínimo lo alcanzó en octubre de 2006, cuando sólo representaba el 3% del total de la oferta y el crecimiento desde entonces ha sido del 638%
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, la explicación de esta tendencia tiene que ver “con la situación actual del mercado inmobiliario, en el que la sobreoferta no se reduce –sigue habiendo miles de pisos a la venta- y el comprador ya no puede alcanzar los precios que piden los vendedores porque los bancos ya no ayudan con la concesión de hipotecas. En el pasado más reciente los precios habían bajado lo suficiente para reactivar la compraventa pero desde hace unos meses los propietarios son más reacios a seguir ajustando sus ofertas y en consecuencia las ventas también se están reduciendo. La única salida hoy día para un vendedor es asumir que tendrá que seguir bajando el precio de su casa si quiere cerrar la operación”
Listado de viviendas en Madrid por menos de 200.000 euros
Listado de viviendas en barcelona por menos de 200.000 euros
103 Comentarios:
A anonimo de las 16H28.
Asi es. Puesta una detras de la otra, vemos como el sistema de rapina nos deja en calzoncillos.
Se pida lo que se pida será caro para una gran mayoría de españoles y ello, sencillamente, porque no dispone de trabajo ni del optimismo necesario en un futuro próximo. En estas condiciones resulta absurdo poner pisos a la venta porque tan sólo una ínfima minoría dispone de la necesaria seguridad económica y laboral que invita a la adquisición de una vivienda en propiedad. Si no hay urgencia en adquirir capital lo recomendable es no poner pisos a la venta y aguantar el chaparrón durante al menos dos o tres años. Los desesperados lo pondrán a la venta con tal de salvar los trastos. La banca otro tanto. Vienen pues tiempos buenos para el oportunista y el que tiene visión de futuro. Después volveremos a las andadas. En londres o en parís, la vivienda ha experimentado incrementos en torno al 15% después de un par de años de incertidumbre. Pisos birrias en los barrios menos deseables no bajan de las 350.000 libras en londres o de los 400.000 euros en parís. No hay razones para pensar que en España no vuelva a producirse un incremento de los precios hasta volver alcanzar los niveles del año 2006 ó 2007.
"No hay razones para pensar que en España no vuelva a producirse un incremento de los precios hasta volver alcanzar los niveles del año 2006 ó 2007."
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Jo que no hay razones para que no volvamos a los niveles del 2006-7!!! lo dificil de entender es que hayamos llegado a esos niveles. Todavia no logro entenderlo, estabamos todos locos!!!
En cuanto a las comparaciones de paris-londres son tan parciales que resultan ridiculas. En realidad si comparamos toda España sigue siendo mas cara que el reino unido o Francia asi que los que les gusta defender lo indefendible prefieren centrarse en determinados barrios de dos capitales que tienen demanda a nivel mundial. Lo siento pero no se pueden justificar los precios de pamplona haciendo referencia al mejor barrio de paris. Es ridiculo, es demagogo y es simplemente falso.
Por cierto tampoco tiene razon en defender unos precios si no se relacionan con los sueldos y en eso España sigue estando muy atras.
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"Lo recomendable es no poner pisos a la venta y aguantar el chaparrón durante al menos dos o tres años"
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Tu crees? de verdad? no sera que prefieres quitarte competencia?
Dentro de 2-3 años subira, sin duda, el Euribor. No se hasta que punto habra tanto dinero para mantener estos precios. Si los pisos se pudieran comprar al contado igual tendria algun motivo pensar que se recuperara en un par de años, el problema es que en 2-3 años no se habra disminuido en mucho nuestra deuda y los precios actuales solo se pueden pagar con enormes cantidades de deuda.
Perdona, en 2-3 años se habra terminado de desmontar el mito de que "la vivienda nunca baja", me sospecho que los factores psicologicos de ese desengaño van a ser brutales para el precio igual que los factores psicologicos de "esto siempre sube" fueron brutales para las subidas de los ultimos años.
Aun quedan "primos" que picaran con bajadas del 20% sobre un precio que sin duda esta sobrepreciado casi al doble y que, tarde o temprano, tendera a equilibrarse en un nivel mas sostenible. Lamentblemente sera tarde porque somos una sociedad codiciosa y bastante cateta que preferiremos perder 100 antes de tener que aceptar que hemos perdido 20.
Bien, bien, bien,.....mnnnn
Si los precios nunca bajan, y si ya se nota que se empieza a reactivar la venta de pisos ¿Como se entiende que crezca de este modo la venta de pisos de menores precios?
Mnnnn.......mnnnnn.......
¿Sera que los pisos de mas de 200.000 estan bajando sus precios?
No, no, no puede ser....los pisos no bajan, no, no, imposible
¿Entonces....?
Solo queda la solucion magica de zparo, no existen esos precios, ni esos pisos
No hay crisis, ni la ha habido. Esta informacion de idealista no existe.
Lo explico........
Como salir de la crisis:
* Por real decreto , hipotecas , maximo 10 años.
Los precios se ajustarián al salario real país. 15/18000 €ur/año.
* No comprar sobre plano.
El promotor inmobiliario sería quien asumiera el coste y riesgo de construir
Las viviendas. Como era antes.
* Si yo compro un producto, quiero verlo , tocarlo y comprobar las calidades.
Comprariamos al precio real del momento, sin sorpresas de aumentos de precios
Estafas piramidales, venta de terrenos ilegales, etc.
* Que el estado vuelva a tener competencias sobre le tierra patria...
Se acabaría con la especulación inmobiliaria de : agentes, promotores, bancos
Taxadoras, ayuntamientos, comunidades autónomas.. Etc.
* Banco hipotecario del estado, único que facilite hipotecas.
La vivienda es un bien social, el estado construiría viviendas de alquiler y facilitaria
La salida de los jovenes y su independencia( ejemplos : holanda)
* Por supuesto, prohibir estas practicas hipotecarias a la banca privada.
Que se ganen la vida invirtiendo en i+d+imaginacion
Se acabaria con los beneficios especulativos de entidades financieras
Algunos metidos a politicos a tiempo parcial.
¿ Nos acordamos de Abel matutes ? Se quedo con mediterranea
¿ Esperanza aguirre y su marido el conde ? Ciudad valdeluz
¿ Aznar y su yerno agag..? Trabaja para rupert murdoch),
¿ Zaplana, estoy en polica para forrarme?
¿ Gil y marbella? Ya murio y vino otro a seguir robando.
¿ Alvarez salgado? Dejo el ministerio y se puso al servicio de carrefour
¿ Eduardo serra ' con todos los gobiernos, siempre negociando el armamento
¿ Loyola y Ana palacio ' hijas de marques o/ conde? Una con el Lino y la otra mintiendo en la onu con el atentado 2004
¿ Celia villalobos ? Tiene alguna dignidad, se rebela contra su partido de vez en cuando
¿ Isabel tocino / pilar del castillo ? Ni idea de de su ministerio
¿ Jaume matas ? Sin palabras, otro mangante huido a usa
¿ Juan Carlos aparicio ? En Burgos tiene causas pendientes , financiacion irregular pp. Arnar tambien cobraba para el partido cuando estaba en castilla Leon.
¿
¿Jose María michavila / los legionarios de cristo a la cabeza . Maciel ....
Y todos los acolitos del opus dei.
Vaya panda.
* Por ultimo , nacionalizar la banca que esté endeudada y pedir responsabilidades
Penales a sus directivos y accionistas, que son la propiedad
No se pueden ir de rositas, despues de haber estafado a toda una generacion
Con sus : bonus + bolsa especulativa
Para 58, como se nota que en el psoe vivis de puta madre, mientras dejais al pais en la miseria todavia teneis los cojones de salir en Internet defendiendo la gestion de vuestros amos y jefes, anda vete el lunes a la sede a que os den consignas nuevas que esas ya estan caducadas.
Mira analfabeto virtual , no soy del psoe , ni de ningun partido politico, eso sí naci en Francia, mis padres exiliados, estudié ingenieria, vine a España 1975 , y ademas
Soy empresario, creo riqueza y no chupo la sangre a mis colaboradores en el
Trabajo, somos una cooperativa industrial y los beneficios son para todos.
Esta derecha franquista que representas, es la mayor desgracia para
Este pais. Su fundador ( fraga ) tambien firmaba las setencias de muerte del dictador asesino .¿O es que te has olvidado.¡
Con mis saludos
.
Habeis llevado a España a la ruina y todavía sales hablando de Fraga de franco... y de que más ? de Fernando vII y julio cesar?
Llevais 100 años aplicando vuestro primer mandamiento socialista "lo tuyo es de todos, lo de todos es mío"
Por cierto, a saber lo que hicieron tus padres en la guerra, que no solo mataron los de un bando.
Los tuyos ya sabemos lo que hicieron , montar una inmobiliaria para especular
Y robar al resto de los españoles o fué un favor de franco por los servicios prestados, no serás falangista = nazi = facista.
Lo explico........
Como salir de la crisis:
* Por real decreto , hipotecas , maximo 10 años.
Los precios se ajustarián al salario real país. 15/18000 €ur/año.
* No comprar sobre plano.
El promotor inmobiliario sería quien asumiera el coste y riesgo de construir
Las viviendas. Como era antes.
* Si yo compro un producto, quiero verlo , tocarlo y comprobar las calidades.
Comprariamos al precio real del momento, sin sorpresas de aumentos de precios
Estafas piramidales, venta de terrenos ilegales, etc.
* Que el estado vuelva a tener competencias sobre le tierra patria...
Se acabaría con la especulación inmobiliaria de : agentes, promotores, bancos
Taxadoras, ayuntamientos, comunidades autónomas.. Etc.
* Banco hipotecario del estado, único que facilite hipotecas.
La vivienda es un bien social, el estado construiría viviendas de alquiler y facilitaria
La salida de los jovenes y su independencia( ejemplos : holanda)
* Por supuesto, prohibir estas practicas hipotecarias a la banca privada.
Que se ganen la vida invirtiendo en i+d+imaginacion
Se acabaria con los beneficios especulativos de entidades financieras
Algunos metidos a politicos a tiempo parcial.
¿ Nos acordamos de Abel matutes ? Se quedo con mediterranea
¿ Esperanza aguirre y su marido el conde ? Ciudad valdeluz
¿ Aznar y su yerno agag..? Trabaja para rupert murdoch),
¿ Zaplana, estoy en polica para forrarme?
¿ Gil y marbella? Ya murio y vino otro a seguir robando.
¿ Alvarez salgado? Dejo el ministerio y se puso al servicio de carrefour
¿ Eduardo serra ' con todos los gobiernos, siempre negociando el armamento
¿ Loyola y Ana palacio ' hijas de marques o/ conde? Una con el Lino y la otra mintiendo en la onu con el atentado 2004
¿ Celia villalobos ? Tiene alguna dignidad, se rebela contra su partido de vez en cuando
¿ Isabel tocino / pilar del castillo ? Ni idea de de su ministerio
¿ Jaume matas ? Sin palabras, otro mangante huido a usa
¿ Juan Carlos aparicio ? En Burgos tiene causas pendientes , financiacion irregular pp. Arnar tambien cobraba para el partido cuando estaba en castilla Leon.
¿
¿Jose María michavila / los legionarios de cristo a la cabeza . Maciel ....
Y todos los acolitos del opus dei.
Vaya panda.
* Por ultimo , nacionalizar la banca que esté endeudada y pedir responsabilidades
Penales a sus directivos y accionistas, que son la propiedad
No se pueden ir de rositas, despues de haber estafado a toda una generacion
Con sus : bonus + bolsa especulativa
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Con vosotros basta con votar con los pies para ser Venezuela. Vete a casc...rla, a parla.
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