Un vistazo a las páginas de clasificados de las hemerotecas de los periódicos nos permiten comprobar cómo comprar una casa en Madrid por unos 10 millones de pesetas (60.000 euros) no son historias de abuelos. En menos de una generación el precio de la vivienda se ha multiplicado por culpa de varias leyes, el abaratamientos de los tipos de interés, la mejora en la financiación, el crecimiento económico, la inmigración, el baby boom de los 70 y/o la llegada del euro
Por ejemplo, en 1998 un piso de 71 m2 con 3 dormitorios en ciudad lineal en Madrid costaba 10,5 millones de pesetas o 63.000 euros. 12 años después, se pueden encontrar anuncios de pisos semejantes por la zona por unos 300.000 euros, es decir, varias veces más
Según los expertos, detrás de esta burbuja de precios se encuentra la ley del suelo, que pasó del 10% al 15% la cesión municipal, con el consiguiente abaratamiento del precio del suelo para vivienda libre. Además, también influyeron los bajos tipos de interés, el aumento de los plazos de las hipotecas y el 100% de financiación. Los expertos recuerdan también la llegada del euro como impulsor de los precios de la vivienda
Tras la hinchazón de los precios, difícilmente volverán a verse casas en Madrid por menos de 15 millones de las antiguas pesetas. Para verlo, el precio debería caer en torno al 70%, lo que produciría un crack tanto para las familias como para bancos y administración
65 Comentarios:
El problema de todo esto, aparte de los bancos que daban creditos al primero que llegaba al banco, parecen que iban a comisión. Para mí la tiene el €uro, me explico para mí un billetre de 100€ te duran en el bolsillo como 10.000pts de las de antes, y son al cambio 16.639pts.
50€ como 5000pts de las de antes, y son 8319pts.
20€ como 2.000pts de las de antes, y son 3.328 pts.
Señores que nos quede claro que 1€uro no son 100pts, si no 166 pts.
Yo diría que la culpa de todo esto también la tiene el gobierno por permitirlo y no poner remedio a lo que íba ha pasar, sabiéndolos ellos de antemano.
Vamos a ver si los pisos no valen como hace 12 años es porque no lo valen.
Siempre dando vueltas a lo mismo. Si lo que hace 12 años valia 11 y ahora vale 50 es porque hoy en dia vale 50.
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Viendo el comentario #1 de un anónimo deseo que la crisis dure años y años para que la vivienda baje un 70%. Puestos a put-earnos y ser ego-istas que el pais se hunda con tal de que a mi me vaya bien. Y me irá bien porque tengo mucho dinero ahorrado, con lo cual que se hunda todo.
"Tras la hinchazón de los precios, difícilmente volverán a verse casas en Madrid por menos de 15 millones de las antiguas pesetas. Para verlo, el precio debería caer en torno al 70%, lo que produciría un crack tanto para las familias como para bancos y administración"
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¿Y por qué no? Cosas más raras se han visto.
Para empezar, Vd puede comparar las churras con las merinas (dos razas diferentes) las meninas es un cuadro de velazquez.
Hace 12 años si ganabas 12.000 euros al año ahora no ganas más de 20/21 mil, aplicalo a la cantidad que quieras.
Cuando la mentalidad de los politicos que tenemos en este pais es que "el dinero público no es de nadie" ¿Que esperas que suceda tarde o temprano?
Empiezo a pensar que todo esto persigue un plan oculto mas alla de tanta corrupcion y negligencia politica. Todo tiene siempre un limite y llegar a donde hemos llegado solo puede entenderse si habia una trama detras de todo esto. Arruinar a España!
El piso del ejemplo, actualizando el precio con el IPC de estos y concendiendo cierta revalorización no debería pasar de 180.000 euros
A finales del año 2000 el precio del m2 en ciudad lineal era de 2.021 euros. Al final del segundo cuatrimestre de 2010 era de 3.567 euros.
Sin embargo, una evloucón de precios a ritmo de IPC hubiera llevado el precio en 2010 sólo a 2.625 euros. La diferencia es un 26%.
En distrititos como chamberi o chamartín la diferencia al realizar esta operación es del 40%.
Y todo gracias a nuestro amigo don josemari más conocico como "el abdominales" y ahora, dice el "a-dedo-rajoy" que lo arregla él todo jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaqjajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaja ¿ O es rato ? Jojojojojojojojojojojojojojojojojojo mariaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaano, mariaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaano ¿ Dónde estás ? ¿ Con la bici ? Joooooooooooooooooooojojojojojojojoojojojojoj ¿ Como lo arregles igual que en las comunidades donde gobierna el pp, jijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijjijijijijijijijijijijijijijijijijijijijjijiijjijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijij
La diferencia es que en 1998 nadie podía comprar y ahora con las rebaja que ha tenido la vivienda en casi toda España puede comprar todo dios
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