Pasado el plazo de aviso de no renovacion automatica anual

No me queda claro si es dentro del primer año o posterior, tampoco aclaras si ha decidido quedarse o marcharse.
El primer año es de obligado cumplimiento para las partes, transcurrido el mismo tiene derecho a prórroga hasta cinco años y debe avisar con 1 mes de antelación si decide marcharse, en ese caso no tiene porque pagar el año completo.
La fianza se devuelve en caso de que la vivienda esté en el mismo estado en que se entrégó y los suministros estén al corriente de pagos, nunca se la puede quedar el propietario por otra causa