El número de viviendas embargadas que estará a la venta el próximo año podría triplicarse por la situación económica y el aprieto en el que está poniendo el banco de España a las entidades financieras para que reduzcan su inventario de pisos. Esta lluvia de casas podría hacer caer los precios
Actualmente, se estima que el mercado de la vivienda cuenta con 100.000 inmuebles propiedad de entidades financieras, pero este número puede multiplicarse a lo largo de 2011 teniendo en cuenta que el crédito problemático de la construcción asciende en nuestro país hasta los 181 billones de euros
Fernando Rodríguez y Rodríguez de acuña, de acuña y asociados, apuesta por que los bancos se verán obligados a reducir los precios de manera más agresiva si quieren reducir el stock de sus balances, quien asegura que cambiando la normativa de las provisiones, el banco central les ha puesto "una pistola en su cabeza"
Según sus cálculos, la vivienda bajará alrededor de un 20% hasta 2015 y la mayor parte de ese descenso tendrá lugar durante el próximo año
Para el experto la banca será la dominadora del mercado de la vivienda los próximos cuatro o cinco años. Pone como ejemplo eeuu donde el 25% de las ventas proceden de embargos por parte de las entidades financieras.
Ver pisos de bancos en idealista.com
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España sufrió casi 300 embargos de casas al día en 2009 y subirá a 500 en 2010
124 Comentarios:
Sólo se venden casas de alto precio, grandes y en zonas por encima de la media en precio. Probablemente por personas sin problemas de financiación que no les importa pagar un precio inflado o que se han tragado el anzuelo de la desgravación. Sin embargo, son muy poquitas operaciones.
Desde hace meses hago un seguimiento de medio centenar de pisos, de similares características y se han vendido un 33%, pero curiosamente casi todos en la banda de precios más alta,más grandes o en mejor zona (en todo caso hablamos de pisos que estuvieron, por ejemplo, en 480.000 y que se venden por 340.000 o 350.000; aún así inflados).
Sólo se venden casas de alto precio, grandes y en zonas por encima de la media en precio. Probablemente por personas sin problemas de financiación que no les importa pagar un precio inflado o que se han tragado el anzuelo de la desgravación. Sin embargo, son muy poquitas operaciones.
Desde hace meses hago un seguimiento de medio centenar de pisos, de similares características y se han vendido un 33%, pero curiosamente casi todos en la banda de precios más alta,más grandes o en mejor zona (en todo caso hablamos de pisos que estuvieron, por ejemplo, en 480.000 y que se venden por 340.000 o 350.000; aún así inflados).
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El camino del mercado inmobiliario hacia la recuperación aún está sembrado de dudas. La última aflora desde la estadística hipotecaria publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Según ésta, el número de préstamos constituido para la compra de viviendas agudizó su descenso interanual en septiembre al caer hasta un 15,9% en relación a igual mes de 2009. En total, durante el noveno mes del año se concedieron 52.954 hipotecas.
Le parecen poquitas 52954 hipotecas???
Enlazando con lo de días anteriores, lo que usted dice, lo que la noticia dice, da la razón a lo que ayer decía la ex ministra corredor. Hay zonas donde el stock se acaba porque tienen mas demanda y no se construye nuevo.
De contratado a funcionario y tiro por que me toca!:
Y los pisos embargados, los compraran estos caraduras??:
2.500.000 funcionarios,de estos solamente 750.000 son por oposicion. Ahora cuando ven que se acerca el fin del enchufismo todas las comunidades rapidamente en hacer funcionarios efectivos los cerca de dos milloones de enchufados,y el pueblecito español calladito que par eso vota.
Ningun pais del mundo puede soportar este despilfarro de dinero y duplicidad de funciones publicas.
Ni de coña compro.
Si salimos del euro la deuda será en euros (o sea un 30-40% más cara)
Ahora no es momento con el paro y todo lo demás
Me parece que Cuando se habla en el artículo de billones querrá decir mil millones, no billones. Es una palabra que crea confusión por su mal uso; de momento en español un billón es un millón de millones, es decir, un 1 seguido de doce ceros.
Los bancos no estan ayudando a sus clientes que quiren reducir su pago mensual, particularmente la caixa, que hacian prestamos hipotecarios, este es mi caso y con conocimiento de causa, son tan tacaños que prefieren quedarse con una propiedad que ayudarte a reducir el coste mensual, todo esto es un cuento inventado por no se quien, para quedarsae con el mercado inmobiliario y la mitad de las viviendas de los españoles de apie, creo que el tiempo me dara la razon.
Falsantes a quien quereis robar ahora,los precios que poneis en vuestros pisos,que habeis robado a la gente,me refiero a los banqueros y bancos y gobiernos etc. vais a tener que bajar el 100x100 perros que ya habeis robado mucho si nos juntamos todos los hundimos
Los procesos de embargo empiezan después del 3er. Mes de impagos i pueden alargarse durante 2 años hasta que el banco se queda con el piso.-
Por lo que ahora , a los bancos les estan entrando los pisos de procesos iniciados hace 27 meses, es decir en el verano de 2008.
Parece razonable pensar que desde entonces hasta ahora mismo, los procesos de embargos han continuado a buen ritmo por lo que seria muy posible que los procesos de embargos que los bancos inician justo este mes de Noviembre de 2010 no acaben hasta Febrero o Marzo de 2013.
O eso o que los bancos doten sus stoks a pérdidas, como hace todo hijo de vecino menos ellos hasta ahora i si tienen vender pisos en 80.000 € para quitarse lastre de encima, pues a ello que cuanto mas tarden mas hundiran el país entero en la mas negra i triste de las ruinas.
Ah , por cierto.
Si el valor de los pisos ha bajado y parece que seguirá bajando...
Como es que el gobierno ha subido el valor catastral de los mismos?
Y como es que los Ayuntamientos tambien han duplicado las tasas de licencia de obras de vivienda nueva y han subido los IBIS?
Un gobierno de izquierdas ....no deberian contribuir a superar la crisis bajando ellos tambien esos impuestos con que se grava el bien inmueble?
Hala, vayan pensando
181 billones de euros son: 181.000.000.000.000 euros, o de otra forma: 181x10^12 euros. Si en 2009 teníamos en España un producto interior bruto de 1,4 billones de dólares, que son: 1.400.000.000 euros, o de otra forma: 1,4x10^9 euros. Hechad cálculos de lo mal que están los bancos por haber prestado ese dineral.
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