- 2011 ha comenzado con una caída de las ventas superior al 20%
- Los profesionales culpan a los precios y la falta de financiación de la situación actual del mercado
idealista.com, portal inmobiliario líder en España, ha realizado durante este mes de febrero el primer barómetro “agencias opina”, una encuesta entre agencias inmobiliarias de toda España para tomar el pulso a la actual situación del mercado. Según se desprende de las respuestas de más de 400 profesionales, la mayor parte de las operaciones que se cierran y terminan en venta lo hacen con una rebaja de entre el 10% y el 20% sobre el precio de salida
¿En qué nivel medio suele cerrarse la operación respecto al precio del anuncio?
¿Y el año completo?
A la hora de justificar la difícil situación actual del mercado, los altos precios alcanzados por la vivienda y la dificultad para acceder al crédito son los principales argumentos utilizados por los profesionales del sector. A estas respuestas se suma la necesidad de estabilidad en el empleo y de confianza en el mercado
¿Qué necesita el mercado para recuperarse?
Las 100 palabras más repetidas en las respuestas
(A mayor tamaño, más repetición)
Para Fernando Encinar , Jefe de estudios de idealista.com, “agencias opina” refleja de forma clara no sólo la situación que atraviesa el mercado inmobiliario sino también la forma en la que la perciben los profesionales del sector. A juzgar por los datos obtenidos en la encuesta parece claro pensar que la solución al momento de crisis actual pasa necesariamente por una bajada razonable de los precios de la vivienda y la concesión de créditos hipotecarios por parte de las entidades financieras”
Nota metodológica
“Agencias opina” es la primera macro encuesta realizada en España para conocer la actual situación del mercado inmobiliario. Han participado en las respuestas 426 agencias inmobiliarias repartidas por todo el estado a través de un cuestionario online anónimo y con preguntas abiertas
83 Comentarios:
El laguna aro bilbao se está dejando ganar por indicación de las casas de apuestas, el partido está manipulado.
El laguna aro se deja ganar con el assignia manresa, los seguidores del laguna aro que se j...
El balonmano Ciudad Real ha firmado con las casas de apuestas perder el primer tiempo.
¿Como funciona el concepto de zona residencial? Es como los pisos de lujo. Si casi todas las zonas son residencias y casi todos los pisos son de lujo entonces ¿Para que sirve pagar pisos a precio de lujo? Si al final todos los de lujo.
Por qué cuesta tanto entender una cosa tan sencilla ?
Los precios subieron porque se conseguía una financiación sencilla y "barata" con la mentira del alargamiento de los plazos.
En ningún momento los precios subieron porque los costos de construcción fueran mayores.
La sinrazón alimentó una demanda alocada que creyó que esto no se iba a terminar nunca.
Hoy la demanda alocada se terminó y el crédito se acabó.
Aquellos que compraban 4 pisos para especular se fueron a vivir a la luna.
Si a eso agregamos una sobreoferta que en algunas zonas (costas y segundas residencias) es imposible de absorver aún a precios de saldo...... tenemos que o bajan los precios a antes del 2000 o esto no se reactiva más.
No hay otra.
Ah, me olvidaba. Alemania lleva más de un año de crecimiento........vive de las exportaciones.........no se puede permitir que la inflación la perjudique..........la merkel manda en Europa........... por tanto los interese van a subir........ y mucho....... así que ya verán lo que sucederá.......... el que no venda rápido no venderá más.... ni regalado.
Otro engaño más a ver si caen tontos que compren después que le rebajen un 20% sobre lo que piden. La realidad es que aquel que pague más de 500 o 600€ el m2 útil (que no construido) se va a arrepentir por el resto de su vida y aquel que no venda mientras pueda por un precio así o mejor también. De 500 a 600€ el m2 útil es el precio a pagar y a medir los metros in situ, que hay mucho embustero y caradura.
2013 = 90% dto.
Estás equivocado tío, tu estadística es imposible, he visto otra película en la que en el 2012 se acaba el mundo. Tu apocalipsis está trasnochada pero te mola, es como pensar que te va a tocar la primitiva, mola.
Estoy seguro que llevas ya unos meses (años) frotandote las manos pensando que vas a comprar un chalet de un millón de euros por cien mil euros, no paras de hacerte pajuelos pensando en el jacuzi tomando sidra el gaitero y foigras de mina en tu chalet de la moraleja, las fiestas que vas a dar con barbacoa de sardina y el seat ibiza que vas a tener aparcado en el garaje junto a las herramientas de bricolaje.
El día que un chalet de un millón valga cienmil, y esto no lo digo por despertarte, tu serás cieneurista, se la vie.
Un 20% respecto a que?
Al precio sobre la expectativa de venta o de salida.
Al precio que se ha publicado en el anuncio de venta.
Al precio que costo la vivienda.
Al precio de venta de viviendas similares en la zona.
Vaya formula que parece que dice mucho y no dice nada.
Habra casos para todo, el que compro por un millón de pts y le queda mucho margen por mucho que bajen los precios, y el que compro por 50 millones que por mucho 20% que rebaje me parece que lo tiene crudo para vender ahora.
Que el banco no de una hipoteca a alguien que no puede pagarla razonablemente no es un problema, es lo normal en cualquier pais civilizado.
El problema es que se las hayan dado durante 10 años a cualquiera por cualquer cantidad, por que su pisito lo valia, y asi nos va ahora, a pelearnos en los juzgados a ver quien las paga.
Y encima ya nos creemos que es lo normal, que el banco nos tiene que dar lo que haga falta para seguir pagando lo que sea por unos ladrillos
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