Wolfgang Münchau, columnista de financial times especializado en economía europea, embiste contra la salud de la economía española en un momento en el que parecía volver la calma. En un artículo titulado "complacent Europe must realise Spain will be next" ("una Europa complaciente debe darse cuenta que España será la siguiente) critica la prisa que se han dado los políticos europeos para señalar que el rescate a Portugal será el último, dejando fuera a España
Según sus perspectivas, el banco central europeo (bce) elevará los tipos de interés al 2% a finales de 2011 y al 3% al cerre de 2013. En opinión de Münchau, esta trayectoria tendrá unas "consecuencias negativas para España". Además del impacto directo al crecimiento económico, el experto señala que será negativo para el sector inmobiliario debido a que "la mayoría de las hipotecas españoles están ligadas al Euribor a un año, que está cerca del 2% y subiendo"
El columnista de financial times señala que España tenía una "burbuja inmobiliaria extrema" antes de la crisis y que contrario a lo ocurrido en estados unidos o Irlanda, los precios "han bajado sólo moderadamente". De acuerdo con el banco internacional de pagos (bis, por sus siglas en inglés), los precios reales de la vivienda en España (restado el ajuste por la inflación) subieron un 106% desde la entrada de España en la unión europea hasta junio de 2007. Desde ese nivel han bajado un 18% hasta finales de 2010
¿Dónde parará?, se pregunta el autor para posteriormente señalar que "yo esperaría que todo el ascenso sea revertido. La caída desde máximos sería de más del 50%, y los precios caerían otro 40% desde los niveles actuales". ¿Es esta una estimación razonable? Münchau, recuerda que en estados unidos, los precios de la vivienda estuvieron estancados durante la mayor parte del siglo xx. "Un aumento de la demanda, a través de la inmigración, por ejemplo, no debería afectar el nivel de precios, mientras la oferta se puede ajustar", señala
La situación es diferente en los países con limitaciones de la oferta natural o artificial, como el Reino Unido. Pero en términos de oferta, España es más similar a los EEUU. "Estoy pendiente de escuchar una razón inteligente de por qué los precios reales de la vivienda española deben ser superiores hoy de lo que fueron hace 10 años, y por tanto, por qué deberían seguir subiendo", increpa Münchau
El columnista del diario británico termina su artículo recordando que en España hay un millón de viviendas sin vender, "lo que significa que va a sufrir una sobreoferta durante varios años. Esto será el catalizador para que se produzcan mayores caídas de precios". En este sentido, señala que el débil crecimiento económico, el elvado paro, el frágil sector financiero, el alza del precio del petróleo y los ascendentes tipos de interés deben hacer pensar que el precio de la vivienda descenderá y elevará la morosidad, lo que traerá mayores desembolsos de lo previsto para recapitalizar el sector financiero
Pese a todo, señala el experto, "la buena noticia es que España es solvente incluso en el peor de los escenarios" debido a que su déficit público es moderado e inferior a otros grandes países europeos señala el experto justo antes de recordar que la deuda del sector privado es un 170% del PIB lo que hará que arrastre al sector financiero hacia una petición de ayuda financiera externa al país
112 Comentarios:
Sera cuestión de tiempo nada mas, no existe nada que permita la reflotación del ladrillo que no pase por la bajada de los precios a niveles asequibles para su posible financiación y aun queda mucho que bajar.
La esperanza de todos aquellos hipotecados y por supuesto inversores pasa por que esto no ocurra. Debe de ser una sensación extraña que lo que hace poco mas de 4 años costaba 300 pase a costar 150 y además sin remedio.
Lo demás es simplemente endeudarnos para no asumir esa rebaja, que es lo mismo pero con matices que le ha ocurrido a Grecia, Irlanda y Portugal porque lo nuestro es simplemente ladrillo puro y duro, sin mecanismos que produzcan otra forma de crear empleo o productividad.
Se termino eso de que la vivienda es una hucha para convertirse en una ruina y una esclavitud para aquellos que la están hipotecados o invertidos.
Los promotores inmobiliarios, saben que han cometido la estafa más grande que se ha hecho en España, porque saben que han ganado miles de millones de euros, veniendo miles de viviendas por toda España, a unos precios muy sobrevalorados, y éso, lo han afirmado públicamente, tanto los periódicos de economía internacional, como los dirigeentes de instituciones tan serias, como son el Banco Central Europeo, y el Fondo Monetario Internacional.
A Ud. Le han obligado a comprar alguna casa?
No verdad?
Entonces porque dice que es una estafa?
Ni forum filatélico obligó a nadie..no afinsa,ni rumasa,ni los trileros..¡¡Aleluya! No existe la estafa!!
Ni forum FiLATÉlICO OBLIGÓ a NADIE..NO aFINSA,nI RUMASA,nI LOS TRILEROS..¡¡ALELUYA! NO EXISTE LA ESTAFA!!
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Tu compras patatas a 100 euros kilo????
Pues yo no compro pisos en plena burbuja
El timo de la estampita es un timo, pero sin el "listo" que se quiere aprovechar del "pobre deficiente mental" no sería posible. Por cierto cuando te den ese timo ve a la policía que se partirán de risa "contigo"
Ya vale de llorar y pedir al papá estado que nos lleve de la mano.
No sacais pecho y hablais aquí como si lo supierais todo???
Pues eso, aquí se viene llorado de casa.
Antiguamente se decia :
--(Poblacion sin estudios)= el pisito es el ahorro del pobre
--(Poblacion con estudios)= la vivienda es la única inversion que se pueden permitir los pobres e ignorantes
Y hoy solo los ignorantes.
...el precio de la vivienda no puede ir mas que hacia abajo y esto generará mayores problemas para el sector financiero. Es sorprendente que en las pruebas de estres no consideren como escenario central una bajada del 40 o 50% desde máximos, que situarían el precio de la vivienda en España al mismo nivel de otros países europeos. Esto es tergiversar la verdad y ya lo he leído en muchos comentarios: los precios en otros países europeos esta muy por encima con respecto a los precios en españa, para viviendas equivalentes y en ciudades de tamaño parecido.
( De la servidumbre moderna )
La servidumbre moderna es una esclavitud voluntaria
Consentida por la muchedumbre de esclavos que se arrastran por la faz de la tierra. Ellos mismos compran las mercancías que los esclavizan cada vez más. Ellos mismos procuran un trabajo cada vez más alienante que se les otorga si demuestran estar suficientemente amansados. Ellos
Mismos eligen los amos a quienes deberán servir. Para que esta tragedia absurda pueda tener lugar, ha sido necesario despojar a esa clase de la conciencia de su explotación y de su alienación. He ahí la extraña modernidad de nuestra época. Al igual que los esclavos de la antigüedad, que
Los siervos de la Edad Media y que los obreros de las primeras revoluciones industriales, estamos hoy en día frente a una clase totalmente esclavizada, solo que no lo sabe o más bien, no lo quiere saber. Ellos ignoran la rebelión, que debería ser la única reacción legitima de los explotados.
Aceptan sin discutir la vida lamentable que se planeó para ellos. La renuncia y la resignación son la fuente de su desgracia.
He ahí la pesadilla de los esclavos modernos que no aspiran sino a ser llevados por la danza macabra del sistema de la alienación.
La opresión se moderniza expandiendo por todas partes las formas de mistificación que permiten ocultar nuestra condición de esclavos.
Mostrar la realidad tal como es y no tal como la presenta el poder, constituye la subversión más genuina.
Sólo la verdad es revolucionaria.
---- La planeación territorial y la vivienda ---
“El urbanismo es esta toma de posesión del medio ambiente natural y humano por el capitalismo que, desarrollándose lógicamente como dominación absoluta, puede y debe ahora rehacer la totalidad del espacio como su propio decorado.”
Guy Debord, la Sociedad del Espectaculo.
A medida que construyen su mundo con la fuerza alienada de su trabajo, el decorado de este mundo se vuelve la cárcel donde tendrán que vivir. Un mundo sórdido, sin sabor ni olor, que lleva en sí la miseria del modo de producción dominante.
Este decorado está en permanente construcción, nada en él es constante. La remodelación continua del espacio que nos rodea está justificada por la amnesia generalizada y la inseguridad con las que tienen que vivir sus habitantes. Se trata de cambiarlo todo a la imagen del sistema: el
Mundo se vuelve como una fábrica, cada vez más sucio y ruidoso.
Cada parcela de este mundo es propiedad de un Estado o de un particular. Este robo social que es la apropiación exclusiva de la tierra se materializa en la omnipresencia de los muros, de las rejas, de las cercas, de las barreras y de las fronteras. Son las marcas visibles de esa separación
Que lo invade todo.
Pero al mismo tiempo, la unificación del espacio, según los intereses de la cultura mercantil, es el gran objetivo de nuestra triste época. El mundo debe convertirse en una inmensa autopista, absolutamente eficiente, para facilitar el transporte de las mercancías. Todo obstáculo, natural
O humano, debe ser destruido.
La concentración inhumana de esa masa de esclavos es fiel reflejo de su vida: se asemeja a las jaulas, a las cárceles, a las cavernas. Pero a diferencia del esclavo o del prisionero, el explotado de la época moderna debe pagar por su jaula.
“Pues no es el hombre sino el mundo el que se ha vuelto anormal.”
Antonin Artaud
Los españoles ganan de media 22.000 euros, casi un 60% menos que los europeos
@EP 11/04/2011 15:00h
Los trabajadores españoles ganan una media de 22.000 euros al año, lo que supone 59% menos que el promedio de la UE, que se sitúa en los 35.000 euros anuales, según Michael Page.
Hombre, que un periodista extranjero diga que aun tienen que bajar un 40% puede ser discutible, y alguno por aqui le ha sacado algun retorcido y oscuro interes lobby-politico indirecto a la noticia para decir eso. Pues bueno, podria ser.
Pero es mucho mas discutible aun, otros "supuestos expertos" que profetizan que hemos tocado techo (lease el experto galindo que ese si que tiene un claro interes directo y real en que eso ocurra, sea cierto o no), o mas aun que van a subir un 20% el año que viene (creo que eran unos promotores de Malaga, otros claramente en la parte interesada de que eso sea asi).
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