El precio de la vivienda bajará un 5% en 2011, un 3% en 2012 y un 1,2% en 2013, según la media de previsiones de expertos inmobiliarios consultados por reuters. El sondeo arroja también que los precios acabarán cayendo en términos nominales (sin tener en cuenta la inflación) un 29% desde máximos
La misma encuesta realizada hace cinco meses apuntaba que el precio de la vivienda bajará un 4% en 2011, por lo que los expertos han incrementado su pesimismo con el paso de los meses
En el sondeo actual, en el que han participado 13 compañías entre las que se encuentran idealista.com [empresa editora de este portal], aguirre newman, caja Madrid, bbva y r.r. De acuña & asociados, entre otras, también señala que ninguna firma espera una estabilidad de precios en los próximos seis meses. Cuatro firmas esperan que llegue la estabilidad en 6-12 meses, 4 en 1 ó 2 años y 5, la mayoría, en más de dos años. Respecto a las pérdidas previstas desde la actualidad, la media indica que el precio de la vivienda bajará otro 9%
Por último, todos los encuestados estiman que el precio de la vivienda en España está sobrevalorado. En una escala de 1 a 10 (donde 1 indica muy infravalorado y 10 muy sobrevalorado), la media se decanta por un 7 para describir la situación actual
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98 Comentarios:
Cuando los precios hayan bajado un 40% desde máximos, empezamos a hablar para negociar otro 10%. Mientras tanto es mejor que no molesten con datos absurdos.
Bien, amigos yo me dedico al mundo inmobiliario y quiero decir que la verdadera frenada del precio de la vivienda creo que claramente sera el comprador que vea en el precio, de la vivienda que quiere, el ideal al marjen de la economia, del banco que le dara el credito o de los famosos estudios de mercado de los expertos.
Realmente yo no creo que los expertos en mercado esten al pie de la calle batallando con cada uno de los propietarios y de los compradores viendo a donde conduce las necesidades de uno y el otro y llegar a ver lo que realmente vale un piso, porque hoy en dia no hay precios realmente solo dos personas que conseguir entrelazar en una venta.la mayoria de las veces ocurre que hoy los propietarios venden porque no pueden pagar una hipoteca ya que estan en el paro y la realidad es que su piso no vale hoy en dia ni la mitad de por lo que lo compro(triste verdad) con lo cual la solucion es encontrar ese comprador que por motivos subjetivos le de mayor valor a ese producto que a cualquier otro sino nos podemos olvidar de la venta.por otro lado tenemos a los vendedores que quieren hacer negocio con una venta de un piso tanto ya pagado que les costo 30.000€ venderlo por 150.000€ y claro no es momento de eso y al final no les queda otra que vajar precio ¿Por eso decimos que vaja el valor de los precios? Mas bien no era su precio no creeis.y para terminar estoy deacuerdo en el comentario del 20 de abril que dice que los que buscan tesoros son los que mas hablan de una bajada en picado y al final no compran nunca nada y peor son lo nuevos inversores que la verdad con todo el respeto no se enteran de nada y creen pobres ilusos que por tener 100.000€ en el banco van o devajo de la almuada se haran de oro comprando ahora y vendiendo en 5 años, mas vale que los drisfuten porque el ladrillo no volvera a ser tierra de de grandes ganancias.
Te dedicaras al mundo inmobiliario abriendo zanjas, porque lo que es escribiendo......vaya faltas de ortografía.....
Cuando ellos dicen 5%ooooooooooooooooo!!!! la cosa se esta poniendo muy feaaaaaaaaaaaaa seguro que sera de 7%a9
A la gente la tienen mareada con las bajadas , pero la realidad es que los pisos en las buenas zonas ya han tocado fondo y en algunas enpiezan a repuntar, lo que no ha tocado fondo y no sera una bajada del 5 %, son los pisos que todavia tienen bancos y cajas y que los hipotecaron por el triple de su valor, hoy bajan un 20%, que sacando la media con los pisos que no han bajado nada y se han vendido les sale una bajada del este trimestre del 4%, pero el trimestre que viene bancos y cajas tienen que bajar por lo menos un 30% el precio de los pisos en estoks, que junto con los pisos vendidos en la buenas zonas la media saldra una bajada a lo mejor del 7%, es lo mismo de la renta per capita tu cobras al mes 5000€ y yo 1000€, la renta per capita 3000€ cada uno, pues eso.
Efectivamente no hay precio si no que lo marca el comprador, yo parto siempre del 50% inferior y de ahi negocio. En la zona que busco esta inundada de vivienda de todo tipo infumable, y parejitas entrampadas hasta las cejas sin trabajo. Bien, siguiendo la tradición española, estos se hacen los remolones y generalmente no se bajan del burro, alguno hay que te hecharia a patadas (frustracion por verte en la ruina) rollo mi tesoroooooooo , mi tesoroooooooooooo jjeje. Lo gracioso es que de aqui a pocos meses el sera el banco el que les heche a patadas y se queden sin su tesoro (que nunca lo fue, en todo caso del banco). Yo no tengo prisa, las entidades al provisionar el megaagujero, y en pleno rescate, me lo acabaran bajando al 50%. Asi que la conclusión es que aqui la gente no bajara del burro hasta que le sirvan el ataud en bandeja. Saludos
En noviembre del año 1998 me compré un piso en vicalvaro,piscina, garaje, trastero por 24.000.000 de ptas. Mi vecino de al lado lo llegó a vender por casi 75.000.000 millones, aunque llegó a pedir 85.000.000. Ahora quien lo compró, un adinerado que nuncá vivió solo esperó más subidas lo tiene en venta desde hace casi 2 años por casi 60.000.000 y dice que no lo baja aunque cada vez lo veo más deseperado y le animo a que lo baje pero él erre que erre que no puede bajarlo más por lo que pagó. yo la verdad es que no siento pena, me parto cuando le veo venir en su bmv a enseñar el piso (ya hasta las agencias pasan de él) y los que vienen a verlo le ofrecen 40.000.000, que ya es una pasta, pensando que en el 1998 costó 24.000.000. Pues nada que las inversiones no siempre salen bien, el porbre del bmv que durante años se dedicó a la especulación pues anda jodío. En estos años ha ido despreciando ofertas que han ido y siguen yendo a la baja.
Es lo que tiene
Efectivamente no hay precio si no que lo marca el comprador, yo parto siempre del 50% inferior y de ahi negocio.
En la zona que busco esta inundada de vivienda de todo tipo infumable, y parejitas entrampadas hasta las cejas sin trabajo.
Bien, siguiendo la tradición española, estos se hacen los remolones y generalmente no se bajan del burro, alguno hay que te hecharia a patadas (frustracion por verte en la ruina) rollo mi tesoroooooooo , mi tesoroooooooooooo jjeje.
Lo gracioso es que de aqui a pocos meses el sera el banco el que les heche a patadas y se queden sin su tesoro (que nunca lo fue, en todo caso del banco).
Yo no tengo prisa, las entidades al provisionar el megaagujero, y en pleno rescate, me lo acabaran bajando al 50%.
Asi que la conclusión es que aqui la gente no bajara del burro hasta que le sirvan el ataud en bandeja.
Saludos
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A ñam ñam que rico el ladrillo (¿Dónde te has dejado a fan boy?)
No sabría como calificarte, por tu actitud creo que como puñetero buitre, no te diferencias en nada de tal especie, cuando dices: "en la zona que busco esta inundada de vivienda de todo tipo infumable, y parejitas entrampadas hasta las cejas sin trabajo." esto ya es de record, no es de buitre, es de baboso.
Después me doy cuenta de que eres un bromista y un retorcido mental, dices: "lo gracioso es que de aqui a pocos meses el sera el banco el que les heche a patadas y se queden sin su tesoro (que nunca lo fue, en todo caso del banco).
Yo no tengo prisa, las entidades al provisionar el megaagujero, y en pleno rescate, me lo acabaran bajando al 50%." y pareces frotarte las manos concluyendo: "asi que la conclusión es que aqui la gente no bajara del burro hasta que le sirvan el ataud en bandeja."
Eres lo más bajo que hay en la tierra, hablas como un especulador de cuento de dickens y vas enfundado en un chandal de anticapitalista de pacotilla.... ¡Cuanto muerto de hambre sin nada que hacer! ¡Pírate absurdo!
Macho eso está muy bien, pero tu, por favor, echa la "H" del verbo echar, por Dios
Los pisos tienen que bajar. Dejaros de pamemas de que ya están subiendo.pero deberian haber bajado más y mas rápido.
Se estan manteniendo con el dinero que les hemos dada a los bancos y estos refinansciando la deuda de las promotora a las que preferian dejarles el marron, y que se lo vayan pagando en dinero.
Los bancos no han querido sacar los pisos que tienen porque estaban esperando que subiera el precio del dinero, así todo se queda en casa.
No se debe comprar nada . Facua, la asociacion de consumidores recomienda que no se compre piso, y a ver si las personas podemos com los estafaDORES DE BANCOS Y DE INMOBILIARIAS.
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