"Hay vendedores que prefieren alquilar el inmueble que bajarlo de precio"

Jaime cabrero, presidente del consejo general de los coapi de España es una persona que no es muy inteligente por decirlo finamente si realmente esta convencido de lo que dice o es puro marketing para intentar atrapar a los ultimos mirlos blancos "pardillos" con su declaraciones.

Jaime cabrero, presidente del consejo general de los coapi de España es una persona no debe de saber que hay 5 millones de parados cuando hace estas declaraciones o realmente utiliza idealista para hacer marketing y convencer.

Jaime cabrero, presidente del consejo general de los coapi de España es una persona supongo que se hara responsable de sus declaraciones si dentro de varios años la economía no ha mejorado y la gente se ha arruinado porque ha bajado los precios de los pisos y supongo que responderá con sus bienes presentes y futuros a los vendedores que hayan sido perjudicados por sus declaraciones "bienintencionadas" diciendo que esperen y que el milagro no ocurra y los precios esten bajos.

Jaime cabrero, presidente del consejo general de los coapi de España es una persona que supongo que será consciente de a parte los 5 millones de parados que hay, la juventud, futuros compradores tienen un salario inferior al mileurismo en que no pueden conseguir trabajo indefinido cuando hace esa declaraciones de que prefieren alquilar a bajar de precio.

Jaime cabrero, presidente del consejo general de los coapi de España es una persona que estara al corriente de la gran cantidad de deshalojos judiciales de viviendas porque la gente pierde los pisos por no poder pagalos cuando hace estas declaraciones.

Jaime cabrero, presidente del consejo general de los coapi de España es una persona me gustaría que en el futuro si sus declariones han sido nefastas alguien pudiera responsabilizarlo y por el contrario si son acertadas que alguna institución le diera un premio.

Jaime cabrero, presidente del consejo general de los coapi de España, esperemos que google indexe bien sus declaraciones y que nunca las borre y lo mismo haga idealista en su base de datos y podamos ver si eran correctas o no estas declaraciones de que han tocado suelo la caida de precios y si le tiene que pedir responsabilidades por sus declaraciones los afectados o a afortunados vendedores al leer sus declaraciones.

Bueno, en este tema habría que distinguir entre vendedores hipotecados y no hipotecados y tambíen en qué momento y por qué importe pidieron la hipoteca. Por ejemplo un vendedor que compro en 2007 por 240.000€ y se hipotecó al 100% por los 240.000€ dificilmente va a poder vender por debajo de este precio ya que la diferencia lo tendría que poner de su bolsillo o que le aceptaran un préstamo personal cosa que ahora es dificil; además si pidió todo el dinero complicado veo que tenga muchos ahorros. Este vendedor por tanto o vende por álgo lo mas próximo a la hipoteca o no le queda otro remedio que alquilar aunque prefiriese vender el piso o regalarlo ya que cuando hay hipoteca el banco también tiene algo que decir.........con lo que aunque los pisos tengan que bajar a 0€ y los regalen con los periodicos la hipoteca es un factor que hace que un alto porcentaje de pisos tengan un mínimo impuesto de venta. Siguiendo con el ejemplo y dando por buenas bajadas actuales deñl 30% respecto a 2007 nuestro amigo vendedor que compro por 240.000€ y se hipoteco por 240.000€ si vende a valor actual del 70%=168.000€ se encuentra que tiene que poner de su bolsillo 72.000€ o que el banco le deje pasar esta deuda de hipoteca a préstamo personal o si tiene suerte hipotecar otro piso de aval etc.... y esto no puede hacerlo la mayoría de la gente aunque quiera. Ahora pensemos del total de stock pendiente cuantos pisos tendrán hipoteca y cuanto supone esa hipoteca del valor actual del piso ya que todos estos tienen un límite de bajada para su venta. Lo positivo para muchos del foro es que va a haber mucho alquiler y de calidad y por tanto va a bajar el precio de los alquileres.
Saludos

Y esto no puede hacerlo la mayoría de la gente aunque quiera. Ahora pensemos del total de stock pendiente cuantos pisos tendrán hipoteca y cuanto supone esa hipoteca del valor actual del piso ya que todos estos tienen un límite de bajada para su venta. Lo positivo para muchos del foro es que va a haber mucho alquiler y de calidad y por tanto va a bajar el precio de los alquileres.
Saludos
---------------
Conclusion;

5.000.000 de parados (21% de la poblacion activa)
1.500.000 de familias sin ingresos
1.400.000 expedientes de embargo en curso
Pirámide poblacional adversa
Retorno inmigrantes (principales demandantes de vivienda en los años de bonanza)
Cierre del grifo financiero
Rebaja de sueldos (incluidos los funcionarios)
Prima de riesgo (27/06/2011) 300 puntos básicos (yo pensé que nos rescatarían en mayo) con lo cual más bajadas de salarios.
Excedente de pisos vacios (se habla de 4.5 mil)
Subida de impuestos (iva, basuras, ibi,)
Retirada desgravación fiscal desde 2010
Solo el 20% de la población tiene más de 20.000€ en el banco.
No pensiones
España emigra

Al numero 3:

"Esta cirisis no va a durar toda la vida y el que compró (mal) en el pico de la al burbuja, si vende ahora regalado, va a hacer un mal negocio dos veces. Se van a reir de él (no se lo perdonará a si mismo nunca) por comprar en mal momento y vender en momento peor."

Ahi te equivocas, la recuperacion podria tardar 10 o 20 años para un pais como España que exporta poco y compra mucho

Asi que si alguien esta dispuesto ha esperar media vida para vender un piso.... alla el, pero si hiciera cuentas veria que no vale la pena

Y te lo dice uno que compró mal y ahora le toca vender muy mal, pero en la vida o vas para adelante o te quedas atascado (si es que no te arruinas)

Por supuesto, sobre todo en las zonas costeras. La demanda de turismo es cada vez mayor y los que han aguantado con tanto esfuerzo, suben precios de venta y alquilan por lo pronto. El que crea que se les va a "regalar una vivienda" por haber esperado ya pueden empezar a temblar, los bancos lo menos que desean es tener mas propiedades y facilitan las refinanciaciones con los alquileres.

Es un disparate tener una vivienda para alquilarla, porque te vas a gastar más dinero en reparar el desgaste de la vivienda, y arreglar los desperfectos causados por los inquilinos, que el dinero que vas a cobrar por el alquiler de la vivienda.