Eduardo molet, consultor inmobiliario de entidades financieras y fundador de red expertos inmobiliarios, asegura que 2011 ha sido el peor año de la crisis para el sector inmobiliario y que el año que viene la vivienda seguirá hundiéndose. Estima que las casas se venderán a la mitad de precio del que tenían en 2006
El experto prevé que las ventas y el precio de las casas continúen en caída libre el próximo año y que la dificultad para conseguir financiación agravará la crisis del sector. Molet afirma que actualmente sólo se cierran operaciones que presentan descuentos del 45% respecto a su precio máximo, alcanzado en 2006, y que los precios de la vivienda de segunda mano seguirán cayendo para poder cerrar las ventas
Molet argumenta que además de la falta de crédito, la caída de los precios de la vivienda el próximo año tendrá como causa el volumen de los activos inmobiliarios de la banca. Algunas entidades anuncian descuentos de más de un 50% a los que “se tendrán que acoger el resto de entidades de crédito que tienen activos adjudicados y el sector inmobiliario en general, lo que hará bajar aún más los precios”, sentencia
118 Comentarios:
#101 Domingo, 25 diciembre, 2011 - 19:56 profeta dice es muy sencillo el que tenga su piso para vivir en el y pueda pagar no tiene porque malvenderlo a algun muerto de hambre que no pueda pagar lo que realmente vale =========================0 no sé en que te basas para decir que únicamente van a comprar piso los miembros de tu clase social (los muertos de hambre). Pero vamos, si se cumple la predicción de molet, y la bajada en 2012 es del 50% respecto al 2006, el precio de los pisos se van a acercar mucho se va a acercar mucho a su valor.
Tu haz mucho caso a molete, que te van dar bien por el c.lete.
Tu espera, a ver si también te puedes bajar los pisos gratis por el "rapichare", que ahora los va a colgar molete.
Ajustarse precios? sin duda si, pero no es cierto que haya productos que tengan mas recorrido a la baja que la viienda. La vivienda es con mucho el mayor gasto que hace una familia.
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La vivienda es un gasto????
Para mi un gasto es en lo que empleas tu dinero y que indudablemente te genera satisfacción o bienestar pero que por su consumo su valor residual tiende a 0: coche, mobiliario, viajes, cenas, ropa, comida, tecnologia variada (tv, ordenadores, móviles), etc etc
,
Una inversión es una forma de emplear tu dinero en la que el valor no tiende a 0 por lo que puede generar un retorno monetario (superior o inferior, pero hay retorno): acciones, fondos, depositos, joyas , arte, educación, etc, etc y vivienda!
En 2012 no se vendera nada en este pais de propietarios, Sr. mollet
Ajustarse precios? sin duda si, pero no es cierto que haya productos que tengan mas recorrido a la baja que la viienda. La vivienda es con mucho el mayor gasto que hace una familia.
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La vivienda es un gasto????
Para mi un gasto es en lo que empleas tu dinero y que indudablemente te genera satisfacción o bienestar pero que por su consumo su valor residual tiende a 0: coche, mobiliario, viajes, cenas, ropa, comida, tecnologia variada (tv, ordenadores, móviles), etc etc
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Una inversión es una forma de emplear tu dinero en la que el valor no tiende a 0 por lo que puede generar un retorno monetario (superior o inferior, pero hay retorno): acciones, fondos, depositos, joyas , arte, educación, etc, etc y vivienda!
La vivienda es un gasto????
Para mi un gasto es en lo que empleas tu dinero y que indudablemente te genera satisfacción o bienestar pero que por su consumo su valor residual tiende a 0: coche, mobiliario, viajes, cenas, ropa, comida, tecnologia variada (tv, ordenadores, móviles), etc etc
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Una inversión es una forma de emplear tu dinero en la que el valor no tiende a 0 por lo que puede generar un retorno monetario (superior o inferior, pero hay retorno): acciones, fondos, depositos, joyas , arte, educación, etc, etc y vivienda!
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Que gracioso, veamos.
Para ti una vivienda sera lo que tu quieras. Pero para el resto de mortales, la vivienda es un gasto. La vivienda "en la que vives" ¿Te da dinero? ¿Genera intereses?¿Te da una rentabilidad?.
La vivienda no dura eternamente, se desgastan, requiere coste de mantenimiento y aun asi su valor tiende a cero a lo largo de los años. Incluso algunas llegan a valer negativo (el coste de derribo es superior al coste del terreno). Una vivienda estandar no dura mas de 100 años con un buen matenimiento.
Esta tan metido el mantra del "la vivienda es la mejor inversion del mundo" que os creeis cosas sin razonarlas.
#107 Domingo, 25 diciembre, 2011 - 22:32 anónimo dice
Ajustarse precios? sin duda si, pero no es cierto que haya productos que tengan mas recorrido a la baja que la viienda. La vivienda es con mucho el mayor gasto que hace una familia.
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La vivienda es un gasto????
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Pues sí. menudo tiquismiquis con el significado exacto de una palabra.
Pero si realmente quieres usar la palabra "gasto" con su significado exacto, puedes considerar que la vivienda en propiedad es con mucho lo que mayor gasto produce a una familia: gastos en la compra, impuestos, comunidad, intereses (alquiler del dinero), reformas, derramas, etc.
La vivienda es un gasto ya que para comprar otra de nueva igual a la tuya con el paso del tiempo debes ir poniendo mas dinero de tu bolsillo sumando lo que te dan por la tuya, para tenerla igual y nueva (una vivienda tiene una vida útil de 75 años)
La vivienda es un gasto ya que para comprar otra de nueva igual a la tuya con el paso del tiempo debes ir poniendo mas dinero de tu bolsillo sumando lo que te dan por la tuya, para tenerla igual y nueva (una vivienda tiene una vida útil de 75 años)
#113 Lunes, 26 Diciembre 01:01 anónimo responde a SEGÚn MOLET, bAJADA DEL 50%
Tu haz mucho caso a molete,
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Al gobierno se le hace caso cuando dice que el gobierno lo hace mal.
A la oposición se le hace caso cuando dice que el gobierno lo hace bien.
Al los madridistas se les hace caso cuando dicen que el barça juega mejor.
A los culés se les hace caso cuando dicen que el Madrid juega mejor.
¿Cuándo crees que se le hace caso a un inmobiliario?
Por cierto. Vaya a usted a aprender matemáticas. "Regalar" es una bajada del 100%, no del 50%.
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