El ministerio de industria ultima una normativa que obligará a que todas las viviendas que se vendan o alquilen en España cuenten con un “certificado de eficiencia energética”. Se trata de un documento que describirá lo eficaz que es una vivienda en cuanto al consumo de energía y cuyo coste podría rondar los 250 euros para una vivienda media. Esta exigencia llega desde Europa y según ha podido saber idealista news se espera que esté vigente antes del 1 de enero de 2013
La normativa europea trata de fomentar la eficiencia energética en edificios y viviendas con el fin de cuidar el medio ambiente. Hasta ahora en España sólo se exige un documento semejante para los edificios de nueva construcción -o grandes rehabilitaciones-, pero Europa obliga a que este certificado lo posea toda vivienda que salga al mercado, tanto en venta como en alquiler y tanto si es nueva como si es de segunda mano
El fomento de la eficiencia energética de edificios y viviendas forma parte de las prioridades europeas desde 2002, cuando se aprobó la directiva 2002/91/ce del parlamento europeo y del consejo. Esta norma se introduce en España en 2007, a través del real decreto 47/2007, pero quedó sólo para ser cumplido por los promotores. Ahora, la sorpresa es que le toca el turno a los particulares y previsiblemente causará un gran revuelo a la vista de lo ocurrido en otros países europeos donde ya se ha implantado la norma
Y es que la directiva de 2002 y la modificación que de ella se hizo en 2010 obligan a que la eficiencia energética también se promueva para los edificios y viviendas usadas. De este modo, obliga a que cada vivienda que salga al mercado en cualquier estado de la unión europea, ya sea en venta o en alquiler, cuente con este certificado de eficiencia energética cuya validez es de un máximo de 10 años
Fuentes del ministerio de industria han confirmado a idealista news que la norma está en proyecto pendiente de enviar a consejo de ministros para su aprobación. De hecho, ya existe un borrador del real decreto, al que ha tenido acceso idealista news, que exige que todos los edificios existentes que salgan al mercado (incluidas las viviendas) dispongan de esta certificación
¿Qué implica esto?
A partir de la entrada en vigor de la nueva normativa en España todos los propietarios que deseen vender o alquilar su vivienda deberán tener disponible para el comprador y/o inquilino este "certificado energético". Sólo quedan excluidos los edificios y monumentos protegidos, los utilizados como lugares de culto o los edificios de viviendas que sean objeto de un contrato de arrendamiento por tiempo inferior a cuatro meses al año, entre otros
Así, cada vivienda tendrá una etiqueta similar a las que ya se utilizan en los electrodomésticos y que indica lo eficiente que es en cuanto al consumo de energía. Actualmente esta etiqueta ya se usa para las casas de nueva construcción y clasifica cada inmueble con un código de color según una escala que va de la categoría “a” (la más eficiente) a la “g” (la menos eficiente)
El propietario de la vivienda, edificio o local será el responsable de obtener y abonar el coste de este certificado para poder vender o alquilar su casa. Además del estudio para obtener el certificado, cada vivienda analizada recibirá además una serie de recomendaciones de mejora que permitirían aumentar al menos un nivel en la escala de eficiencia energética (si la calificación original de la casa es b ó c) o dos (cuando la vivienda originalmente cuenta con una calificación d, e, f ó g)
La parte negativa de esta nueva norma es el coste para el propietario de la vivienda. Aunque se desconoce con exactitud el coste final que puede alcanzar para el usuario tramitar el certificado energético porque será un coste que marcará el propio mercado, podemos saber lo que está costando en otros países europeos de nuestro entorno donde ya está en vigor la normativa. Así, en el caso de Italia, el coste del certificado energético supone unos 250 euros para un piso medio de 100 m2
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252 Comentarios:
Como es posible que ablen de eficiencia energetica y ahorro de luz , agua y otras
Cosas mas cuando yo tengo una patente que ahorro luz electrica , agua potable , dinero al contiribullente , doy puestos de trabajo , y redudco el co2 y no le interese a nadie y no estoy ablano de ahorrar 1000 litros sino 1millon de mt3 y mas
Como es posible que ablen de eficiencia energetica y ahorro de luz , agua y otras
Cosas mas cuando yo tengo una patente que ahorro luz electrica , agua potable , dinero al contiribullente , doy puestos de trabajo , y redudco el co2 y no le interese a nadie y no estoy ablano de ahorrar 1000 litros sino 1millon de mt3 y mas
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Cerrar la puerta.
Que se nos cuelan los del psiquiatrico de al lado.
Se debería exigir un certificado de ciudadanía , otro certificado que garantice que no roba, otro que garantice que no miente, otro que garantice que renuncia a derechos que no tengan el resto de ciudadanos... avalado por mínimo de 10000 vecinos a todo político que ejerza como tal con un coste de 10000 € a descontar de su sueldo
Como siempre nuestro "querido"estado en el momento que ve donde puede sacar dinero adelante, mas sueldos para la caterva de politicos. Que verguenza.
Quien es el dueño de la maquina de los certificados, el Primo de rajoy, no decía que lo del cambio climático era una chorrada?
Y todo esto que tendriamos que hacer en nuestras casas y pisos , aparte del chorreo de pagos, impuestos, gasolinas, calefacion, todo ello a unos precios insoportables. Y con unos salarios mileuristas , esto esta empezando y como bien decis mas certificados pero de otras clases . Me hace gracia que bonito seria,( poner poner) pero de donde, todo el progreso es muy bonito limpio y eso trabajando , ni respirar nos dejaran ya los parados eso es de berguenza quitar pisos de hace 20-30-años que faltaba muy poco para terminar las hipotecas y ahora no se venden por que hay que hacerles unas reformas entre 10-12 millones en unos edificios y unos varrios que muy pocos se ariesgan, por algo estamos donde estamos por estirar mas la manga que el brazo , y ahora tenemos caldo para rato, cada mañAna nos encontraremos un un problema mas
Los españoles somos los mas tontos del mundo ,se rien de nosotros como quieren , y ahora esto ,ya está bien que no somos palurdos , el próximo IMpuesto será
Por respirarrrrrrrrrrrrrr
Mi piso tiene una bombilla de bajo consumo que me regaló zP. ¿Será suficiente para alcanzar Nivel a?......¡Vayanse a tomar por c.!
Mi piso tiene una bombilla de bajo consumo que me regaló zP. ¿Será suficiente para alcanzar Nivel a?......¡Vayanse a tomar por c.!
250€ más la gestión , más tasas, más desplazamiento del técnico, más IVA, más las molestias, más etc, etc, etc = 500€ aprox.
500€ más intereses por 10 años = 700,00€ aprox.
700€ partido por 10 (años) = 70€ .
70€ partido por 12 (meses) = 5,83€.
5,83 multiplicado por factor 1,4 (prevision de períodos sin alquilar) = 8,16.
Simplemente, con un incremento de 8,16 € mensuales ya podemos vover a hacer felices una vez más a nuestros insignes dirigentes.
¿A dònde vamos a parar ?
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