El gobierno creará un registro que recogerá los datos de aquellos inquilinos que hayan sido condenados por una sentencia firme por el impago de las rentas del alquiler. Así se contempla en una de las 18 enmiendas presentadas en el congreso por el pp al proyecto de ley de alquiler. Las reacciones no se han hecho esperar: facua-consumidores en acción muestra su preocupación por la creación de este fichero ya que “de manera injusta puede afectar a personas que no son morosos profesionales”
Como el pp tiene mayoría absoluta en el congreso de los diputados, la enmienda de crear un registro de inquilinos morosos saldrá adelante. Así, el secretario judicial o los órganos de arbitraje competentes estarán obligados a remitir la información -aunque no se precisa qué datos concretamente- de estas personas al registro, al que podrán acceder los propietarios de inmuebles que deseen suscribir contratos de arrendamiento, sean personas físicas o jurídicas
El objetivo de esta enmienda es “prevenir y controlar” en el mercado del alquiler. En otra enmienda el pp insta al gobierno a presentar un real decreto que regule este registro, que deberá borrar los datos al cabo de un máximo de seis años desde la inscripción de forma automática o a requerimiento del deudor cuando haya satisfecho la deuda por la que fue condenado
Por su parte, facua considera excesivo el plazo de seis años de permanencia de los datos del infractor en el registro, ya que se trata “de un periodo largo para que el perfil económico pueda variar”
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87 Comentarios:
"Esto es como la fabula de la hormiga y la cigarra. Solo que ahora se han hecho asociaciones de cigarras exigiendo a las hormigas que les den sus provisiones"
El alquiler con rentas progresivamente mas bajas va a ser la unica salida po bastante tiempo.
Un familiar de mi mujer trabaja para redpiso en temas de comunicacion, la inmobiliaria de los comerciales que llevan las corbatas roja, y al parecer las bajadas de precio en el pasado mes de enero han sido bestiales, nada comparable a lo visto hasta ahora.
Pues a mí me parece insuficiente esta medida. Lo que de verdad debería modificarse es la ley de desahucio. A la puñetera calle en un par de días al que no pague la renta. La mayor parte de los que alquilan pisos son particulares a los que les ha costado mucho trabajo y esfuerzo ahorrar para que venga el tipo caradura de turno a dejar de pagar el alquiler, la luz, el agua, destrozarlo como represalia por iniciar procedimiento de desahucio y después de todo no cobrar ni un puñetero euro porque estos insolventes desparecen y no puede estar uno continuamente que actualice los bienes y rentas investigados, que seguramente estarán a nombre de otra persona (familiar, etc...).
Luego viene la indignación cuando se piden avales o garantías adicionales al arrendatario. ¿Pensáis que si al inquilino que no paga se le puede echar de la vivienda a los 2 días se pedirían estas garantías?.
Y con lo de los gastos de reparaciones de los propietarios que decís que no quieren asumir, los inquilinos lo tienen muuuy fácil. Simplemente con arreglar lo que está roto y descontarlo del alquiler dejando constancia por escrito es más que suficiente. Ya verás tú como por ese asunto el propietario no lo va a demandar: primero por el coste judicial y tiempo que lleva, segundo porque puede ser por cantidades que no le merezca la pena y tercero porque sabe que la sentencia saldría en su contra. Pero en estos casos el inquilino ya puede aplicar desde el inicio su decisión de descontar del alquiler el importe de la reparación o lo que sea. En el caso de impago de rentas es todo lo contrario: el propietario tendrá que esperar a una sentencia y luego encima se queda sin cobrar y con el piso hecho una porquería.
Es lamentable decir que hoy día quien tiene un inquilino que le paga la renta puntualmente todos los meses prácticamente tiene un tesoro. Lo suyo es que esto fuera lo normal y no se le diera un carácter tan extraordinario.
Estoy muy de acuerdo con este comentario pues soy un afectado por un inquilino moroso que al final se declarara insolvente y me dejara casa hecha un asco dejandome una buena, en una casa que le han costado a mi padre mucho sudor y trabajo para levantarla
Totalmente deacuerdo contigo.
Y consultar el fichero de morosos de arrendadores
La picaresca de los caseros se desmorona, simplemente, diciéndoles a final de año que cual es la cantidad que van a declarar ellos en el IRPF del año.
Los controles tributarios, en muchas ocasiones, los podemos ejercer nosotros mismos, con simples comentarios a los defraudadores, o petición de datos a los mismos, indicándoles que son para aportarlos al "fisco" en
Nuestra declaración de la
Renta.
De todas formas ya me gustaria a mi tener un casero que (no) hubiese declarado la renta mensual que le hubiese pagado durante un tiempo. Os puedo asegurar que desde el momento que yo me enterase que no la
Declaraba, no iba a cobrar ni
Un euro más de mí.
¿Como iba a justificar, para desauciarme, que no le pagaba? ... Porque yo, sencillamente, podría decirle que le habia pagado por adelantado la renta de 10 años. Él mismo se ataría las manos al no poder decir que eso
No había
Sido así, ya que no había declarado los ingresos de los últimos años.
Si hay tanto "amigo de lo ajeno", defraudador, jeta, o como ustedes quieran llamarles, es porque nosotros mismos lo permitimos
Venga ya!!! Luchemos todos contra estos "listillos...chupocteros...jetas..etc.".
Yo siempre digo una cosa: al mejor pagador del mundo me gustaría verle sin dinero, a ver que pasaba. Opino que hay casos y casos, habrá sinvergüenzas yo no digo que no, pero también habrá mucha gente que por haberse quedado sin trabajo no pueda pagar. ¿Os imaginais como se sentirá la gente que quiere y no puede y sabe que le echarán a la calle? Un favor, ponerse todo el mundo en los zuecos de los demás aunque sea por un momento.
Totalmente de acuerdo, listado de morosos reincidentes, con el desahucio, mas rápido como máximo tres meses y quien manténga lo contrario, que si tiene pisos para alquilar se los alquile a los morosos y si no tiene pisos para alquilar, que les pague la renta, ya esta bien de abusar de la propiedad privada, la mayoría de los morosos son crónicos como la gripe, como saben que se tarda mas de un año en echarles juegan con esa baza, y encima no tienen que pagar los gastos de abogados y mas gastos que se generan, es una vergüenza la ley que tenemos, opino con conocimiento, ya que trabajo en ese sector y son continuos los desahucios
!Hola anónimo! me gustaría decirte, que entiendo tu postura, es evidente que eres "arrendador" y que tal vez tu tengas tu casa en las condiciones optimas para vivir en el siglo xxi, pero he de decirte que lo normal en España es que la gente que tiene una vivienda en alquiler tiene esta, para sacarle dinero y no para invertirle dinero, como sería lo razonable, porque yo que soy inquilina y como tu mismo dices "soy un tesoro" pago puntualmente mi alquiler, pago mi agua, mi luz y mi gas, pero .... tengo la mala suerte de encontrarme siempre arrendadores, que lo único que quieren es el total integro del mes para llevarselo a su bolsillo, y si tienes una vivienda en alquiler tienes obligaciones para y con la vivienda y eso no es muy normal tampoco en España, y si de la renta tienes que guardar una parte para posibles problemas en la vivienda que se tiene alquilada, ese también es un error y una mala gestion del arrendador, es decir aquí siempre pagan justos por percadores, porque yo he tenido la mala suerte de que he alquilado muchas viviendas y de todas he tenido que sacar toneladas de mierda, porque el arrendador cree que no es su obligación tener la vivienda limpia, pintada y en condiciones optimas para vivir, para ser alquilada. Es decir siempre pagan justos por pecadores, tu pareces un buen arrendador y tienes malos inquilinos yo soy una buena inquilina y todavia a dia de hoy no tengo buenos arrendadores. Al revés ahora vivo una situación deprimente, e indignante y si podría denunciarlos, pero creo que España ya tiene demasiado saturado los juzgados y creo que si somos decentes y somos gente de bien y que no tiene nada que esconder las cosas se pueden hablar, se pueden hacer siempre bien, pero en España siempre las cosas se hacen mal, es una lastima pero es asi y yo tambien te digo que vale una lista de inquilinos morosos, pero también una lista de arrendadores que no cumplen sus obligaciones que los hay y muuuuchos. Un saludo
Y creo que si somos decentes y somos gente de bien y que no tiene nada que esconder las cosas se pueden hablar, se pueden hacer siempre bien, pero en España siempre las cosas se hacen mal, es una lastima pero es asi y yo tambien te digo que vale una lista de inquilinos morosos, pero también una lista de arrendadores que no cumplen sus obligaciones que los hay y muuuuchos. Un saludo
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Y bla bla bla ...
Verás, payasa, yo te explico por qué no va a haber nunca ninguna lista de arrendadores:
Para poder incluir a un inquilino moroso en el nuevo registro, tiene que haber habido una **sentencia judicial** que demuestre que, efectivamente, el asqueroso en cuestión es un moroso. Hasta ahora, creo que nunca ha habido ninguna sentencia condenando a un propietario por tener los muebles viejos o la casa sucia.
Has captado la diferencia? pues deja de decir más memeces.
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