Artículo escrito por Ana mayo , Socia directora de Silvia Albert in company, agencia responsable de la comunicación del salón inmobiliario internacional de Madrid (sima)
Llevo varios años viviendo de alquiler, después de otros tantos como propietaria de una vivienda que en su día decidí vender. Conozco el mercado de alquiler por los dos lados, como arrendadora y arrendataria y, tras algunas experiencias para olvidar, siempre como potencial inquilina, creo que en España es necesario un gran cambio de mentalidad en aquellos que deciden alquilar sus propiedades. Señores arrendadores del siglo xxi:
1. No soy pobre. Vivo de alquiler por decisión voluntaria y pretendo seguir haciéndolo
2. No soy sucia. Para mí es imprescindible vivir en una casa que esté impecable, al igual que lo es para usted, supongo
3. No soy cutre, y por lo tanto no quiero en mi casa los muebles viejos que usted ya no quiere. Y claro que me molestan, no le alquilo una casa para ser su trastero
4. No soy una delincuente. No voy a dejar de pagar las mensualidades a las que me he comprometido por contrato ni voy a destrozar su casa, porque, entre otras cosas, soy yo la que vive dentro
5. Quiero que la casa esté bien equipada y en buen estado. Para eso se pagan unas mensualidades de escándalo en este país. Sí, me importa que el baño no tenga mampara, que no haya horno, que la pintura esté en mal estado, que el suelo esté estropeado, que una persiana esté rota… me importa todo lo que le importaría a usted si estuviera en mi lugar
6. No es una buena idea que me haga un interrogatorio nada más conocerme sobre mi situación personal y económica. Con todos mis respetos, la personal no le incumbe y, respecto a la económica, no me dedico al ocio inmobiliario. Si no pudiera pagar el alquiler, sencillamente no habría ido a ver el piso
7. Usted no es mejor que yo porque sea propietario, en ningún sentido. Usted, simplemente, tiene una vivienda disponible para alquilar. Espero de usted una actitud respetuosa y educada, exactamente la misma que recibe por mi parte
8. Me parece bien que contrate los servicios de una agencia inmobiliaria para no molestarse en enseñar su piso, pero no me la cobre a mí. Es un servicio que le dan a usted y por tanto es un abuso que pretenda que lo pague yo
9. Me gustaría seguir disfrutando de la vida tras alquilar su piso, al igual que a usted. Por lo tanto, tener una cantidad ingente de dinero atrapado en un aval sólo para que usted duerma tranquilo, me parece abusivo. Las condiciones, razonables para las dos partes, por favor. Aprovechemos que ya existen servicios estupendos como el de la comunidad de Madrid, que nos ofrecen garantías a ambos de manera gratuita
10. Utilizar bien los portales inmobiliarios de Internet es muy sencillo y nos hacen la vida más fácil a todos: la descripción debe ser completa y las fotos (¡los anuncios sin fotos no tienen sentido!) deben corresponderse exactamente con lo que se alquila en ese momento. Si no pone las fotos e información adecuadas el piso no se alquilará. Solo conseguirá que todos perdamos el tiempo (también usted) y que algunos escribamos cosas como este decálogo
La actitud y el trato que recibo del arrendador han pasado al primer puesto de mi lista de prioridades a la hora de no alquilar un piso determinado: si no me encuentro con una persona educada, correcta, que entiende no sólo sus derechos sino también sus obligaciones, no alquilo el piso, por mucho que encaje con lo que estaba buscando
153 Comentarios:
Pues les comento mi caso, no sea que no este usted al dia ,o su vecindario sea muy rico
Y pueda estar años pagando impuestos y derramas, a la espera de quien ??
En mi caso le plantee al casero que me rebajaba un 20% la renovacion o marchaba
Pues han bajado mucho ya los alquileres de Madrid , estoy hablando de zona buena con urbanizaciones con piscina y pisos amplios y dentro de Madrid Urbano
Y estuvo remirando portales como este y otros y como suelen decir lo que llevan rebajado desde la última vez, se lo pensó y prefirió pajaro en mano
Es la la ley de vida hoy dia, que la vivienda ya es una cruz y España va para africa
Apunteselo
Conozco un caso de un propietario real que siguió todos y cada uno de sus consejos y aún fué más lejos, alquiló 100 euros por debajo del precio de la zona, la inquilina ya debe dos mensualidades, la compañía del gas amenaza con cortar por falta de pago, el piso está hecho una leonera (por decirlo educadamente),...
El caso es que el contrato se firmó en octubre de 2012 (lleva menos de un año) y que el echo de que los propietarios pagasen la comisión de la agencia, alquilasen 100 euros por debajo y tratasen a la inquilina como una amiga sólo ha servido para una cosa, ha servido para que la inquilina los tome por tontos y no cumpla casi nunca lo que dice, eso sí siempre tiene "buenas palabras" y múltiples excusas cuando los propietarios la preguntan por qué no les paga.
En este país (y en otros en menosr medida) cuando a alguien le da la mano, se toma todo el brazo. No se puede ser demasiado bueno, hay que estar en línea con el mercado.
Estoy de acuerdo con Ud. El inquilino no es un amigo (y si es un amigo y es inquilino, mejor no hablar, no mezclar nunca los negocios con la amistad). El hecho de dar facilidades, bajar precios y tratar al inquilino como persona, no exime en absoluto de hacerle cumplir su contrato. Como alquién ha dicho por ahí abajo, es mi piso y yo pongo las condiciones, y si no te gusta, te buscas otro que hay muchos.
Me encantaría leer la respuesta que la tan "profesional" Ana Mayo pueda dar (punto por punto, y con algún viso de credibilidad) a #88 "casero dice" ...
El manifiesto es muy divertido, sobre todo por lo irreal de la situación.
En primer lugar, el inquilino que va a vivir en mi casa me tiene que decir quien es y qué situación tiene, personal y economica. No es lo mismo alquilar un piso a una pareja estable que a 2 estudiantes extranjeros, mas que nada por las fiestas de los segundos.
En segundo lugar, eso de que siempre pagan los recibos, es una hipótesis, por lo general devuelven los de los suministros porque no se fían de la compañía suministradora, por aquello de que no se creen los consumos, como no ven el cuarto de contadores piensan que les están engañando.
En tercer lugar, la gente suele ser sucia y deja los pisos sucios, no ya con pelusas de polvo debajo de los muebles, no, sino con manchas y pegotes por todos lados 8y no entro en detalles)
En cuarto lugar los inquilinos, están un año y se mudan a otro piso nuevo a estrenar, y te dejan los muebles de cocina desgastados y desvencijados por uso indebido, y te lo tragas...
Sres inquilinos, que uds no son los dueños, pero tienen que simular serlo y tratar los pisos como si fueran suyos y cuidarlos.
Nada mas.
Vaya absurdez de articulo.
Para alquilar mi piso pongo las condiciones que me de la gana. Si no te gustan, pues media vuelta y a otro piso, que ahora hay un monton.
Pido un par de meses por adelantado mas la fianza, porque no te conozco, puedes ser la persona mas maravillosa del mundo o puede ser que seas un moroso profesional. Me cubrire como pueda o como me de la gana. Ademas ese dinero si cumples te sera devuelto ¿Cual es el problema?, ¿Que no tienes ese dinero que te pido? Pues media vuelta y a otro piso.
Me comporto bien con mi inquilino, puesto que ofrezco lo mismo que pido. Nunca sere yo el que tuerza el gesto por algo que por ley me corresponde a mi, no lo tuerzas tu si pido lo que esta en el contrato y que firmaste por que quisiste. Sino lo leiste es tu problema no el mio. No pongo clausulas abusivas, porque no me servirian para nada y porque no es mi estilo.
Te hago un interrogatorio porque quiero y porque me interesa lo que contestes, si no estas dispuesto a responder, media vuelta y otro piso.
No creo que haya nadie que alquile su piso y piense que el inquilino es pobre, sucio, delincuente, etc. si pensara eso sencillamente no alquilaria mi piso.
En fin, que chorrada de articulo.
Ya basta de caseros que ven a sus inquilinos como leprosos desposeidos!!, de acuerdo con el manifiesto excepto los puntos 8 y 9, requieren matizarlos.
Esta señora vive fuera de la realidad.
Le guste o no lo que hemos vivido durante muchos años no lo deseo a nadie.
Señores vayan a visitar los pisos y entren en los juzgados.
Pregunten ten a los Notarios.
Y vean lo que tenemos y si no lo ha visto ya lo verá.
Esta señora vive fuera de la realidad.
Le guste o no lo que hemos vivido durante muchos años no lo deseo a nadie.
Señores vayan a visitar los pisos y entren en los juzgados.
Pregunten ten a los Notarios.
Y vean lo que tenemos y si no lo ha visto ya lo verá.
Un apunte para caseros inteligentes:
La peste Negra fue simplemente demasiado mortal para persistir.
La teoría evolutiva nos dice que un agente patógeno que mata a todas sus víctimas, finalmente se quedará sin víctimas, lo que lleva a su propia extinción.
Las bacterias de la peste necesaria para evolucionar es algo menos virulenta, y eso parece ser lo que sucede. Un error que no mata a su huésped es mucho más exitoso evolutivamente.
(Basta con mirar el resfriado común, que parece que no puede deshacerse de él.)
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta