Comprar una vivienda en la provincia de guipúzcoa supone destinar 9,53 años de salario bruto, lo que significa el mayor esfuerzo financiero de toda España, según datos recopilados por la consultora rr de acuña & asociados. En el lado opuesto se encuentra Huesca, donde hay que destinar 4,01 años de salario bruto para adquirir una casa. Los expertos aseguran que comprar un piso debería costar sólo cuatro años de salario frente a los 5,9 años de la actualidad
Según los últimos datos del banco de España, las familias dedicaron una media de 5,9 años de salario para comprar una casa (contando las deducciones fiscales), el mismo esfuerzo financiero que se hizo a finales de 2003. Hay 15 provincias españolas, capitaneadas por guipúzcoa, que superan esta media. En Barcelona hay que dedicar 7,51 años de salario para adquirir una vivienda, en Vizcaya, 7,14 años y en álava, 6,9 años. En Madrid, la relación del precio de la vivienda con el salario es de 5,98 años. En el lado opuesto se encuentran Huesca con 4,1 años de salario, Teruel con 4,13 años, ávila, con 4,22 años o Zamora, con 4,26 años
Fuente: rr de acuña & asociados
Algunos expertos señalan que hay dos formas de medir el equilibrio de los precios: una es teniendo en cuenta qué porcentaje de renta se destina mes a mes al pago de la hipoteca o la relación entre el precio de la casa y la renta disponible del hogar, medida en número de años. Esta última variable es la preferida por los analistas. A nivel mundial se ve con buenos ojos un ratio razonable entre esas dos variables de 3,8 años o 4 años de salario Destinados a la compra de una vivienda
En esta misma línea se mantiene el presidente de la asociación española de la banca (aeb), Miguel Martín, ya que durante unas jornadas sobre la reforma del mercado hipotecario aseguró que “tenemos que conseguir que la vivienda no represente más de 4 años del salario bruto anual”
Miguel córdoba, profesor de economía financiera de la universidad ceu san Pablo, señala que más de cinco años de salario bruto es “más que suficiente para medir el esfuerzo familiar y sobre todo para tener en cuenta los riesgos en los que se incurre: perder el empleo, que suban los tipos de interés, etc.” “cuando me compré mi casa lo hice a cuatro años de salario y aun así tenía dudas. Lo que ha hecho la gente durante 2003-2007 ha sido una auténtica locura” añade
En su opinión, no se debe dedicar más del 50% de los ingresos brutos anuales de una familia para la compra de una vivienda. Actualmente, Miguel córdoba no recomienda comprar una vivienda por los bajos salarios que hay en comparación con el precio de la vivienda. “Si el salario bruto anual medio estuviera en unos 22.000 euros, ello supondría unos 17.000 euros netos, de los que el 50% serían 8.500 euros al año, es decir, 708 euros al mes de hipoteca, lo cual es bastante con respecto al sueldo”, apunta
33 Comentarios:
Al 2, vete a la mierda retrasado,por si no había quedado claro.
Hola comentario 20#. No te preocupes que el 2# efectivamente se va a ir a la mierda, sí o sí. esta gente ya no engañan a nadie mas que a sí mismos, y esto donde les conduce es de cabeza a la mierda :-)
Clase media con estudios superiores o cualificación alta
4.000 (brutos)....
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Menuda risas... no me extraña que te hayan puesto de vuelta y media todo el foro.
El salario es neto, porque nos interesa saber el poder adquisitivo del comprador /demandante de vivienda.........
Te propongo un juego: buscar en la hemeroteca, sección anuncios immobiliarios año 1990 por q ejemplo.......busca un piso en la zona y las caracteristicas que deseas......
El precio 1990 es de salida en el mercado...asumiendo que no rebaja en el regateo...(ya es mucho suponer)....
Precio : 1990......pásalo de ptas a euros (1e=166.386 ptas)
En la web del INe, actualiza el precio
Ahi tienes una pista,
Ahora divide ese precio actializado entre los ingresos netos de la unidad familiar .... el retio está entre los 3.5 i 4 años de ingresos netos?
Saludos..
PD: si esa es tu opinion, sal al mercado y comprate lospisos que quieras......a mi no me verás...
Con todo respeto a tu comentario, esta fuera de toda realidad, no se en que entornó te mueves tu, pero la situación en España no es la que intentas plasmar en tu comentario, los sueldos que marcas en ambos casos son inexistentes en la inmensa mayoria de los casos y decirte que conserves tu puesto de trabajo ya que tiene que ser excelente,,saludos
El estudio está mal, hay que tener en cuenta el salario medio de cada zona a estudiar, no se puede comparar el salario medio de Guipuzcoa con el salario medio de Huesca. Cada zona tiene un salario medio, incluso dentro de una misma ciudad hay barrios con un salario medio que puede cuadruplicar el salario de otro barrio. Por favor hay que se mas serio y riguroso a la hora de preparar estudios de este tipo.
Actualmente nadie vive en el mismo barrio q trabaja y mucho menos una pareja
Creo que puede haber un sesgo si no se pondera donde se concentra la población. Por ejemplo Madrid pueden ser 5,98 años de promedio, pero si se tiene en cuenta donde se encuentra la gente viviendo a lo mejor resulta que donde el 90% se situa son 7.
Aqui se pone las parejitas de 30 años que han follado poco u buscan piso
Cuando hayan bajado lo suficiente se creara un monton de divorcios en los cuales el efecto multiplicador sera del doble,venta el doble pisos a la mitad pues sino no se podran comprar, no se se me explico bien,
En las ciudades si hay trabajo,el precio deberia ser 250 euros,mas luz agua y gas a un mileurista,
Esto no existe
No se la solucion,pues la logica no se corresponde
Un saludo
La solución lógica es que no pueden comprar y solo pueden pagar alquiler y no serán nunca propietarios, no pueden serlo
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