Nadie tiene la bola de cristal para vislumbrar que hará el precio de la vivienda en los próximos meses. Por ejemplo, Morgan stanley cree que debería caer un 30% más para igualarse a los salarios . Mientras que otros como banco sabadell aseguran que hay zonas donde la falta de oferta y el aumento de la demanda harán que los precios repunten. La última estadística del ine arroja que el precio de la vivienda en Madrid, País Vasco y Ceuta subió entre abril y junio respecto al trimestre anterior. ¿Se atisba un cambio de tendencia en el precio de la vivienda?
Solvia, la filial inmobiliaria de banco sabadell, estima que en zonas ya consolidadas y con poca oferta el ajuste de los precios de la vivienda ha acabado. Es más, prevé un repunte de los precios a la vista del incremento de las ventas de sus viviendas o del interés de algunos promotores para desarrollar obra nueva
Banco sabadell asegura que tras años de profunda atonía, el contexto de demanda de vivienda mejora. Eso sí, alerta de que “habrá ajustes a la baja de precios aunque “solo en ubicaciones con problemas de demanda, donde se seguirán encontrando chollos”
Javier García del río, director de negocio inmobiliario de banco sabadell, señala que “se están dando los pasos adecuados para la normalización del sector y en solvia hemos querido ser un agente activo en este sentido. Había que ajustar las políticas de precio a niveles racionales, y ya hace un año lo hicimos; había que tener una oferta diferenciada para el inversor que compra con bajo apalancamiento, y lo hemos hecho. Ahora tenemos una oferta muy competitiva para aquellos clientes que quieren aprovechar un contexto de precios muy favorable, pero que afortunadamente llega a su fin”
Pero por otro lado, son muchos los expertos que auguran caídas de precios en los próximos años. Es el caso de Morgan stanley que prevé más caídas de precios de la vivienda de hasta el 30% en los dos próximos años , Dado el nivel de ingresos por unidad familiar en España
163 Comentarios:
Yo vivía alquilado y después de hacer caso a mi mujer, mis suegros, mi madre y demás me compré uno.
Me duele la cabeza después de tantos cabezazos de arrepentimiento.
Comprar = No Movilidad = No FUTURE.
Ahora trabajo a 654 km de mi vivienda y nadie me la compra, ni super rebaJada
Tonto de mí.
No me olvido cuando mis vecinos me decían hace unos años que alquilando tiraba el dinero, hoy varios ya no están en sus pisos lamentablemente.
Saludos
El banco de sabadell,valla hdp ,cabrones y la culpa la tiene idealista,van subiendo los precios todos los dias y lo bajan,pero siempre suben mas que bajan, es decir me he dado cuenta que la mayoria de viviendas han subido en vez de bajar en los ultimos meses,irse a la mierda banco basura y meterse vuestros zulos por donde amargan los pepinos
Los precios de la vivienda solo tienen una dirección y es hacia abajo.
Los bancos están deseando dar hipotecas pero a gente solvente, y no hay demanda de crédito solvente.
El ajuste salarial que se ha producido se va a continuar llevando a los activos tóxicos o viviendas.
Hay gente en Vicalvaro, por ejemplo, pidiendo por un piso lo que se paga en la zona Norte (Las tablas, sanchinarro), e incluso en el barrio Salamanca.
Esta crisis va a poner a cada uno en su sitio.
Los precios de la vivienda solo tienen una dirección y es hacia abajo.
Los bancos están deseando dar hipotecas pero a gente solvente, y no hay demanda de crédito solvente.
El ajuste salarial que se ha producido se va a continuar llevando a los activos tóxicos o viviendas.
Hay gente en Vicalvaro, por ejemplo, pidiendo por un piso lo que se paga en la zona Norte (Las tablas, sanchinarro), e incluso en el barrio Salamanca.
Esta crisis va a poner a cada uno en su sitio.
Hace poco en una conocida inmobiliaria (acompañaba a un familiar) uno de sus trabajadores me dijo que los chollos inmobiliarios y las buenas oportunidades se habían agotado al empezar la crisis, que todo lo bueno se había vendido, que ahora sólo había cosas normalitas y no merecía la pena esperar para comprar... vaya tela.
Los bancos tienen propiedades ,muchas en el centro de las ciudades.
(Lo que ocurre es que han empezado vendiendo las peores porque si empiezan vendiendo las buenas luego las malas no las compra nadie....es otro motivo más para esperar a comprar).
El que los bancos estén financiando sólo sus propios pisos es una alerta de "¡No comprar!" En letras mayúsculas, rojo y parpadeante, porque indica que tienen tantos pisos metidos en balance que no saben cómo quitarselos.
Es cuestión de tiempo que esa balsa de pisos retenidas salgan al mercado hundiendo los precios
Bruselas les aprieta,tienen que devolver lo que deben
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/07/03/0637479-casaktua-pone-…
Hace poco en una conocida inmobiliaria (acompañaba a un familiar) uno de sus trabajadores me dijo que los chollos inmobiliarios y las buenas oportunidades se habían agotado al empezar la crisis, que todo lo bueno se había vendido, que ahora sólo había cosas normalitas y no merecía la pena esperar para comprar... vaya tela.
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Se del cuñado de un Primo, que me dijo a mi, que uno que paso por la calle le dijo que los pisos ya suben vertiginosamente y que se los quitan de las manos. Y tal.
Respecto al precio de las viviendas
Más que bajarlo muucho, lo que hacen es ponerlo en su debido precio.
No podía ser que España sea más ;cara pues el doble que Alemania, y nuestros salarios la mitad...¡¡¡¡
Ni debemos tener como referencia los precios demenciales de hace 5 años.
Todavía deben bajar mucho más.
Y con un pais en descomposicion demográfica y empobrecimiento sobrevenido
Tras una falsa ilusion de madres analfabetas visilleras
Y tras la vacas flacas .....vendran las vacas ultraflacas
Al banco de sabadell le entran mas casas de las q vende,,,,,,, la banca engorda su cartera de inmuebles un 3%, más,,,,,,, la banca continúa aumentando su cartera inmobiliaria a un ritmo superior a la venta de los activos. Durante el primer semestre del año el número de inmuebles adjudicados ha aumentado un 3% respecto al mismo periodo del año pasado. Las entidades financieras que más inmuebles se han “comido” son sabadell, bbva y caixabank
Por ejemplo, banco sabadell recibió durante el primer semestre del año viviendas, suelo y edificios sin terminar que procedían de promotores que no habían podido pagar sus créditos por un importe total de 8.583 millones de euros. La cifra supone 1.329 millones más que la registrada por este concepto en el mismo periodo de 2012
(Realmente pretende el banco de sabadell q nos creamos q van a subir)
Ahora valen menos
Claro, ahora el suelo esta tirado
Desde el 2009 el precio del suelo urbanizable ha caido un 78%
La repercusion de esa bajada se hara notar si o si
La mano de obra cobra poquisimo
Los materiales tambien han caido
Y no hay hipoteca y se compra a tocateja
Porque se construye más barato
Y no se confunde "precio con valor"
Y las promocion identica a la de al lado se venderá a la mitad
Y el vecindario de enfrente que pagó el doble tirandose de los pelos
Esto ya pasó por el año 95 y antes por el 86
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