El presidente del gobierno, josé Luis Rodríguez zapatero, ha hecho caso a quienes recomendaban reducir o eliminar la desgravación por la compra de viviendas. Así, ha anunciado que eliminará a partir de 2011 y sólo para quienes compran a partir de entonces la posibilidad de deducirse por vivienda a aquellos que cobren más de 24.000 euros al año
Para lo que ganen menos, el gobierno ha hecho dos grupos:
1) quien gane menos de 17.000 euros seguirá teniendo acceso a la desgravación (con un máximo de 9.015 euros)
2) quienes ganen entre 17.000 y 24.000 euros verán como esa desgravación baja de forma lineal hasta desaparecer cuando se cobre 24.000 euros
El jefe del Ejecutivo indicó que con estas medidas aproximadamente el 50% de los asalariados podrán seguir acogiéndose a esta deducción
Los hipotecados actuales mantienen sus derechos
En su discurso, zapatero ha precisado que "esta medida es para los que compren a partir de 2011", pero que quienes la compren hasta esa fecha y quienes hayan comprado "mantendrán sus derechos"
Por ello, la posibilidad de acogerse al régimen actual estará abierta durante los próximos 19 meses y así tratar de reactivar durante los próximos meses la venta de pisos sin vender
Según indicó Zapatero, con este calendario "el mercado se podrá reactivar durante los próximos meses para liberar el parque inmobiliario de pisos vacíos, sin vender o alquilar".
Más desgravación al alquiler
Zapatero ha anunciado que equiparará reducción por alquiler de los inquilinos a los que compran una vivivienda
Además, el arrendador se beneficiará beneficios fiscales ya que las rentas de pisos en alquiler estarán exentas en un 60% y del 100% para quienes alquilen pisos a menores de 30 años
Actualización:
Apenas 72 horas después de anunciar que retiraría la desgravación por vivienda a partir de 2011 a quienes cobren más de 24.000 euros y ante el revuelo organizado, el gobierno ha abierto la puerta a negociar el nivel de renta mínimo para acceder a las deducciones, aunque no ha precisado ninguna cifra (leer noticia completa)
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Si piensas que los pisos bajarán a partir de 2011, quizás deberías esperar para comprar
436 Comentarios:
Todo el mundo a esperar ....porque pensais que botin ha congelaldo el fondo inmobiliario para 4 años????( 2 mas 2)
Yo no compro que se meten las desgravaciones por donde los entra.....
Aqui hay que esperar y nada mas esto va a ser un desplome muy fuerte
Es una medida desesperada para auydar a sus amigos banqueros y promotores
Hacer lo que querais pero estoy convencido que mas bajadas del precio va a ver que sus ilusas desgravaciones ....
Yo no compro esto va pa largo ..segunda japon
Me parece que no entendeis:
Una obra nueva tarda 24meses en acabarse + o - ZP da solo 19meses
CONCLUSION nadie construira y quien tiene para vender son los bancos
Despues de 2011 no hay desgravacion, pUES BIEN YA SABEIS un pais como España de cultura MI PISO EN PROPIEDAD tendra que pasarse al alquiler jajjaaj movilidad geografica es lo que desean los empresarios
Las nuevas construcciones seran de PISITO 30M jajaja al final se salen con la suya y sin desgravacion y con sueldos bajos, eso nos quedara a los trabajadores, y por supuesto no se podran alquilar y meterse 40 o 50 personas, pues los pisos grandes seran exclusivos de la clase alta
Y bueno os contaria mas verdades, pero como todo en la vida
Explota la burbuja inmobiliaria, pues ya sabeis mas paro y aun no veo que regalen pisos, pues solo el ahogado lo vendia y ahora sera mas dificil y como la vivienda es un BIEN NECESARIO el que quiera ya sabe.......cola debajo el puente hasta que regalen los pisos
PD-un consejo,....esperar a que empiecen a poner impuestos para recaudar lo que se da ahora a quien luego se seguira forrando ¿?
Nuestra opinión desde idealista.com:
1) la medida anunciada hoy por el presidente del gobierno en el debate sobre el estado de la nación es correcta para el sector, y además responde a la petición que desde hace años se venía haciendo por organismos e instituciones internacionales
2) al no tratarse de una medida con carácter retroactivo, el plan anunciado hoy por el presidente del gobierno podría provocar un nuevo miniboom del mercado inmobiliario:
A) a corto plazo podría ayudar a dinamizar el mercado inmobiliario, ralentizando la caída de los precios, acelerando el ritmo de compraventa de viviendas y, por lo tanto, reduciendo el stock de inmuebles en el mercado
B) la gran incógnita es saber que pasará con el mercado de la vivienda en venta a partir del 1 de enero de 2011, cuando previsiblemente el número de operaciones caiga por la desaparición de la desgravación. A partir de ese momento, es de esperar que la vivienda reduzca su precio, más teniendo en cuenta la mejora en la deducción del alquiler que se pondrá en marcha de forma paralela
3) a partir de este momento los bancos podrían jugar un papel muy importante, dependiendo de si se inicia de nuevo una guerra de hipotecas o se aplican criterios rigurosos en la concesión de préstamos como ha venido ocurriendo en el último año
Griacias por tu opinión Fernando es mi misma impresión.... lo del miniboom no va a ser así pro que solo es para vivienda habitual no creo que tantos caigan en la trampa y sigue habiendo mucho stock... sin duda ayuda a dinamizar pero que pasa´Ra a partir de 2011... entonces quizá vuelvan a decir que todo es una broma y todo sigue igual.... coincido en la tercera apreciación que el tema estará en que hacen los bancos ... pero esta vez es más facil... nadie en el exterior va a seguir financiando burbuja inmobiliaria española esta vez la tienen dificil para excederse como en veces anteriores.
El diagnostico que haceis es bueno pero la previsión es errónea porque si a partir de 2011 se prevee una bajada de precios no va a comprar nadie en estos 2 años a pesar de continuar con las desgravaciones, vosotros mismos lo decis en el punto 2b; la gran incógnita es saber que pasará con el mercado de la vivienda en venta a partir del 1 de enero de 2011, cuando previsiblemente el número de operaciones caiga por la desaparición de la desgravación. A partir de ese momento, es de esperar que la vivienda reduzca su precio, más teniendo en cuenta la mejora en la deducción del alquiler que se pondrá en marcha de forma paralela por tanto el resultado va a ser el contrario al que decís a corto plazo, ni va a haber miniboom, porque se siguen previendo bajadas continuas del precio desde 2011 (provocadas precisamente por esta anulación de la desgravaciones). Con respecto a los bancos no me fío de lo que vayan a hacer, solo Irán en su provecho y contra nuestros intereses, como siempre.
La medida, Sr. encinar, es un brindis al sol, fundamentalmente por dos razones. La primera, a largo plazo, es que ganando 24000 euros nadie puede aspirar a comprarse una casa. La segunda, a corto plazo, es que la clave está, como Ud. Bien dice, en los bancos: se aplican criterios rigurosos en la concesión de préstamos como ha venido ocurriendo en el último año Si se aplican criterios rigurosos, a saber: 80% del valor da tasación y no más de un 33% de endeudamiento, a estos precios no puede comprar nadie. A menos, claro, que vuelva ahora abrirse la espita del crédito: "dinero fácil para todos" y esto es altamente improbable ya que la burbuja crediticia ya explotó. además hay que tener en cuenta que la demanda para especulación, que se fijaba en un 33% de la demanda total, ha desaparecido para siempre. Dos cosas más. No es que ahora la banca esté aplicando criterios rigurosos. Está aplicando los mismo criterios que se han aplicado toda la vida, salvo los años de la burbuja. La última, es que podría estirarse un poco y colaborar con el evento que está organizando el Sr. km (y que conste que yo, por razones laborales, no voy a poder asistir) ;-)
¿Peró es que alguien cree que zapatero todavía seguirá en el gobierno en 2011? Tendrá suerte si aguanta hasta fin de año.
Martes, 12 mayo 19:13 anónimo ¿Peró es que alguien cree que zapatero todavía seguirá en el gobierno en 2011? Tendrá suerte si aguanta hasta fin de año. Bueno, esa es otra ;-)
Buenas tardes, cenriquet. Como ves, no puedo estar más de acuerdo contigo. Se trata de una medida cortoplacista que dejará descolocados a los aspirantes a pepitos, pero, aunque se animen, se encontrarán con un Can Cerberus en cada entidad, que, por otra parte, les impedirá adentrarse en el mundo de los zombies. Anoche hubo un intercambio entre varios compañeros, uno de ellos tranquilo. Estoy de acuerdo con ellos, aunque lo expresaré a mi manera: la avaricia del sistema financiero sólo ha sido superada por su estulticia. Sus próceres se daban golpes en la espalda, compitiendo para arañar cada vez más cuota del mercado crediticio, mientras se metían en un pantano. Un saludo. PD.- Animo también a A. Sancho a participar en el encuentro de Alicante. Creo que km le puede aportar buenas ideas, y tiene muchas. Además, nos vamos a divertir.
Estoy muy de acuerdo con tus razonamientos.hay mucho construido.habrá que darlo salida,pero no se puede primar eternamente un bien que ya nos sobra.
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