Muchos dueños de pisos no se atreven a alquilar su casa por miedo a dar con un inquilino que no pague sus rentas. Aunque el futuro no se puede conocer, sí es posible acceder al pasado de un inquilino como pagador
Desde hace tiempo existe el FIM (fichero de Inquilinos Morosos), que contiene información sobre arrendamientos impagados, aportada por los propios arrendadores y profesionales del alquiler. Contiene también toda la información procedente de sentencias judiciales por desahucio y puede ser consultada por particulares
Ahora, fim ha incorporado el Contrato SMS y el SMS Certificado (ambos desarrollados por la operadora Lleida.net) como mecanismos de lucha contra la morosidad en los arrendamientos residenciales. Así, los propietarios pueden visitar la web de FIM y por 14´99 euros realizar una consulta acerca de su potencial inquilino, introduciendo el nombre, apellidos y teléfono móvil de éste
En ese momento, el posible inquilino recibirá en su móvil un Contrato SMS. Este Contrato SMS tiene carácter informativo, en línea con el cumplimiento de la legislación de protección de datos. En caso de producirse un impago en el futuro, FIM incluirá los datos en el fichero, realizando las notificaciones vía SMS Certificado
Una vez hecha la consulta, los arrendadores reciben un documento de seguridad que recoge los datos del posible inquilino y que se incluirá como anexo en caso de que se formalice un contrato de arrendamiento entre ambos. De esta manera, FIM Ibérica S.L optimiza sus recursos con la ayuda de la tecnología desarrollada por Lleida.net, dotando a su servicio de mayor rapidez y eficacia
FIM destaca que de esta forma se puede "comprobar si su inquilino ha tenido incidencias con otros arrendadores, tener accesoal registro de incidencias judiciales por desahucio, saber si un posible inquilino tiene arrendamientos impagados en cualquier parte del territorio nacional, recibir el documento de seguridad que le permitirá inscribir al moroso desde el primer día del impago, dotar a su contrato de arrendamiento de la efectividad suficiente para evitar impagos y en resumen, tener información que para tomar decisiones de la manera más segura"
130 Comentarios:
Te parece poco el echo de que tengas que esperar un año para que echen a alguien que no paga?????
A la "inkilina" decirle que no cuesta tanto intentar escribir bien y, también, que más protegidos que con la actual Ley de Arrendamientos Urbanos que padecemos los propietarios de este país, no lo van a estar en ningún otro lado y, si no me cree, que intente alquilar en Francia o Alemania, por ejemplo.
Me parece de coña las críticas a esta medida, si acaso lo cara que resulta, estoy harto de acudir a lanzamientos de jetas profesionales que destrozan la paciencia y buena fe de los propietarios, sean inversores o nó.
Yo no tengo la suerte de tener pisos en alquiler, pero estoy metido en el ajo y os puedo asegurar que la LEC y la LAU son absoltamente pro inquilino y los jueces, hermanas de la caridad que sólo favorecen a los caraduras recalcitrantes
Por mí, sólo una enervación, sí, pero con un recargo del 25% y al 2º Impago, a la semana a la puta calle.
Por cierto, a los que critican a los que tienen varios pisos o a los inversores, que ahorren, que en este país a nadie le han regalado las casas y tienen todo el derecho del mundo a gastar el dinero que han conseguido CURRANDO en lo que les parezca.
Por un mundo de gente honrada y cumplidora, que sobra la chusma.
Perdon, el ultimo comentario para el inversor patrimonialista era mio. Se me olvido logarme.
Ya nos vale con seguir diciendo bobadas en cuanto al fim al fam al fem al fom al fum. Lo que tenemos que hacer es madurar y preparar una ley justa en la que se de cabida como en todo a la realidad, - tu compras ó alquilas tú pagas - y no vivir a cta. De los demás. No se puede trabajar, alquilar, comprar, y luego no querer pagar.
A todos nos gustaría todo gratis desde el agua, hasta los impuestos , pasando por un buen coche, una buena comida y un buen piso. ¿ Ó nO ?
Haber yo lo primero no dejaria que nadie alquilase todos los alquileres que fuesen del estado y el que no pague a la carcel veras como no abria tanto vago.Tener un piso de mas para alquilarlo en los tiempos que vivimos tendria que estar prohibido y para los que alquilan que sepan una cosa los que no pagan se saben la ley de cabo a rabo resulta que solo pueden embargarle el 20% de la nomina por eso le sale a cuenta ser un impagado van de piso en piso y de aqui a que cobres pasan años si cobra 1000 euros imaginate paga 200 euros nada mas osea ojo.no al alquiler si a una vivienda digna que nadie viva de las necesidades de los demas.
¿Porke dice que tendria q estar prohibido tener algun piso a mayores del habitado? Si usted no lo pudo lograr es su problema pero yo que lo tengo y no consegui venderlo y ahora lo alkilé y no cobro ese alkiler no veo el porke no puedo tener yo ese piso ¿Sera mejor que deje mi dinero en el banco y viven a costa mia y de otros inversores los bankeros? Imaginese q ahora necesitaramos solicitar un credito de nuestros propios ahorros y el banco se niega a concederlos, ¿Es mejor eso q disponer de una 2ª Vivienda? Y si usted opina que todo el mundo debe tener una vivienda, entiendo q asi debe d ser pero ¿Porke no todo el mundo se compromete en la compra de vivienda?
Anonimo de las 19:37 no es necesario tener el dinero en el banco.y no todo el mundo puede optar a una vivienda por los sueldos que hay.Haga cuenta 2 adultos 2 crios y ingresos 2000 euros tienes que pagar 1000 de hipoteca pues haga cuentas si no hay ayudas a las familias esta sociedad del bienestar se ira a la mierda si no hay que irse muy lejos mira los paises del norte la cantidad de ayudas que tienen las familias.No es normal que una persona sola que cobre mas de 40000 euros al año encima desgrave en vivienda esto no es normal.Y la mayoria son politicos y empresarios pues por aqui se empieza todo estos son recortes para las familias.Por que con todos mis respetos hay una cantidad de inmigrantes que si ubieran hecho una politica de familia como en los paises del norte esto no pasaria pero como quieren mano de obra barata pues todos a tragar.por que vivir en una escalera que hay 20 vecinos y 18 son inmigrates haber quien aguanta por que es muy bonito decir si a la integracion y tal y tal pero cuando un sudamericano te pone la musica por las nubes el arabe se pone a rezar a la meca el chino hay 40 en un piso con el gasto de escalera que eso conlleva y los pakistanis hay 10 en el portal a todas horas viva la integracion pero que los repartan que los politicos se pongan de vecinos a unos cuantos haber que pensavan.
Tengo un piso con ocupas ya que lo alkilé el 1º Octubre2008 y solo me pagaron los 2 primeros meses y aun permanecen en el piso depues de haber tenido un juicio contra ellos el 14/7/2009; el gobierno dicta unas leyes q jamas se cumplen, no se ejecutan como se dictan y entiendo ademas que a todos estos morosos deberian publicar sus fotografias en prensa ademas de en orgnismos oficiales como camara de la propiedad, en delegaciones de la vivienda etc. lo mismo q tambien se publican las fotos de otros delincuentes en los diarios, pues esos morosos al fin de cuentas son delincuentes puesto que estan robando a los inkilinos
YA que no existe publicaciones oficiales de morosos que habitan pisos y no pagan yo informo que por propia experiencia conozco porque los tengo de ocupas en mi piso para que procuren no alkilar su vivienda a Mª Paz Alario en la provincia de León donde me está ocurriendo este problema y al parecer segun informes recibidos, lo viene haciendo asiduamente desde hace bastante tiempo
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