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En estos días, la incertidumbre y la falta de rutina pueden dificultar el descanso por la noche. Es una situación normal, según los expertos, ya que estamos pasando por momentos de gran ansiedad y estrés. Entre algunos consejos están evitar cenas pesadas, el uso del ordenador o el móvil justo antes de dormir o leer noticias sobre el covid-19.

La firma editorial jurídica Lefebvre ha elaborado una guía resumida para saber cómo actuar ante el pago del alquiler de una vivienda o de un local comercial en plena  actual situación provocada por el covid-19. Una de las mayores consultas en los despachos de abogados es sobre arrendamientos, como saber solicitar la suspensión o la reducción de la renta.

El avance tecnológico y los nuevos modelos productivos han dejado a los oficios tradicionales al borde de la extinción. Pero todavía quedan artesanos en España que trabajan en un pequeño taller, con sus manos y con herramientas y máquinas mucho más básicas que las que podemos encontrar en cualquier fábrica. Desde herreros hasta esparteros, pasando por canteros, tapiceros, carpinteros y tejeros.

En la localidad de Manresa se mantiene uno de los pocos talleres de mosaicos hidráulicos que sigue en activo en España y que se producen de forma totalmente artesanal. Unas joyas que se pueden ver en pavimentos, como en paredes. Albert Martí está al frente de este negocio familiar y es le heredero de un saber que le transmitieron su padre y abuelo. Sus mosaicos hidráulicos pueden verse en tiendas de Desigual, en la Casa Ametller o en el Hotel Vic Sur en Tenerife.

Félix Lores, responsable de análisis inmobiliario de BBVA Research, desgrana cuáles son las tendencias que veremos en los próximos meses tanto a nivel nacional como en Cataluña en el mercado inmobiliario.

Joan Clos, exalcalde de Barcelona, asegura que para hacer frente al reto de la accesibilidad a la vivienda es necesario fomentar la colaboración público-privada. En su opinión, ambos sectores deben mantener una relación más fluida y profesional, mientras que el Gobierno central debe instaurar una política pública de vivienda eficaz y destinar muchos más recursos que hasta ahora.

"Ni banco ni malo. Es una sociedad creada con un fin determinado y para un periodo de tiempo determinado. Es una sociedad de liquidación". Así ha resumido Susana Díaz, gerente de comunicación corporativa de Sareb, la misión con la que nació la compañía. También explica qué ha conseguido Sareb en estos años y los retos pendientes hasta su disolución, prevista para finales de 2027.

La inseguridad jurídica en Barcelona sigue dando qué hablar en el sector. Según Lluis Marsà, presidente de la Asociación de Promotores de Cataluña, “las medidas tomadas por la administración pública están creando inseguridad jurídica en un momento en el que la actividad necesita estabilidad”.

La presidenta de Azora asegura que, por primera vez, aseguradoras y fondos de pensiones están interesados en invertir en vivienda a largo plazo. Osácar sostiene que el mercado necesita más de dos millones de casas en los próximos años y que el capital privado es clave para desarrollar los proyectos. Por eso recuerda que controlar los precios del alquiler no es la solución y pide un marco estable para atraer más inversores.

Marc Stlike, exCEO del portal alemán Inmobilienscout24, ha repasado cómo está el mercado de la vivienda en Berlín, una de las ciudades que ha puesto en marcha más medidas en los últimos años para frenar la escalada de precios del alquiler. A pesar de los intentos, el precio ha subido más de un 30% desde 2015, por lo que se muestra partidario de aumentar la oferta, conceder subsidios directos a las rentas bajas y mejorar el transporte público.

El pasado noviembre Barcelona dio un paso adelante para sumar vivienda a su parque público.

Ana Pinho es la responsable de uno de los programas más ambiciosos en cuanto a alquiler de Portugal. La secretaria de Estado de Vivienda y Políticas de alquiler en Portugal ha explicado en el marco de inmonext Barcelona 2020, que elevar hasta un 5% el parque de vivienda con apoyo público y ventajas fiscales para los inversores son algunas de las claves del nuevo Gobierno luso.

Paco Campos, Head of Real Estate de Anticipa, que gestiona 15.000 activos de alquiler en todo el país, asegura que es necesario tener un equipo que esté preparado para adaptarse a los cambios, apostar por la tecnología para simplificar procesos y estar orientado siempre al cliente: el inquilino. Además, pide a las Administraciones que no sobreregulen el mercado y den estabilidad al marco jurídico para mantener los precios estables.

Iñigo Fernández de Mesa, presidente del Instituto de Estudios Económicos y vicepresidente de la CEOE, espera un comportamiento positivo de la economía española y del sector inmobiliario para este año, aunque alerta del riesgo de un freno en la creación de empleo. También critica la intención del nuevo Gobierno de controlar los precios de la vivienda y poner obstáculos a los grandes operadores, que han ayudado a hacer sostenible el crecimiento del ladrillo en los últimos años.

Retos ante una nueva marea.

El año que termina ha dado para mucho en el sector inmobiliario.

Lleva más de 20 años trabajando con la piedra en seco. Es marger, un oficio de larga tradición en Mallorca que, gracias a él y a otros profesionales, seguirá existiendo en el futuro. Lluc Mir es el protagonista de esta historia y su trabajo se basa en restaurar elementos patrimoniales de piedra, realizar proyectos paisajísticos, así como muros de contención, empedrados, arcos y bóvedas.

Alejandra Aguilar es tapicera. Aprendió el oficio de sus padres y desde su local en el rastro madrileño, tapiza muebles con diseños de lo más originales, utilizando telas de autor y con tejidos orgánicos y tintas no contaminantes. Una vuelta de tuerca a la tapicería original con diseños que abrazan lo artístico. Diseñadores y artistas dicen que la tapicería está volviendo con fuerza. Y Aguilar sobresale por imprimir ella misma sus propios tejidos con telas de autor.

Mariano Fuentes, concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, ha explicado durante su intervención en inmonext, la jornada de reflexión de referencia del sector inmobiliario, los planes que tiene el equipo de Gobierno en coalición de la capital de PP y Ciudadanos.Fuentes ha asegurado

Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Asprima y APCE, ha señalado los ocho retos que tienen las promotoras españolas en el medio plazo. durante el marco de la séptima edición de inmonext 2019, el presidente ha avanzado, entre otros puntos, la necesidad de reducir el consumo de materia prima y de agua. El sector inmobiliario es uno de los sectores que más recursos naturales consume. También aboga por industrializar el proceso constructivo y por formar a la gente joven, ya que, de lo contrario, el sector atravesará una crisis de mano de obra cualificada.

Joan Clos, exalcalde de Barcelona y ex director ejecutivo de ONU-Habitat, explica la necesidad de replantearnos la gestión del urbanismo, la movilidad, los servicios básicos y el acceso a la vivienda, así como la creación de suelo, para alinear las ciudades con las nuevas formas de producción y consumo de la sociedad contemporánea.

Carmen Giménez, abogada titular de G&G Abogados, ha centrado su exposición en el marco de inmonext 2019, en el IRPH. A partir de la crisis, el euríbor bajaba y el IRPH, en lugar de seguir el camino de su compañero, empezaba a subir, algo que no entendían los consumidores. Tras varias demandas contra los bancos y una sentencia desfavorable del Supremo a los consumidores, ahora el TJUE tiene que pronunciarse sobre el IRPH. Te explicamos cómo se calcula y en qué punto legal se encuentra.

Inés Arellano, directora del gigante Merlin Properties, cree que en los próximos 12 meses el mercado doméstico seguirá captando inversiones a pesar de la desaceleración del cuadro macro y que el ciclo alcista aún no ha terminado. También ha explicado que el negocio logístico tiene mucho recorrido, sobre todo en las grandes ciudades.

Amparo Polo, corresponsal en Londres para Expansión, ha centrado su ponencia en esta nueva edición de inmonext sobre el Brexit. En 2014 se marcó el máximo histórico de los precios de la vivienda en Londres. A partir de entonces la curva empieza a decrecer hasta caer el precio un 20%.