Acceso a financiación

Las Administraciones, el sector inmobiliario y las entidades financieras aspiran a que las ayudas sean la palanca para lanzar la rehabilitación de viviendas en España, pero no la única opción para impulsar un cambio que en algún momento va a tener que ser obligatorio. Los responsables políticos y expertos del sector han destacado que la banca tiene que desempeñar un papel clave en el impulso de la rehabilitación de la edificación en España y debe afronta el reto de hacerlo de la manera más efectiva posible y con los mecanismos adecuados para facilitar el flujo de capital necesario, en colaboración con la administración pública.

¿Es posible obtener financiación sin intereses? Ante la subida de los tipos de interés en España y en toda Europa, las posibilidades de financiación para muchos particulares, autónomos y empresas se han visto en jaque.

"Quedan de 3 a 6 meses confusos, estamos en un cambio de contexto que va a ser progresivo y nos tendremos que acostumbrar a vivir con tipos que estén en el 3% en el largo plazo”, afirma Ramón Forcada Gallo, director de Análisis Financiero y Mercados en Bankinter. Estas declaraciones se han producido en el evento 'Financiación inmobiliaria, claves y desafíos' organizado por Savills.

Las entidades financieras han concedidos a las empresas europeas cerca de 140.000 millones de euros en créditos sindicados, según datos de Bloomberg. BNP Paribas, con más de 29.000 millones y Santander, con casi 14.500 millones, financian uno de cada tres euros.

La financiación en el mercado hipotecario sigue creciendo. Según los datos del Banco de España del tercer trimestre del año, el porcentaje de financiación para la compra de una vivienda se situó de media en el 65,9% del valor del inmueble, su mayor registro de la serie histórica. La falta de ahorro de las familias y la competencia entre bancos están detrás de este incremento. También aumentan las hipotecas por encima de la barrera del 80%, las llamadas de ‘alto riesgo’.

Mientras los bancos de Alemania y Holanda endurecieron sus condiciones para conceder préstamos hipotecarios durante el primer trimestre, los de España e Italia destacaron por relajar el acceso a las hipotecas para comprar casa.

La financiación sigue siendo la parte más primordial para poder acceder a una vivienda. Según un estudio realizado por Alfa Inmobiliaria, un 83% de los compradores necesitan financiación frente a un 17% que llega directamente al notario sin necesidad de entrar a un banco.

Acceder a un crédito hipotecario es más difícil y más caro por culpa de la crisis, pero no en todos los países por igual.