Cartera de inmuebles

Los grandes fondos de inversión amplían sus miras hacia sectores del inmobiliario más allá del 'retail' o el mercado de oficinas. Activos logísticos, pisos para estudiantes, el residencial en alquiler o centros tecnológicos y científicos se han convertido en los nuevos puntos de interés de estas compañías con mucho dinero por invertir. Los expertos analizan los últimos movimientos de Blackstone, Brookfield o Greystar para ver cómo están diversificando su 'portfolio'.

Con esta operación la consultora pretende aumentar el equipo que se encarga de gestionar deuda inmobiliaria.

El fondo Eliott ha comprado unos 13.000 préstamos hipotecarios de Evo Banco, propiedad del fondo Apollo, cuyo valor de mercado supera los 750 millones de euros. La operación se ha llevado a cabo de forma paralela a la venta de la entidad, cuyo potencial comprador es Targobank, filial del grupo francés Crédit Mutuel.

La entidad financiera quiere acelerar el saneamiento de su balance y lanza al mercado una de las mayores operaciones de desinversión de los últimos años. Bautizada como 'Proyecto Beetle', quiere desprenderse de una cartera de activos valorada en unos 400 millones de euros, compuesta principalmente por créditos fallidos.

Liberbank ha encargado a Alantra la venta de un paquete de más de 9.000 inmuebles, de los que casi la mitad son viviendas. La cartera está valorada en unos 1.200 millones de euros y los activos están repartidos por Madrid, Comunidad Valenciana, Castilla-La Mancha y Andalucía.

El sector bancario arranca 2017 con fuerza para acelerar la venta del ladrillo. Bankia ha puesto en el mercado una nueva cartera inmobiliaria pero no de deuda, sino de 1.800 inmuebles entre los que hay viviendas terminadas, suelo, locales comerciales, activos industriales y hoteles.

Sareb ha logrado cerrar el año con unas ventas a fondos de inversión internacionales de 1.565 millones de euros en todo tipo de deuda inmobiliaria. La mayor cartera de créditos inmobiliarios fallidos tenía un importe nominal de 553,3 millones y la ha comprado Goldman Sachs.

La sociedad RREF II Al Breck se estrenará en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) el 30 de noviembre a un precio de 5,4 euros por acción. La compañía tiene en cartera 693 inmueble entre viviendas, locales comerciales, una oficina y varios trasterosy garajes. Todos están ubicados en la provincia de Madrid, suman una superficie de 40.800 m2 y tienen un valor de mercado de 110,5 millones de euros, según Tecnicasa.

Aguirre Newman ha vendido a un ‘family office’ de la capital un paquete de locales comerciales situados en calles principales por unos 40 millones de euros. Este lote forma parte de la gestora Zaphir, creada en 2006 por el presidente de la consultora, Santiago Aguirre.

Altamira prevé aumentar su oferta de vivienda en alquiler un 25%, hasta superar las 10.000 casas en toda España a lo largo de este año.

Tras el parón de las vacaciones la banca vuelve a ponerse manos a la obra para borrar de su balance el lastre inmobiliario.

Bancaja realizó a finales del año pasado una ampliación de capital en dos filiales inmobiliarias.

Banco santander ha formalizado la venta al consorcio liderado por el inversor inmobiliario británico propinvest de la ciudad financiera, ubicada en boadilla del monte (Madrid), y su arrendamiento por un periodo de 40 años, reservándose, además, un derecho de opción de compra al final de ese plazo