Compra vivienda Londres

El mercado inmobiliario de lujo de Londres parece no estar notando los estragos de la crisis inmobiliaria británica. Buena muestra de ello es la que podría convertirse en la mayor operación de compraventa de la prestigiosa calle londinense de Park Lane, frente a Hyde Park, ya que una de las dos mansiones que hay en esta vía está a la venta por 42,5 millones de libras (49,1 millones de euros). Se trata de la vivienda más grande en venta en Park Lane desde que la familia real Qatarí adquirió Dudley House hace cerca de 15 años.

El mercado residencial ‘prime’ de Londres siempre es un atractivo para los más ricos del planeta. Británicos, europeos, rusos, chinos o árabes se reparten cada año las primeras posiciones en inversión de lujo en la capital inglesa. En el tramo final de 2022, han destacado de nuevo los compradores de Oriente Medio aprovechando la debilidad de la libra y la relajación de las restricciones covid, según la consultora inmobiliaria Knight Frank.

Esta propiedad de apenas 7 m2 se acaba de subastar en Londres por 90.000 libras, unos 107.920 euros al cambio actual. La reforma de esta propiedad victoriana en Lower Clapton, al este de la capital británica, cuenta actualmente con un inquilino que paga 800 libras al mes, unos 960 euros, aunque solo pasa una o dos noches por motivos laborables. Los expertos ven un auge de pisos pequeños en el mercado, impulsado por el aumento de los precios de la vivienda y del alquiler en Reino Unido, y alertan de que no se deben ver como una solución al acceso a un hogar.

El programa ’Help to Buy’ creado en Reino Unido desde 2013 para facilitar el acceso a la vivienda, enfocado a primeros compradores, ha supuesto una subida encubierta de los precios de la vivienda en Inglaterra, sobre todo en Londres y grandes ciudades demandadas, según un informe emitido por la Cámara de los Lores. La Cámara Alta británica afirma que los 29.000 millones de libras, unos 34.800 millones de euros, usados en el programa podrían haberse invertido en la construcción de vivienda social.

Con la apertura de las inmobiliarias y el regreso de las visitas a las casas, dentro de las medidas de desconfinamiento en Inglaterra, el interés en comprar una vivienda ha aumentado un 20% en estas últimas semanas en comparación con el inicio de marzo, a excepción de Londres, que todavía está un 14% por debajo del promedio anual, según el portal inmobiliario Zoopla.

La compra de viviendas de lujo por parte de millonarios estadounidenses en las mejores zonas de Londres se ha duplicado en lo que va de año frente a 2018, y solo superados por los chinos, según un estudio de Knight Frank. Estos ricos compradores de EEUU aprovechan la debilidad de la libra para amortiguar el incremento de impuestos sobre las adquisiciones en Reino Unido.

Los vendedores en Londres están viendo reprimidas sus expectativas de venta de su vivienda ante la caída de la demanda de casas.

Artículo escrito por reyes Martínez, colaboradora de idealista news en londres El precio medio de una vivienda en londres se situó por primera vez en la historia por encima de las 400.000 libras (500.000 euros), según los últimos datos publicados sobre el mercado inmobiliario en reino unid

Hay quien todavía hoy dice que en londres no hay burbuja inmobiliaria.