Fondos de inversión inmobiliaria

Solo ha pasado medio mes desde que los mercados conocieron el resultado del referéndum en Reino Unido y ya ha habido consecuencias de todo tipo en el sector inmobiliario. La peor parte se la llevan los fondos de inversión especializados en el ladrillo, donde más de la mitad de las aportaciones han quedado bloqueadas hasta nuevo aviso. Unos 16.000 de los 25.000 millones de libras están ya en modo corralito.

El complejo empresarial Las Mercedes, al noreste de Madrid, cambia de manos después de que el fondo estadounidense GreenOak Real Estate haya invertido 140 millones de euros en su compra a Standard Life Investments.

Los fondos de inversión ligados al ladrillo se han convertido en un oasis de rentabilidad para los inversores en un mercado con los tipos de interés en mínimos históricos. Algunos como Ibercaja Sector Inmobiliario, Henderson Horizon PanEuropean Property Equities o World Real Estate Securities Fund están logrando un rendimiento anual de dos dígitos en los últimos tres ejercicios gracias a la diversificación geográfica de su cartera y a su apuesta por las empresas que reparten dividendo.

El fondo de inversión inmobiliaria Internos Global Investors ha comprado a la sociedad EDTL el emblemático Hotel Suecia, situado junto a Gran Vía, la calle Alcalá y la Plaza de las Cortes. La operación, que se ha cerrado a un precio de 45 millones de euros, colocará a la cadena NH al frente de la gestión del inmueble hotelero e incluirá una reforma que empezará en verano.

El fondo de inversión británico ha cerrado la compra de 50 apartamentos y 45.000 m2 de suelo en el complejo turístico La Manga Club (Murcia). Esta operación, sumada al centro comercial que adquirió en verano en Galicia, alcanza 50 millones de euros. La compañía espera elevar su inversión total hasta los 200 millones hasta finales de 2016.

Los inversores internacionales también han puesto el ojo en los parques comerciales. Según las previsiones de JLL, las transacciones de este tipo de activos pueden lograr los 400 millones de euros durante 2015, lo que supondría un aumento del 225% respecto a 2014.

Los promotores inmobiliarios confirman la reactivación del mercado inmobiliario pero alertan de que la presión compradora por los fondos extranjeros puede crear otra burbuja inmobiliaria.

Los fondos de inversión han dado un vuelco al mapa de la inversión inmobiliaria. En sólo doce meses, estos actores han gastado 6.566 millones de euros en activos inmobiliarios españoles, convirtiéndose así en los mayores propietarios del país.

La primera edición del foro “fondos internacionales en el mercado inmobiliario español” tendrá lugar los días 28 y 29 de mayo en el marco de sima 2014, fruto del interés que despierta dentro de los planes de las principales firmas de inversión internacionales el mercado inmobiliario local El evento,

El interés de los fondos de  inversión por el sector inmobiliario es palpable. Pero, ¿marcará un  punto de inflexión en el ladrillo?

La comisión nacional del mercado de valores asegura que la situación actual del sector inmobiliario ha afectado a los fondos de inversión inmobiliaria que presentan “las perspectivas más desfavorables” dentro del conjunto de instituciones de inversión colectiva (iic) españolas En su in