Málaga

Málaga se sitúa como el tercer foco de inversión por parte de los distintos actores del sector inmobiliario, detrás de Madrid y Barcelona. Esta es una de las principales conclusiones del informe Visión Málaga 2021 sobre el mercado inmobiliario elaborado por Savills Aguirre Newman.

Málaga continúa despertando el interés de la inversión inmobiliaria y, por su ubicación, del negocio logístico. El alto interés por parte de fondos y promotores especializados en adquirir nuevos desarrollos y activos industriales y logísticos posiciona a la ciudad en la tercera gran alternativa de inversión, por detrás de Madrid y Barcelona, según CBRE. Tanto es así que la ciudad cerró el pasado ejercicio son stock logístico debido a la pandemia y al auge del comercio electrónico.

La compañía ha anunciado que levantará un centro de excelencia para la ciberseguridad en el que se ofrecerá formación, charlas, talleres y mentorías sobre ciberseguridad, además de investigación y desarrollo de producto en el marco de una inversión de 650 millones de dólares (530 millones de euros) en el país.

La ciudad andaluza cuenta en estos momentos con 13 proyectos urbanísticos que darán lugar a 27 torres de gran altura. Un gran número de ellos se encuentran en el muelle de Heredia, la ciudad financiera compuesta por 15 edificios para oficinas y usos comerciales que diseñó el arquitecto Ángel Asenjo, de los cuales tres tendrían 18 alturas.

El mercado de oficinas de Málaga mantiene su crecimiento consolidándose como mercado secundario.

La promotora AQ Acentor, propiedad del fondo alemán Aquila Capital, ya ha iniciado las obras del mayor proyecto residencial de 2020 en España. La promoción AQ Urban Sky tendrá 450 viviendas, estará ubicada en Málaga y contará con una inversión de 180 millones de euros.

Habitat Inmobiliaria ha cerrado una operación de adquisición de suelo para la construcción de una nueva promoción en Málaga, concretamente en el sector denominado Finca El Pato. Esta adquisición supondrá una inversión total de más de 33 millones de euros y acogerá una promoción de 100 viviendas.

Las sobrinas del poeta Federico García Lorca han decidido poner a la venta su famosa casa de veraneo en el pueblo malagueño de Nerja. La vivienda consta de 300 m2, una huerta de otros 1.300 m2 y se encuentra muy cerca del famoso Balcón de Europa, con unas increíbles vistas al mar. Está a la venta por tres millones de euros.  

El mercado de la vivienda de lujo también está sufriendo los efectos de la crisis del coronavirus. Según los datos que maneja la inmobiliaria Barnes, el precio de los inmuebles de alto 'standing' de la Costa del Sol ha caído de media entre un 15% y un 20%, aunque dicho descenso de momento solo ha afectado a las viviendas que cuestan menos de cinco millones de euros y a las que estaban sobretasadas antes de la aparición del covid-19.

"El Notting Hill de Andalucía", así describe el periodista de The Telegraph Alexander Fiske-Harrison a Gaucín, un pequeño pueblo de Málaga. El diario británico lo califica como la localidad “más perfecta” de España en un artículo donde se ensalza todas las virtudes de esta población de apenas 1.500 habitantes.

La inmobiliaria abrirá en agosto su nuevo local en Málaga tal y cómo adelantó en una entrevista con idealista/news. Con esta apertura Gilmar sumará 34 establecimientos, aunque la compañía ya piensa en más localizaciones de cara a 2020-2021. En paralelo, la empresa trabaja también en el estreno de su oficina en la plaza de Cuzco (Madrid).

El coronavirus también ha afectado a la vivienda de lujo que registra descensos en los precios de hasta el 20% en la Costa del Sol y del 5% en Barcelona, según un informe de la agencia inmobiliaria Barnes. La nueva normalidad, la apertura de las fronteras españolas y la llegada de extranjeros dinamizarán el mercado inmobiliario de lujo de la Costa del Sol, según las previsiones de la compañía.

Los 1.300 m2 de oficinas flexibles deberían de haber abierto en junio, pero el coronavirus ha retrasado las obras y First Workplaces no podrá estrenar este espacio hasta el próximo mes de julio. El 'coworking' de Sherpa se instalará así en la calle Marqués de Larios, una de las vías más importantes de Málaga, tal y cómo adelantó en exclusiva idealista/news.

El empresario Tomás Olivo, a través de su sociedad de inversión inmobiliaria General de Galerías Comerciales, ha adquirido cinco parcelas urbanas en el municipio malagueño de Rincón de la Victoria por 11,04 millones de euros y eleva la inversión en la zona a 37 millones. Esta operación permitirá la construcción de unas 1.600 viviendas y diversifica los activos de la socimi, especializada en centros comerciales.

Es un diamante en Marbella: una propiedad con un diseño espectacular y una ubicación de ensueño: La Zagaleta, una urbanización de lujo en la provincia de Málaga.

Domo Activos, que dentro de poco dejará de ser una socimi tras anunciar que abandonará el régimen, ha sellado la adquisición de unos terrenos de más de 1.000 m2 situados en la calle Cañada del Tesoro de Málaga por 3,63 millones de euros. Por otro lado, ha recibido una oferta de 25,5 millones de euros por un edificio de viviendas ubicado en Madrid y la venta podría cerrarse en marzo.

El Ayuntamiento de Málaga ha presentado el proyecto urbanístico que se pretende realizar en los suelos de la actual estación de autobuses, al lado de estación del AVE. Aunque aún necesita la aprobación de la Junta de Andalucía, se quieren levantar dos torres -de 29 (oficinas) y 21 plantas (hotel)- en una operación valorada en 277 millones de euros.

La entidad financiera ha traspasado el inmueble de 11.000 m2 situado en Málaga, en una zona conocida como Parque Tecnológico de Andalucía, y que está destinado a oficinas, producción y almacenaje. El comprador del edificio ha sido Grupo Aristeas, especializado en comprar y desarrollar activos logísticos, cuyos planes pasan por construir otro edificio de uso industrial de unos 6.000 m2.