Merlin Properties

El consejo de administración de Merlin Properties ha convocado una reunión extraordinara para las 19.00 horas de hoy con un solo punto en su orden del día: el plan de sucesión o cese del actual consejero delegado, Ismael Clemente.Una vez abordado este punto, el máximo órgano de gobierno del gigante

La inmobiliaria estadounidense con gran presencia en el 'retail' pretende comprar el portfolio de cerca de 30 supermercados de Caprabo que Merlin tiene en Cataluña. La transacción está muy cerca de cerrarse y la socimi liderada por Ismael Clemente podría recibir un poco más de 100 millones de euros. Se trata de la segunda operación de Realty Income en España, tras la compra en septiembre de siete hipermercados de Carrefour por 93 millones de euros. 

La socimi encabezada por Ismael Clemente celebró un acto en el que reveló algunos datos con los que estiman cerrar el año y arrojó varias cifras de previsiones para el próximo ejercicio y algunos proyectos a corto y medio plazo. En este sentido, el CEO de Merlin afirmó que uno de los objetivos de la compañía es reforzar su presencia en activos logísticos en ubicaciones como Valencia, Sevilla y, sobre todo, Málaga.

La antigua Informática El Corte inglés reordena su presencia en España tras pasar a otras manos. Inetum, grupo francés que adquirió la pata informática del grupo español de grandes almacenes, ha alquilado 2.500 m2 de oficinas a Merlin en el 22@ de Barcelona, tal y como han confirmado fuentes de la compañía a idealista/news. Inetum sigue así los pasos que ya dio en Madrid, donde también trasladó su cuartel general a un edificio de la socimi liderada por Ismael Clemente.

El gigante inmobiliario del Ibex 35 ha ganado 254,4 millones de euros en los nueve primeros meses del año, un 127,6% más interanual, pese a que su facturación se ha reducido un 1%, hasta quedarse en 381 millones. El valor de sus activos se ha incrementado ligeramente y alcanza los 7.370 millones. Mejora la ocupación de sus oficinas y activos logísticos, mientras que sus centros comerciales todavía arrastran los efectos de la pandemia sanitaria.

Loom, la división de espacios flexibles de la socimi, constata un aumento exponencial del interés de las grandes empresas por modelos híbridos y flexibles de trabajo, habiendo incorporado recientemente a sus espacios a empresas de primer nivel como Pepsi, Cine Yelmo, Entertainment One, Powernet, o Llaollao.

El Corte Inglés ultima la venta de una nave logística y suelo en desarrollo en La Bisbal del Penedès (Tarragona) con dos candidatos a hacerse con el inmueble: Merlin y Panattoni. La oferta de ambas empresas puede superar 70 millones de euros, aunque la transacción no está cerrada. El activo cuenta con una nave de una superficie bruta alquilable (SBA) de 40.000 m2 y un suelo de 150.000 m2 para futuros desarrollos.

España se ha convertido en un atractivo para la instalación de los llamados 'data centers' o centros de datos. Dentro del territorio nacional, Madrid y Barcelona son las ciudades que aparecen como las grandes favoritas para atraer a nuevos inversores, aunque Bilbao también gana enteros por su localización con respecto a los nuevos cables intercontinentales. La consultora CBRE ha cuantificado este crecimiento y estima que hasta 2023 estos 'data centers' dupliquen su capacidad.

Merlin Properties obtuvo un beneficio neto de 190,3 millones de euros en los seis primeros meses del año, lo que supone un alza del 168,3% respecto al mismo periodo del año pasado, por el impulso que ha supuesto la recuperación de la actividad tras la pandemia. La afluencia y las ventas en sus centros comerciales aún se encuentran un 32% por debajo de los niveles precovid.

El CEO de Merlin, Ismael Clemente, ha estado presente en la séptima edición de las jornadas inmobiliarias organizadas por el IESE y ha dejado varios titulares entre los que destaca uno que guarda relación con su visión sobre la sostenibilidad. “Hoy en día, de lo ‘green’ se habla mucho, pero se paga poco”, ha afirmado en un intento de explicar que la inversión en certificaciones de edificios todavía no tiene un retorno en las rentas que cobran los propietarios de los edificios de oficinas.

Loom, la división de espacios de trabajo flexibles de Merlin, lanza una nueva línea de negocio: el consumo de los puestos de trabajo o salas de reuniones en un formato de pago por uso. Así, el cliente pagará sólo por las horas que use, sin tener que pagar ninguna cuota fija mensual. Bajo el nombre Loom Unlimited, esta nueva alternativa representa una mayor flexibilidad, ya que el cliente solo paga al final de mes por el número de horas realmente consumidas.

La socimi encabezada por Ismael Clemente ha creado una alianza con el desarrollador de edificios inteligentes EDGE para levantar el edificio más inteligente de España. Este proyecto se enmarca en el plan Landmark, estará situado en la Plaza Ruiz Picasso (Madrid) y contará con una superficie bruta de 36.899 m2.

La socimi, especializada en retail controlada por el fondo canadiense Premier Alliance, ha sellado la compra de un local ‘prime’ en Madrid, tal y como ha comunicado el grupo al BME Growth. El activo está ubicado en el número 36 de la calle Serrano, justo en la esquina con calle Goya, y en el corazón de la milla de oro madrileña.

La firma de análisis confía en el potencial de las sociedades de inversión inmobiliaria y destaca que los desafíos a los que se enfrenta el sector, como el impacto del teletrabajo en el mercado de las oficinas o el auge del comercio online frente al físico, ya están recogidos en sus cotizaciones y que la calidad de los activos que tienen en cartera son una protección ante el futuro incierto. Además, alaba el papel de sus gestores y defiende el atractivo retorno para los accionistas.

Merlin acaba de abrir una plataforma logística de 45.000 m2 en Lisboa Park, un desarrollo logístic ubicado en Castanheira do Ribatejo, en el Vila Franca de Xira, y que cuenta con una superficie edificable total de 224,864 m2. La socimi encabezada por Ismael Clemente ya ha conseguido alquilar tres de los seis módulos en los que se divide la nave. Este desarrollo se convertirá en el mayor parque logístico de Portugal.

La inversión en paneles fotovoltaicos beneficiará a 24 de los activos que tiene la socimi del Ibex 35 en España y le permitirá convertirse en el mayor productor de energía solar en instalaciones de autoconsumo de la Península, ya que abarcará más de 500.000 m2. El gigante inmobiliario tiene previsto ofrecer a sus inquilinos la energía verde producida para reducir su consumo eléctrico.

El gigante inmobiliario Merlin Properties obtuvo un beneficio contable de 55,7 millones de euros en los primeros tres meses del año, lo que supone un incremento del 44% respecto al mismo periodo del año anterior pese al efecto negativo que ha seguido teniendo la pandemia en el negocio de oficinas y

Pontegadea, El Corte Inglés, Blackstone o Mutua Madrileña están en negociaciones para unirse a la promotora Renazca, encargada de renovar la zona de Azca. Esta empresa fue creada por las socimis Merlin Properties y GMP y en la que ya participan como socios Alba Patrimonio Inmobiliario y Monthisa, siendo cuatro de los propietarios de oficinas más relevantes de ese barrio.

A un paso ya del punto y final al primer trimestre del año, los dos gigantes inmobiliarios del país han igualado su valor en bolsa. Colonial y Merlin Properties, las dos socimis del Ibex 35, cuentan con una capitalización bursátil de 4.160 millones de euros. Un empate difícil de prever cuando empezó 2021 y Colonial valía 423 millones más que su gran competidor en clave nacional. Los analistas prevén que la inmobiliaria presidida por Juan José Brugera será un hueso duro de roer.

El fondo soberano de Noruega, Norges Bank, ha superado por primera vez el umbral del 3% en la socimi Colonial, cuyos activos estaban valorados al cierre de 2020 en 12.020 millones de euros y que terminó el pasado ejercicio, marcado por el estallido del coronavirus, con un resultado neto recurrente de 138 millones. Esta socimi es la mayor apuesta del fondo en el mercado inmobiliario español.