Merlin Properties

El fondo soberano de Noruega, Norges Bank, ha superado por primera vez el umbral del 3% en la socimi Colonial, cuyos activos estaban valorados al cierre de 2020 en 12.020 millones de euros y que terminó el pasado ejercicio, marcado por el estallido del coronavirus, con un resultado neto recurrente de 138 millones. Esta socimi es la mayor apuesta del fondo en el mercado inmobiliario español.

WeWork sacará al mercado el inmueble que iba a ser su oficina en Madrid, el número 36 de la calle Goya. El inmueble es propiedad de una joint venture con el grupo estadounidense como principal accionista, Excem y Merlin, y el precio de salida se encuentra entre 45 millones y 50 millones de euros. El edificio cuenta con 4.500 m2 de superficie.

El gigante inmobiliario Merlin suma nuevos inquilinos en sus centros comerciales en plena pandemia. La socimi liderada por Ismael Clemente acogerá, en su centro comercial Saler en Valencia, una tienda temporal del gigante sueco de la decoración y el mobiliario Ikea. El establecimiento abrirá sus puertas el próximo 19 de febrero.

Las tres compañías tienen pendiente todavía desembolsar 216 millones de euros parar comprar a Adif un terreno para desarrollar la antigua Operación Chamartín. Las tres compañías están preparadas para poner la primera piedra y los trabajos comenzarán en las vías del tren en tan sólo unos meses.

La Comunidad de Madrid ha vuelto a confiar en la socimi para ubicar la sede del Servicio de Salud Madrileño (SERMAS). El Gobierno Regional pagará 3,4 millones de euros al año por el arrendamiento durante los próximos 10 años. El nuevo emplazamiento está situado en el número 280 del Paseo de la Castellana, a sólo siete minutos en coche de su actual ‘casa’ localizada en la Plaza Carlos Trías Bertrán.

La socimi liderada por Ismael Clemente ha anunciado la dimisión de John Gómez-Hall como miembro del consejo de administración de la sociedad por cuestiones “de índole estrictamente personales”. Gómez-Hall es un directivo histórico del sector inmobiliario, con una trayectoria de más de 50 años en el ‘real estate’.

Renazca, la sociedad compuesta por empresas propietarias de edificios en Azca, se encuentra en la última fase del concurso de ideas para la revitalización de la zona. La sociedad emprendió un proceso de selección entre más de 30 estudios para identificar a los cinco finalistas que han presentado las propuestas más idóneas para renovar y reactivar esta importante área de Madrid.

Merlin ha anunciado cambios en su equipo directivo para reemplazar a tres directivos clave de la compañía que alcanzan en breve su edad de jubilación. Se trata de David Brush, director de Inversiones; de Javier Zarrabetitia, responsable de la división de oficinas y de Fernando Lacadena, responsable de Finanzas.

La compañía liderada por Ismael Clemente ha aprobado extender estas bonificaciones en el alquiler que ha llevado a cabo durante la pandemia hasta el primer semestre de 2021. “El objetivo es continuar ayudando a nuestros inquilinos mediante una política de incentivos acorde con el actual ritmo de ventas para mantener las tasas de esfuerzo en niveles sostenibles”, asegura el directivo.

Merlin y Colonial han presentado sus resultados financieros correspondientes al tercer trimestre del año. En este periodo, ambos grupos inmobiliarios vieron como su beneficio se resentía a causa de la crisis sanitaria que afecta a las principales ciudades en las que opera: mientras que Merlin ha menguado un 65% sus ganancias respecto al año anterior, Colonial las ha encogido un 99%.

La socimi encabezada por Ismael Clemente ha presentado su proyecto para conectar 33 de sus edificios de oficinas localizados en el norte de Madrid.

El coronavirus no asusta a los inversores del mercado de oficinas prime de Madrid.

El gigante inmobiliario del Ibex-35 vuelve a caer en bolsa. A pesar de que a principios de agosto sus acciones se dispararon gracias al interés del fondo de inversión canadiense Brookfield de entrar en su capital y a los rumores de opa, los títulos de Merlin han retomado los descensos en las últimas jornadas. Tras marcar máximos desde mes y medio impulsadas por la posible operación, la compañía ha bajado un 6% y ha perdido 200 millones de valor de mercado. En lo que llevamos de año, su desplome ronda el 43%.

El fondo de inversión canadiense ha comenzado a analizar las posibilidades de entrar en el accionariado de la socimi encabezada e incluso lanzar una opa. La compañía encabezada por Ismael Clemente ha sufrido una gran caída bursátil tras la crisis generada por el covid-19 y esto habría animado el apetito inversor de Broofield y otros fondos de inversión importantes. Actualmente, Merlin suma cerca de 3.300 millones de euros de capitalización y acumula un 55% de descuento frente al valor liquidativo de sus activos. 

Las dos principales socimis de España, Merlin y Colonial, han visto cómo sus cuentas en los seis primeros meses del año se veían afectadas por la pandemia. Mientras la primera ha ganado un 73% menos por la venta de activos y la menor revalorización de sus inmuebles, la segunda perdió 26 millones de euros hasta junio por la depreciación de sus activos.

El director de la socimi contará con un sillón propio en el Consejo de Distrito Castellana Norte. Hasta ahora, Miguel Oñate, director de Merlin, había formado parte de este organismo en representación de la constructora San José, que le cedió el puesto al vender la compañía un porcentaje del proyecto a la socimi encabezada por Ismael Clemente. Oñate será miembro de pleno derecho defendiendo los intereses de Merlin desde este martes 28 de junio.

Desde la finalización del estado de alarma el pasado 21 de junio, los propietarios de centros y parques comerciales ya han alcanzado, de media, acuerdos con el 63% de los arrendatarios con los que mantienen contratos de alquiler, según informan los mayores propietarios de estos activos entre los que se encuentran compañías como Merlin Properties, Lar España, Nuveen o Castellana Properties.

Ismael Clemente, CEO de Merlin, repasa con idealista/news la actualidad del sector inmobiliario y de la socimi tas la pandemia del covid-19.

La filial de coworking de la socimi liderada por Ismael Clemente ofrecerá la opción de alquilar sus instalaciones por horas, además de seguir ofreciendo periodos mensuales o anuales. La socimi ofrecerá tanto salas de reuniones como despachos y espacios flexibles.

El CEO de Merlin afirma que hay ciertos organismos dentro de la Administración a los que les gustaría que las socimis se involucraran más en el sector residencial para levantar viviendas en régimen de alquiler asequible. Clemente ha realizado este comentario en una webinar organizada por PWC y en la que también participaron Miguel Pereda, CEO de LAR, y Pere Viñolas, CEO de Colonial. Los tres representantes de las socimis más importantes del país vuelven a reclamar una mayor seguridad jurídica para el inversor e inciden en la importancia de la educación financiera para promover la participación de pequeños ahorradores en vehículos de inversión como las socimis.

La socimi Colonial ha fichado a Raquel Pi Simón, hasta ahora directora de agencias de oficinas de la consultora sueca Catella, como nueva directora de gestión de inmuebles, comercial y negocio, tal y como han confirmado desde la compañía a idealista/news. Pi ha trabajado en otras compañías del sector como Merlin o Aguirre Newman.

La socimi se ha asegurado la mayor parte de los contratos de alquiler de sus centros comerciales hasta 2022, en contraprestación, la compañía continuará ofreciendo su plan de bonificaciones a los inquilinos de sus 18 centros.