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Es innegable que el problema de la vivienda está afectando a las clases más bajas de la sociedad, provocando que miles de familias tengan que abandonar sus ciudades y apostar por viviendas más pequeñas y alejadas. Sobre ello ha hablado el abogado Santiago Thomás de Carranza, que ha concluido su intervención durante el VI Congreso Inmobiliario de idealista, celebrado en el Teatro Real de Madrid, recalcando: “Si no conseguimos ofrecer viviendas dignas a la clase media, la democracia desaparecerá”.

Confiesa que en una ocasión le llamaron del estudio de arquitectos de Norman Foster para una entrevista a la que se presentó, por supuesto, aunque no le cogieron. Pensó entonces: pues ya os arrepentiréis y fundó su estudio, que lleva su nombre, Gabriel Bautista. Ejerce como interiorista, aunque primero ejerció como arquitecto técnico y en su trabajo combina las dos disciplinas. Ha tenido incluso un programa de interiorismo en televisión regional y ha ejercido también como director de arte en programas de televisión, cortos y en obras de teatro. Bautista y su perrita Brutta reciben a idealista/news en su casa.

Donar una vivienda es una de las fórmulas más habituales para anticipar la transmisión del patrimonio, especialmente en el ámbito familiar. En España, toda donación de un inmueble exige un doble análisis tributario: por un lado, el impacto que tiene la operación en el IRPF del donante y, por otro, la tributación que asume quien recibe la vivienda. La buena noticia es que la normativa contempla una exención especialmente relevante cuando quien dona es mayor de 65 años y transmite su vivienda habitual, un beneficio fiscal que, si se cumplen los requisitos legales, puede suponer un ahorro considerable.

En los últimos cuarenta años, el panorama económico mundial ha experimentado una transformación radical.

Desde el 3 de abril de 2025 cualquier afectado por una okupación debe obligatoriamente pasar previamente por un intento de solucionar el conflicto a través de vías extrajudiciales previstas en la ley de eficiencia del servicio público de Justicia. Sin embargo, la abogada Carmen Giménez señala que hay dos procedimientos que, por su carácter “breve”, no exigen pasar por este trámite extrajudicial. Se trata del juicio para la tutela de la posesión y del procedimiento especial regulado en el artículo 41 de la Ley Hipotecaria, para la protección de derechos reales inscritos.

El Pleno del Tribunal Constitucional apoya el valor de referencia de Catastro creado por Hacienda para cobrar impuestos tan importantes como el ITP por la compra de vivienda o el de Sucesiones y Donaciones. Ha desestimado la cuestión de inconstitucionalidad presentado por el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de Andalucía contra este valor, que ponía en duda su metodología y consideraba que podía vulnerar el principio de capacidad económica del art. 31.1 de la Constitución al ignorar el estado de conservación de cada inmueble. El máximo intérprete de nuestra Constitución considera que este método es razonable y objetivo, aunque pueda ser diferente al precio real del inmueble.

De la actual oferta en alquiler de una vivienda tipo en España, casi siete de cada 10 tiene un precio que supera el umbral de lo razonable, según idealista. Para que una familia de ingresos medios destine hasta un 30% de los mismos a los gastos del hogar debería pagar un máximo de 805 euros mensuales, mientras que el precio mediano de un piso de 2 habitaciones a nivel nacional se situaba en 1.088 euros/mes a cierre de 2025. Málaga, Palma, Valencia, Madrid, Alicante y Barcelona son las ciudades con menos oferta de alquileres razonables, y donde más destacan las diferencias con el actual precio de mercado.

Cuando se adquiere una vivienda en subasta judicial es frecuente que surja una duda clave: ¿desde cuándo debe el nuevo propietario hacerse cargo de las deudas con la comunidad de propietarios? El Tribunal Supremo ha fijado doctrina sobre el momento en el que el adjudicatario de un inmueble en subasta pasa a ser deudor frente a la comunidad. Según el alto tribunal, no comienza con la firma de la escritura pública ni con la inscripción en el Registro de la Propiedad, sino con la adjudicación judicial del inmueble.

La Universidad de las Hespérides repasa en un estudio las razones que explican la actual crisis habitacional en España y su conclusión es clara: no se debe a un fallo del mercado inmobiliario, sino al bloqueo político que impide desarrollar más oferta. Según sus cálculos, hay casi siete millones de viviendas pendientes de ejecución en todo el país por una "escasez artificial de suelo edificable", derivada de la complejidad legal y la larga duración de los trámites para modificar los planes urbanísticos. En caso de no actuar, afirma el documento, "el déficit de oferta adquirirá un carácter crónico, perpetuando la presión alcista sobre los precios".

Los propietarios que se hayan visto afectados por la prohibición de desahuciar a familias vulnerables por el impago del alquiler todavía están a tiempo de solicitar una compensación económica a la Administración Pública. Según la Asociación de propietarios de Viviendas en Alquiler (Asval), el nuevo plazo se abrió el pasado 5 de febrero, cuando entró en vigor el nuevo decreto antidesahucios, aunque puede tener los días contados. Si el Congreso vuelve a tumbar la prórroga, también decaerán las indemnizaciones. Asval apremia a los arrendadores a que realicen la petición de forma inmediata, ya que todo se decidirá en apenas tres semanas.

La Cámara del Oro del Banco de España se inauguró pocos meses antes del inicio de la Guerra Civil. En el emplazamiento, a 35 metros bajo la diosa Cibeles, había aguas subterráneas. Ahora podemos conocer más sobre sus secretos en una muestra que puede visitarse en el Banco de España hasta el 8 de marzo. Dicha construcción estuvo a cargo del arquitecto José Yárnoz Larrosa quien generó, enfrentándose a no pocas adversidades, dos enclaves nuevos: el Patio de Operaciones, que alberga uno de los conjuntos decorativos más destacados del art déco en Europa, y la emblemática Cámara de Oro, concebida para custodiar las reservas de oro y plata del Estado.

Recuperar la fianza del alquiler sigue siendo uno de los principales focos de conflicto entre propietarios e inquilinos, especialmente en aquellos supuestos en los que el arrendador atribuye los daños a la convivencia con animales domésticos. Una sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona vuelve a poner el acento en una cuestión clave: el arrendador no puede retener la fianza ni reclamar daños (ni siquiera cuando se invoca la presencia de mascotas) si no demuestra, con pruebas sólidas, que los desperfectos existen, que estaban presentes en el momento en que el inquilino devolvió la vivienda y que, además, son imputables al inquilino de forma directa.

Las casas prefabricadas de madera siguen ganando presencia en el mercado por su rapidez de montaje, su estética cuidada y su coste cerrado y económico. Por 16.121 euros se puede comprar una casa de 50 m2, dos dormitorios y un baño, con posibilidad de añadir una terraza de hasta 24 m2. Se trata de ADALINE, un modelo contemporáneo que combina diseño, luminosidad y funcionalidad. Es una opción ideal para quienes buscan un hogar bonito y accesible sin renunciar al confort.

El malestar en el mundo económico e inmobiliario va a más por las lecturas que hace Isabel Rodríguez, ministra de vivienda, de las estadísticas oficiales para mantener el relato de sus políticas. El último ejemplo es el freno a los pisos turísticos, que ha sido el blanco de duras críticas en las últimas horas tras conocerse el cambio de la referencia temporal de la serie estadística. Economistas y expertos inmobiliarios denuncian que la modificación sobre las viviendas de uso turístico (VUT) ha pasado de utilizar los meses febrero y agosto a centrarse en mayo y noviembre. Tal modificación no solo deja fuera el pico de la temporada turística, sino que además impide hacer comparativas superiores a 12 meses. Y no es un caso aislado: en los últimos meses hay casos relacionados con las VPO o el control de los alquileres.

El Tribunal Supremo ha vuelto a pronunciarse sobre los límites de la prórroga forzosa en los alquileres antiguos y sobre cuándo el propietario puede solicitar la resolución del contrato de arrendamiento. En una sentencia dictada el pasado diciembre, el alto tribunal analiza un contrato firmado en 1982 y concluye que el propietario puede recuperar la vivienda cuando logra acreditar que el inquilino no la utiliza de forma efectiva como residencia habitual y que la vivienda ha perdido la función de hogar que justifica la prórroga forzosa. El fallo interesa a propietarios e inquilinos con contratos anteriores al 9 de mayo de 1985.

“La falta de vivienda está lastrando el desarrollo laboral de nuestros jóvenes”, así de contundente ha comenzado el Decano del Ilustre Colegio de la Abogacía de Madrid (ICAM), Eugenio Ribón, en unas jornadas organizadas en el Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM) centradas en la crisis habitacional que vive España. Ribón ha asegurado que los jóvenes se están viendo obligados a rechazar buenas ofertas laborales en grandes ciudades, ya que, a la hora de buscar alojamiento en estos enclaves, se encuentran con una oferta a la que no pueden hacer frente con los salarios actuales.

El Tribunal Constitucional debatirá este miércoles la legalidad del valor de referencia de Catastro, que sirve como base imponible de tributos tan importantes como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. El objetivo es dilucidar si vulnera la capacidad económica de los contribuyentes al obligarles a tributar, en ocasiones, por un valor del inmueble transmitido superior al real. Si algún contribuyente quiere reclamar por lo pagado de más por este valor de referencia debería hacerlo, por prudencia, antes de este miércoles 11 de febrero que es cuando los jueces van a deliberar.

Hay mucha literatura sobre la Sagrada Familia y no es de extrañar porque es una obra impresionante, la más conocida de todas las que llevó a cabo su autor, el genial arquitecto catalán Antonio Gaudí del que este año se celebran los 100 años de su fallecimiento. Gaudí es el arquitecto español con más obras catalogadas como Patrimonio de la Humanidad por la Unesco, 7 en total, todas en Cataluña. Sin embargo, hay más obra de Gaudí fuera de Cataluña, y hemos querido fijarnos en uno de esos edificios para seguir las huellas gaudinianas fuera de su tierra natal. Viajamos hasta Astorga, capital de la Maragatería, para visitar El Palacio de Gaudí.

Si te dejas caer por Rubaiyat Madrid o por alguno de los divertidos restaurantes de Beata Pasta, debes saber que el interiorismo es cosa de ella. Pero no solo se ocupa de alegrar la vista a los comensales de restaurantes. También cuenta en su haber con muchos hoteles (Don Ramón, en Sevilla o Vincci Capital Suite en Madrid por citar solo un par), residencias lujosas, oficinas… Alejandra Pombo es uno de los nombres más famosos en el interiorismo patrio: como ella misma confiesa en esta entrevista, ya de pequeña le gustaba irse a ver las reformas de las que se encargaba su madre, y colarse en las obras. De casta le viene al galgo, dicen...

En un pequeño valle del Pirineo donde el silencio solo lo rompen el agua y la montaña, un hotel con décadas de trayectoria busca nuevo dueño. El establecimiento, situado en el núcleo de Ós de Civís, a escasos minutos de Andorra, sale al mercado inmobiliario como una oportunidad singular para inversores que quieran hacerse con un negocio en funcionamiento en plena naturaleza. Si tienes 14 millones y estás interesado en convertirte en dueño de un hotel, te mostramos todas las características de este activo tan singular.

El fallecimiento del inquilino no implica automáticamente que sus familiares puedan seguir en la vivienda, ni siquiera cuando continúan pagando puntualmente el alquiler. Así lo ha recordado el Tribunal Supremo en una resolución que vuelve a poner el foco en un aspecto clave de los arrendamientos urbanos: la comunicación al propietario. En una sentencia dictada el pasado octubre, el alto tribunal marca una línea nítida sobre cuándo procede la extinción del contrato, un escenario más habitual de lo que parece, especialmente en los vinculados a la antigua Ley de Arrendamientos Urbanos.

La agencia de calificación crediticia prevé una subida generalizada de los precios de la vivienda en las principales economías europeas en los próximos tres años, con España a la cabeza. Según S&P, los inmuebles se encarecerán este año un 9,3% en España, más del doble que en el conjunto de Europa, mientras que en 2027 y 2028 los incrementos serán de más del 6%, por encima de lo que estima en Alemania, Francia, Italia, Reino Unido o Portugal. La fuerte demanda, el patrimonio acumulado y una oferta insuficiente de vivienda seguirán impulsando los precios al alza.

El Banco Central Europeo (BCE) ha mantenido estable el precio del dinero en el 2% por quinta reunión consecutiva, tal y como esperaban los analistas, mientras vuelven los rumores sobre una posible bajada en los próximos meses ante la revalorización del euro y la persistencia de la incertidumbre global. A pesar de la estabilidad monetaria, el mercado hipotecario ya empieza a sufrir cambios: los bancos están encareciendo sus ofertas hipotecarias a tipo fijo y mixto, y el euríbor se mantiene estable por encima del 2,2%, lo que abre la puerta a una subida de las cuotas de las hipotecas variables en las revisiones que se realicen en primavera. Los expertos aseguran que los consumidores menos solventes tendrán más complicado acceder a la vivienda.

Cerca de una quinta parte de la población de la UE tiene 65 años o más.

La vivienda se ha convertido en el principal problema social y en uno de los grandes ejes del debate político. El encarecimiento del acceso a una casa y la falta de oferta han situado al mercado residencial en el centro de la preocupación ciudadana y, según Juan Antonio Gómez-Pintado, también de la batalla electoral. En esta entrevista, el presidente de Vía Ágora analiza las causas estructurales de la crisis y advierte de que quien no ofrezca soluciones reales en materia de vivienda lo pagará en las urnas.