Obra nueva

Metrovacesa es una de las promotoras con más peso en España. Una compañía centenaria, sus orígenes se remontan a 1918. La firma destaca por ofrecer viviendas por todo el país y por contar con una fuerte presencia en zonas de alta demanda.

Mariano Fuentes, delegado del Área de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Madrid, desveló en la última comisión de Urbanismo del consistorio madrileño la cesión de ocho parcelas municipales para la construcción de 350 casas en régimen de alquiler asequible.

La invasión de Ucrania, el aumento de los costes de construcción y la subida de los precios de los suministros energéticos han comenzado a afectar de manera seria al sector promotor español. Alguna compañía ha dejado de comercializar suelo en propiedad ante la incertidumbre generada a nivel macro, según ha podido saber idealista/news. "Esta crisis energética ha encarecido el precio de los materiales, llegando a provocar problemas de desabastecimiento, retrasos e incluso abandonos de obras", apuntalan esta información desde la CNC, la patronal de la construcción.

Aurquia, fundada a principios de 2022 por el histórico del sector Ignacio Moreno, ha presentado su plan de negocio, que contempla cerrar la comercialización de más de 450 viviendas de obra nueva con una inversión de 114 millones de euros. Las promociones se repartirán en ocho suelos distintos, distribuidos entre Madrid, Burgos, Valladolid, León, Zaragoza, Gijón, Granadilla (Tenerife) y Palma de Mallorca.

Domo ha iniciado la comercialización de parte de las 5.600 viviendas que componen las 206 promociones del Proyecto Darwin, que Sareb adjudicó a esta gestora de proyectos inmobiliarios en julio de 2021.

Aedas Homes es una promotora inmobiliaria relativamente nueva, pero que en poco tiempo ha conseguido posicionarse como uno de los referentes a nivel nacional. Nació en 2016 y está especializada en obra nueva residencial. Actualmente, tiene 190 promociones en comercialización, que suman 8.118 viviendas, repartidas por todo el país.

Todos estamos de acuerdo en que construir un chalet es una inversión importante, ya que ofrece mayor confort en comparación con otros tipos de viviendas.

Inmobiliaria Espacio, la promotora de Grupo Villar Mir, ha captado 4,6 millones de euros procedentes de más de 1.000 inversores minoristas para financiar una promoción de 63 viviendas en Denia (Alicante), que se ofrecen desde 220.000 euros. La operación se ha realizado a través de la plataforma de financiación participativa o 'crowdfunding' Urbanitae, por la que estos pequeños inversores participarán en el proyecto como socios del promotor.

Las nuevas inversiones realizadas por Aedas permiten a la promotora disponer de un banco de suelo total para desarrollar 17.000 viviendas, lo que supone un incremento del 10% de la cartera respecto a marzo de 2021 (15.484). Los nuevos suelos de Aedas se ubican en los enclaves residenciales más dinámicos del país y, muy especialmente, en la región de Madrid, donde la promotora ha concentrado el 36% de la inversión total acometida por la compañía en el ejercicio fiscal 2021/22.

Aedas Homes llevará al Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) 2022, que se celebra del 26 al 29 de mayo en el recinto ferial de Ifema Madrid, más de 25 promociones con más de 1.700 viviendas orientadas a todos los perfiles de clientes.Esta cartera de viviendas se localiza, fundamentalment

El crecimiento sostenido de la demanda y la tendencia alcista de los precios han convertido a las viviendas de nueva construcción en una de las opciones más rentables del mercado inmobiliario. Teniendo en cuenta que su revalorización es superior a otras tipologías de inmuebles, que es un valor refugio ante la creciente inflación, que se trata de un producto sostenible de calidad y que responde a los nuevos requisitos habitacionales, la inversión en obra nueva no dejará de incrementarse durante los próximos años, tanto para destinar al alquiler como para obtener beneficios con su venta futura.

Aedas Homes entregó 2.298 viviendas en su último ejercicio fiscal, que comprende desde abril del año pasado hasta el pasado mes de marzo, lo que supone un crecimiento del 17% respecto al año anterior, así como cumplir con el rango más alto de sus previsiones.La promotora inmobiliaria ha detallado en

Neinor Homes ha pronosticado un encarecimiento de los costes de construcción de obra nueva de entre el 8% y el 10% de media para este año, como consecuencia del alza de la inflación que está afectando ya a toda la economía. Borja Garcia-Egotxeaga, CEO de la compañía, explica que se ha sumado ahora el impacto de la guerra en Ucrania a la tendencia al alza de los precios que ya venía produciéndose desde hace más de un año por la reactivación de la economía tras el covid-19

Aedas Homes ha debutado en Murcia con 'Gaudia', un proyecto cerca del centro de la ciudad conformado por 198 viviendas que supondrá una inversión próxima a 35 millones de euros y la creación de unos 500 empleos indirectos durante los dos años en los que se desarrollará la promoción. Las viviendas se encuentran a la venta en idealista desde 163.500 euros.

Los visados de dirección de obra nueva alcanzaron en enero las 8.900 unidades, un 20,89% más que en el mismo mes de 2021, cuando la cifra fue de 7.362 visados, según los datos publicados esta semana por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) y consultados por Europa Press.En

La Comunidad de Madrid necesita producir miles de viviendas en los próximos años para cubrir la demanda. Según un estudio de PwC, la oferta debería incrementarse en 23.000 unidades anuales durante las próximas décadas, de las que prácticamente la mitad se necesitan en la capital. Sin embargo, descarta que puedan alcanzarse esas cifras por factores como la escasez de suelo finalista y las dificultades para poner en marcha grandes desarrollos urbanísticos. La consultora afirma que en la ciudad se construirán menos inmuebles por habitante que otras capitales europeas en lo que queda de década.

Los visados de dirección de obra nueva cerraron 2021 en 108.318 unidades, marcando su nivel más alto desde 2009, según los datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.Los visados totales de dirección de obra nueva en 2021 se incrementaron un 26,63% respecto a 2020, cuando se

Aliseda Inmobiliaria ha lanzado Excent, una nueva unidad de negocio para ayudar a los promotores a impulsar la comercialización de obra nueva a través de 550 APIs (Interfaz de Programación de Aplicaciones) distribuidos en más de 2.500 municipios.El director general de Aliseda Inmobiliaria, Enrique U

La promotora compró a finales del año pasado terrenos en Sevilla, Las Palmas de Gran Canaria, Valencia, Madrid, Sabadell y Alicante, y sus planes pasan por invertir unos 150 millones de euros en su desarrollo. Entre todos suman 67.000 m2 de superficie edificable, con capacidad para levantar unas 660 viviendas. Además, la compañía prepara más operaciones de cara a los próximos meses.

La venta de viviendas en España marca máximos desde el boom inmobiliario. Según los datos del INE, en diciembre se inscribieron 48.119 transacciones de inmuebles, lo que eleva el montante total del año a 565.523 operaciones. Es la cifra más elevada desde 2007 y ha registrado el mayor repunte anual de la serie histórica, tras crecer casi un 35% interanual. Durante 2021, la obra nueva supuso el 20% del mercado, mientras que la segunda mano batió récord con más de 450.000 ventas.

Cada vez se desarrollan más proyectos de ‘cohousing’, un modelo que busca compaginar la vida privada en las viviendas y el consumo colaborativo entre los vecinos. En los últimos meses han salido a la venta más ejemplos en diferentes puntos del país: desde la costa de Levante hasta Madrid, pasando por zonas rurales. Los precios parten desde los 100.000 euros, aunque las unidades más exclusivas superan los 700.000 euros, y van destinados a todo tipo de públicos: desde familias a personas mayores. Repasamos en qué consiste cada uno de ellos.

El mercado de la vivienda ha arrancado el año con previsiones optimistas. Se espera una elevada demanda y también más subidas de precios de cara a los próximos meses. Agencias inmobiliarias, consultoras y tasadoras estiman que los inmuebles podrían encarecerse de media entre un 2% y un 6%, en función de su tipología y ubicación. En líneas generales, la obra nueva liderará los repuntes, así como las grandes ciudades y los principales polos turísticos.

La obra nueva empieza el año con buenas perspectivas. Los pesos pesados de la promoción residencial en España preparan más desarrollos y ya tienen planes para comercializar unas 31.600 viviendas entre 2022 y 2023, con Aedas, Neinor y Habitat Inmobiliaria como protagonistas. Algunas promotoras tienen claro en qué zonas concentrarán su oferta y ponen el foco en los grandes mercados económico-inmobiliarios (Madrid, Barcelona y Málaga), mientras que otras supeditan las obras a las futuras compras de suelo que realicen. Repasamos las previsiones de cada compañía.