Renta 2015: las novedades, los plazos y el nuevo papel del alquiler en la declaración de este año
Ya ha pasado un mes desde que arrancó la Campaña de la Renta 2015. A lo largo de estas semanas hemos ido explicando las novedades más importantes de este año, qué datos hay que revisar, en qué plazos puede presentarse, cómo funciona el nuevo sistema para hacer la declaración por Internet y las deducciones que se pueden aplicar inquilino y propietario. La Declaración de la Renta 2015, que podrá presentarse hasta el 30 de junio, ha colocado al alquiler como protagonista indiscutible de los cambios y de las comprobaciones de la Agencia Tributaria.
Repasamos en esta guía la información más práctica sobre cuándo y cómo hacer la declaración, cómo evitar los errores más típicos y qué beneficios fiscales te puedes aplicar dependiendo de la comunidad en la que vivas.
- Renta 2015: Quién debe hacer la declaración, cómo presentarla y qué datos hay que revisar
- Las novedades más importantes que debes conocer antes de hacer la declaración de la renta
- Qué es y cómo funciona Renta Web, el nuevo sistema para hacer la declaración del IRPF de 2015
- Renta 2015: cómo desgravarte el alquiler en la declaración según la comunidad donde vivas
- Las reducciones y gastos que se pueden deducir los propietarios que alquilen su vivienda
- Por fomentar el catalán, poner internet en casa o donar una finca: las deducciones más curiosas de la Renta 2015
- ¿Cómo hacer la Declaración de la Renta 2015 si has vivido una parte del año de alquiler y luego has comprado casa?
- Renta 2015: Hacienda, a la búsqueda y captura de los alquileres en negro
- Renta 2015: las diferentes formas en las que puede tributar una vivienda en la declaración
- Más de un millón de alquileres no se declara en Hacienda, según Gestha
- El pánico a la muerte… y a Hacienda: los casos famosos de fraude destapados aumentan el miedo al fisco
El Supremo, a favor del contribuyente: permite deducir más por una vivienda heredada o donada en alquiler
El Tribunal Supremo ha dado una alegría a aquellos contribuyentes que tengan viviendas en alquiler procedentes de una herencia o donación. En contra de la interpretación de la Agencia Tributaria, ha declarado en una reciente sentencia del pasado 15 de septiembre de este año, que el gasto en concepto de amortización, que los contribuyentes pueden deducir en su IRPF, debe calcularse sobre el valor real de la vivienda, declarado en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISyD), y no sobre el valor de los gastos y tributos satisfechos por la adquisición, tal y como estimaba Hacienda. Esto en la práctica significa que el contribuyente puede deducirse más importe.
Las nuevas subidas fiscales que se avecinan en Cataluña y C.Valenciana
Los Gobiernos de Cataluña y Comunidad Valenciana estudian aprobar nuevas subidas fiscales. En Cataluña proponen endurecer el Impuesto sobre el Patrimonio, un tributo inexistente en otras autonomías, como Madrid, y en los demás países europeos. Por su parte, el Gobierno valenciano sopesa aprobar una “tasa turística”, una medida que ha generado gran indignación entre los empresarios de un sector muy afectado por la pandemia. El consejero de Economía de Cataluña, Jaime Giró, plantea que se elimine el límite conjunto que opera en el cálculo del IRPF y Patrimonio, según el cual no se puede exigir una tributación anual que supere el 60% de las rentas anuales percibidas por cada contribuyente, medidas a partir de la base imponible del IRPF, tal y como publica Libremercado.
Así te afecta la nueva forma de calcular los impuestos por comprar o heredar casa a partir de 2022
A partir del próximo 1 de enero de 2022 entrará en vigor un nuevo valor de referencia que determinará los impuestos que debe pagar quien compre una vivienda de segunda mano o quien herede o reciba en donación un inmueble. Los expertos alertan de que supondrá un aumento en la tributación de diferentes impuestos a los que afecta: el ITP para quien compra una casa usada, el Impuesto de Sucesiones y Donaciones y el Impuesto sobre el Patrimonio.
Cómo demostrar ante Hacienda que vives en la vivienda habitual para no pagar impuestos de más
La vivienda habitual recibe un trato fiscal preferente en España: no genera imputación de rentas en el IRPF, como sí ocurre con otros inmuebles; está exenta hasta determinada cantidad en el Impuesto sobre el Patrimonio y los ayuntamientos suelen bonificar el IBI en el caso de familias numerosas, entre otras cosas. Y la residencia es el punto de conexión para muchos impuestos. En este artículo te explicamos de manera sencilla y didáctica cómo demostrar a Hacienda que vives en una vivienda habitual.
Ojo con pagar una parte de la compra de una vivienda en negro: Hacienda lo revisará y multará
Pagar una parte de la compraventa de una vivienda en ‘negro’ para reducir la base imponible y evitar los impuestos es una práctica común en España, donde la economía sumergida supone una parte importante del PIB, según el despacho de abogados Círculo Legal Barcelona. Se trata de escriturar una casa con un valor inferior al real, una práctica común pero peligrosa, ya que la evasión de impuestos está duramente castigada por la ley. Hacienda puede iniciar una comprobación del valor y acabar cobrando el ITP real, los intereses de demora o incluso poner multas.
La subida del Impuesto sobre el Patrimonio será para viviendas adquiridas a partir de 2022
Los contribuyentes que vivan en aquellas comunidades autónomas donde el Impuesto sobre el Patrimonio no esté bonificado pueden preparar el bolsillo para pagar un extra por este tributo. La reforma fiscal aprobada el pasado mes de julio (Ley 11/2021, de 9 de julio) ha establecido un cambio en este impuesto por el que los propietarios pueden verse obligados a tributar por los inmuebles comprados a partir de enero de 2022, pero valorándolos conforme al nuevo Valor de Referencia de Catastro, una valoración nueva calculada mdiante precios de transacciones de propiedades.
Los impuestos que vas a pagar si compras una vivienda tras los nuevos cambios fiscales
Cuando uno se va a comprar una casa, salvo que sea un inversor, en lo que menos le apetece pensar es en los impuestos. Pero esto es como ir al dentista: no es lo más ilusionante, pero hay que hacerlo.Los impuestos son relevantes porque suelen representar en torno a un 10 % del precio de la casa, y además es un coste irrecuperable: IVA, ITP, AJD o IBI. Son los impuestos que hay que pagar, pero Jaime Navarro Serrate, experto en fiscalidad inmobiliaria, recuerda el cambio de reglas con la nueva ley antifraude fiscal: la base imponible del ITP ahora es el valor de referencia fijado por Catastro. Te explicamos todo.