Renta 2015: las novedades, los plazos y el nuevo papel del alquiler en la declaración de este año
Ya ha pasado un mes desde que arrancó la Campaña de la Renta 2015. A lo largo de estas semanas hemos ido explicando las novedades más importantes de este año, qué datos hay que revisar, en qué plazos puede presentarse, cómo funciona el nuevo sistema para hacer la declaración por Internet y las deducciones que se pueden aplicar inquilino y propietario. La Declaración de la Renta 2015, que podrá presentarse hasta el 30 de junio, ha colocado al alquiler como protagonista indiscutible de los cambios y de las comprobaciones de la Agencia Tributaria.
Repasamos en esta guía la información más práctica sobre cuándo y cómo hacer la declaración, cómo evitar los errores más típicos y qué beneficios fiscales te puedes aplicar dependiendo de la comunidad en la que vivas.
- Renta 2015: Quién debe hacer la declaración, cómo presentarla y qué datos hay que revisar
- Las novedades más importantes que debes conocer antes de hacer la declaración de la renta
- Qué es y cómo funciona Renta Web, el nuevo sistema para hacer la declaración del IRPF de 2015
- Renta 2015: cómo desgravarte el alquiler en la declaración según la comunidad donde vivas
- Las reducciones y gastos que se pueden deducir los propietarios que alquilen su vivienda
- Por fomentar el catalán, poner internet en casa o donar una finca: las deducciones más curiosas de la Renta 2015
- ¿Cómo hacer la Declaración de la Renta 2015 si has vivido una parte del año de alquiler y luego has comprado casa?
- Renta 2015: Hacienda, a la búsqueda y captura de los alquileres en negro
- Renta 2015: las diferentes formas en las que puede tributar una vivienda en la declaración
- Más de un millón de alquileres no se declara en Hacienda, según Gestha
- El pánico a la muerte… y a Hacienda: los casos famosos de fraude destapados aumentan el miedo al fisco
¿Cuáles son las sanciones por no declarar el alquiler de una vivienda?
La declaración de los pisos alquilados es un tema que siempre ha resultado bastante controvertido, ya que en España se ha generado una gran economía sumergida derivada del incumplimiento de la declaración de los pisos en alquiler. Lo cierto que hay bastante recelo a la hora de confeccionar la renta e incluirlos. Un amplio sector de la población considera que el hecho de declarar un inmueble alquilado hace que tenga que pagar más impuestos, y si bien es cierto que el IRPF es un impuesto progresivo, las leyes actuales están orientadas a establecer mecanismos que favorezcan su declaración.
Cómo hacer la Declaración de la Renta cuando alquilas tu vivienda a turistas
El blog de Rentalia [empresa que pertenece al grupo idealista] nos explica lo que debes hacer a la hora de realizar la declaración de la renta si tienes una vivienda para alquiler turístico vacacional. Lo más destacado es que tienes que contar con dos períodos de tiempo diferenciados: el tiempo en el que la vivienda está alquilada y el período en el que la vivienda está libre/disponible para el propietario. Los ingresos que recibas tendrás que declararlos como "rendimientos de capital inmobiliario", siempre que no prestes servicios propios de la industria hotelera. Es importante saber cuáles son estos servicios hoteleros (también llamados servicios complementarios) ya que prestarlos o no influirán a la hora de saber si tienes que cobrar IVA a los turistas que alquilan tu vivienda.
El pánico a la muerte… y a Hacienda: los casos famosos de fraude destapados aumentan el miedo al fisco
Ver todo el año las caras de banqueros, ex ministros y famosos perseguidos por Hacienda hace pensar a los españoles: “El próximo puedo ser yo”. Con esta estrategia de publicitar los casos famosos de fraude, el fisco quiere dejar claro que cada vez hay menos agujeros donde esconderse. En 2015 se recuperaron 15.664 millones de euros en dinero negro, un 27% más que el año anterior.
Por fomentar el catalán, poner internet en casa o donar una finca: las deducciones más curiosas de la Renta 2015
Los contribuyentes no solo cuentan con beneficios fiscales por alquilar una vivienda, pagar la guardería o cuidar a mayores y discapacitados. Junto a estas deducciones típicas encontramos otras muy curiosas que dependen de las autonomías. En Cataluña y Baleares, por ejemplo, tiene premio fomentar el catalán, mientras que en Galicia es deducible el gasto de poner internet en casa y en Asturias, donar una finca rústica al Principado.
¿Cómo hacer la Declaración de la Renta 2015 si has vivido una parte del año de alquiler y luego has comprado casa?
Si a lo largo del periodo impositivo, esto es, de 1 de enero a 31 de diciembre de 2015 se nos han dado estas dos circunstancias, hemos estado en un piso de alquiler y además hemos comprado una casa, hemos de hacerlo constar en nuestra declaración de IRPF para acceder a posibles desgravaciones y evitar problemas con Hacienda. Por una lado, debemos declarar la casa alquilada intentando obtener un beneficio fiscal siempre que el contrato sea anterior al 31 de diciembre de 2014, que hayamos satisfecho cantidades en el 2014 por las que nos hemos deducido y que la base imponible del contribuyente sea inferior a 24.107, 20 euros anuales.
Renta 2015: la deducción por el alquiler de vivienda en la Comunidad Valenciana
La comunidad mediterránea ofrece deducciones de entre el 15% y el 25% en función de la situación personal de los inquilinos, aunque solo de aquellos cuyas rentas sean inferiores a 25.000 euros anuales. Tanto arrendador como arrendatario también pueden beneficiarse de las deducciones en el tramo estatal.