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Se pierde el miedo a hipotecarse: hasta junio se ha concedido el 60% de los préstamos de todo 2015

La firma de hipotecas para la adquisición de viviendas se incrementó en junio el 15,5% interanual, con 25.274 nuevos contratos, lo que eleva el volumen de préstamos hipotecarios a más de 146.600 en la primera mitad del año, según el INE. Se trata así del 60% del total de hipotecas concedidas en todo 2015, cuando se alcanzaron las 246.767 unidades, y firma el mejor semestre desde 2012.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) a partir de la información del Colegio de Registradores, el número de hipotecas constituidas para comprar una vivienda aumentó un 15,5% el pasado mes de junio respecto al mismo mes de 2015, con 25.574 nuevas hipotecas, sumando 25 meses consecutivos de crecimiento interanual.

Pese a la moderación intermensual, con una caída del 4,9% respecto a mayo, el dato de junio confirma que en el primer semestre del año se concretaron 146.605 préstamos hipotecarios, lo que supone un 19% más que en el mismo periodo de 2015 hasta un 60% de total de hipotecas constituidas en todo 2015. Además, es el mejor semestre registrado desde enero-junio de 2012, cuando se alcanzaron las 152.326 unidades.

Mientras, el capital prestado para la adquisición de un inmueble residencial creció un 24,2% interanual, también con 25 meses alza, alcanzando un importe de 2.843 millones de euros, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El importe medio se quedó en 112.516 euros, cifras que no se veían desde 2011.

El tipo de interés medio al inicio de las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,24%, un 3,3% inferior al registrado en junio de 2015, mientras las hipotecas a tipo fijo ya supusieron el 23,4% del total de préstamos concedidos.

Por comunidades autónomas, Andalucía (4.995), Cataluña (4.161) y Comunidad de Madrid (3.905) fueron las que mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas se realizaron en junio. Las regiones que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Castilla-La Mancha (60,1%), Cataluña (51,1%) e Illes Balears (48,6%). Mientras, donde se presta más capital fue en Comunidad de Madrid (608,1 millones de euros), Cataluña (559,7 millones) y Andalucía (504,8 millones).

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, “el número de hipotecas concedidas se mantiene en la senda del crecimiento, aunque la tasa no pierde los dos dígitos parece haber relajado el ritmo frente a meses anteriores”.

“De todas maneras, las hipotecas a tipo fijo siguen aumentando y se están convirtiendo en el factor clave de estos trimestres, ya que la mayor parte de las entidades financieras han dado instrucciones a sus equipos para potenciar este tipo de préstamos frente a los variables. La subida del número de hipotecas fijas, unidas a la inexistencia de nuevas ofertas a tipo variable, han provocado que los tipos medios a los que se está prestando repunten ligeramente”, concreta Encinar.