La hipoteca fija de Sabadell se mantiene entre las mejores ofertas de otoño para comprar vivienda. La entidad catalana está comercializando un préstamo con un tipo de interés del 2,50% (3,33% TAE), uno de los más bajos del momento con las máximas bonificaciones.
Para optar a estas condiciones, es necesario domiciliar la nómina y contratar varios seguros; en concreto, el seguro de hogar, el de vida y uno de protección de pagos, que se activa en caso de que el hipotecado pierda su empleo.
En ausencia de todos esos requisitos, el tipo de interés de la hipoteca fija de Sabadell escala un punto, hasta quedarse en el 3,50% (4,07% TAE).
Una de las principales ventajas de la hipoteca fija de Sabadell, además de ser una de las más baratas del mercado, es que va destinada a la compra de cualquier vivienda. Si la operación de financiación va destinada a adquirir una vivienda habitual, el banco está dispuesto a prestar hasta el 80% del menor de estos dos importes: el valor de tasación del inmueble o su precio de compra. Para la compra de una segunda residencia, el límite es del 70%. En cualquier caso, es necesario que la cuota mensual no suponga más del 40% de los ingresos totales de los titulares.
En cuanto a las comisiones, la fija de Sabadell tiene penalización por las amortizaciones anticipadas, ya sea un pago parcial o una cancelación total. La comisión máxima que puede aplicar el banco es de hasta un 2% del capital reembolsado anticipadamente si el pago se produce durante los primeros 10 años de vida del préstamo y si la operación conlleva una pérdida financiera para la entidad. Pasado ese plazo, la penalización no puede superar el 1,5%, como establece la ley hipotecaria.
Por último, la hipoteca fija de Sabadell se puede firmar a un plazo máximo de 30 años, con la única condición de que los prestatarios no tengan más de 75 años a la fecha de vencimiento del contrato.
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