La hipoteca fija de Sabadell se mantiene entre las más competitivas del mercado esta primavera. La entidad catalana está comercializando un préstamo con un tipo de interés bonificado del 2,50% (3,41% TAE), uno de los más bajos del momento.
Para optar a estas condiciones, no obstante, es necesario domiciliar la nómina y contratar varios seguros; en concreto, el seguro de hogar, el de vida y uno de protección de pagos, que se activa en caso de que el hipotecado se quede sin empleo.
En ausencia de todos esos requisitos, el tipo de interés de la hipoteca fija de Sabadell escala hasta el 3,50% (3,97% TAE), un punto por encima respecto a la oferta bonificada.
Una de las principales ventajas de este préstamo, además de ser uno de los más baratos, es que va destinado a la compra de cualquier vivienda. En el caso de que la financiación sea para adquirir una vivienda habitual, el banco está dispuesto a prestar hasta el 80% del valor de tasación del inmueble o del precio de compra, si este es inferior. Mientras, el límite es del 70% para una segunda residencia. En cualquier caso, es necesario que la cuota mensual no suponga más del 40% de los ingresos totales de los titulares.
Por otro lado, la hipoteca fija de Sabadell no tiene comisión de apertura, aunque sí penaliza las amortizaciones anticipadas, ya sean pagos parciales o una cancelación total. La comisión máxima que puede aplicar la entidad es de hasta un 2% del capital reembolsado anticipadamente si el pago se produce durante los primeros 10 años de vida del préstamo y si la operación conlleva una pérdida financiera para la entidad. Pasado ese plazo, la penalización no puede superar el 1,5%, según dictamina la ley hipotecaria.
En lo que respecta al plazo de contratación, esta hipoteca fija se puede firmar a un máximo de 30 años, siempre que los prestatarios no tengan más de 75 años a la fecha del vencimiento del contrato hipotecario.
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