El tipo medio al que las entidades españolas conceden hipotecas firma su tercera caída mensual consecutiva. Según los datos del Banco de España recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), el tipo de interés de los nuevos préstamos para la compra de vivienda logró situarse en octubre por debajo de la barrera del 3,5%.
En concreto, terminó el décimo mes del año con un promedio del 3,423%, lo que se traduce en el nivel más bajo en casi dos años. Habría que remontarse a enero de 2023 para encontrar un dato inferior (3,345%).
Con respecto a septiembre, la caída es de 0,83 puntos básicos, ya que en el noveno mes del año se situaba en el 3,506%. Frente a octubre de 2023, el recorte es de más de un punto porcentual, ya que hace un año el tipo medio se situaba en el 4,330%.
En lo que va de año, el tipo medio de referencia se sitúa en el 3,77%, por encima de la media anual del euríbor (3,44% hasta octubre).
La tendencia a la baja se inició en el mes de agosto, semanas después de que el Banco Central Europeo (BCE) anunciara la primera rebaja de tipos en la eurozona en ocho años. Desde entonces, se han sucedido otros dos recortes adicionales y el mercado espera más movimientos a la baja, por lo que todo apunta a que el tipo de interés medio de las hipotecas continuará cayendo en los próximos meses, al calor de las decisiones en política monetaria y de las estrategias comerciales de los bancos para adecuarse a las condiciones del mercado.
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