Inversión

El capital saudí se une a la fiebre hotelera en la ciudad de Madrid. La socimi RSR Singular Assets Europe, vehículo propiedad del family office de Arabia Saudí Rashid Saad Al Rashid&Sons, ha invertido 24,5 millones de euros en la adquisición de un inmueble de oficinas en pleno centro de Madrid para reconvertirlo en un hotel premium, según ha comunicado a Euronext Lisboa, mercado bursátil donde cotiza desde 2020. El inmueble comprado por RSR Singular, situado a escasos metros de la Plaza Mayor tiene una superficie construida de 6.745 metros cuadrados.

Podemos tiene la intención de aplicar un nuevo impuesto para penalizar aquellas operaciones de venta de vivienda que se realicen en un periodo de dos años desde que se compró el inmueble en cuestión. Así, la formación morada gravará con el 20% del precio de la compra lo que considera un ejercicio de especulación popularmente conocido como 'flipping' inmobiliario. "Muchas de estas operaciones se dirigen a viviendas muy antiguas que están en un estado lamentable, haciendo una rehabilitación de varios miles de euros para detener el deterioro y reducir su huella de carbono”, replica Abel Marín, abogado y socio del despacho Marín & Mateo Abogados

El sector inmobiliario europeo pasa por momentos de máxima incertidumbre en bolsa. Frente a la ganancia general de los índice sectoriales en todo el mundo en 2023, el Stoxx 600 Real Estate está perdiendo un 5% en lo que va de año, caída que se extiende a algo más del 30% en los últimos 12 meses. No hay un solo valor en positivo, pero en este último período hay cinco que están haciendo un gran ejercicio de resistencia: el portal inmobiliario británico Rightmove, el gestor de centros comerciales Klépierre o la gestora Whilborgs.

Uno de los fondos de inversión de la gestora Abrdn ha anunciado la venta a la firma francesa Iroko ZEN por 18,5 millones de euros de uno de sus activos en España, una plataforma logística situada en el polígono de Villadangos (León), actualmente alquilada a Decathlon. Según un comunicado de la comp

La socimi Silicius ha presentado las cuentas correspondientes al ejercicio 2022 y refleja la posibilidad de desinvertir hasta en 100 millones de euros. En concreto, la compañía ha puesto a la venta dos activos residenciales y otros dos hoteleros, que suman un valor de mercado de 106 millones de euros. “El grupo tiene mandatado a consultoras internacionales para la venta y rotación de activos con fechas de cierre previstas para antes de julio”, reza la empresa en su cuentas.

La firma estadounidense BlackRock ha estrablecido una división para el mercado inmobiliario español y ha fichado a Adolfo Favieres y a Jesús Moler para pilotar sus operaciones en el mercado nacional. Ambos directivos proceden de Barings y Neberu Capital. BlackRock inició sus operaciones en España en 1994, cuando la compañía estadounidense abrió su primera oficina en Madrid, aunque no fue hasta 2008, en pleno inicio de la crisis, cuando comenzó a gestionar el primer mandato de un fondo de pensiones español.

Las acciones de Grupo San José rebotaban más de un 5% en bolsa en los primeros compases de la sesión de este viernes tras presentar sus resultados, con un beneficio neto de 7,98 millones de euros en el primer trimestre del año, lo que equivale a un incremento del 30,3% respecto al mismo período del

Cuando las acciones de las empresas bajan en bolsa, es el momento de medir el grado de compromiso de sus directivos y consejeros. Estos perfiles, los que mejor conocen las compañías, pueden permanecer impasibles o, por el contrario, salir a la palestra comprando títulos y lanzando al mercado un mensaje de confianza. Es lo que han hecho en los últimos días algunas manos fuertes de la socimi Merlin Properties o las promotoras Neinor e Inmobiliaria del Sur.

En la parte Norte este ámbito se creará una zona de actividad tecnológica de baja densidad, en la que, a imagen de los campus universitarios, los edificios se integran en una zona verde que continúa el bosque metropolitano, en un planteamiento similar al del Stanford Research Park en Palo Alto (California, EE.UU). En la zona Este, recorriendo el sector de Norte a Sur se genera un campus lineal de media densidad vinculado a actividades económicas tecnológicas, de I+D+i y a industrias ligera que convivirán con el entorno natural del bosque urbano. Esta propuesta se enmarca dentro de una nueva actualización del proyecto de distrito de la innovación presentado al Ayuntamiento en 2021.

La consultora inmobiliaria asegura en un informe que la inversión en España ha cerrado un primer trimestre mejor de lo esperado, a pesar de la ralentización generalizada en el mercado, y que el capital internacional ve valor en algunos sectores concretos como las oficinas eficientes ubicadas en Madrid y Barcelona, o los hoteles, impulsados por la recuperación del turismo. En Alemania, Reino Unido o Países Bajos, en cambio, no se espera una mejora de la actividad hasta la segunda mitad del año.

La inmobiliaria suec SBB ha pasado del anonimato bursátil a una posición de máxima vigilancia por parte de los inversores. La doble decisión de aplazar el pago de dividendos y cancelar una emisión de derechos de 235 millones ha provocado un desplome en torno al 50% en lo que llevamos de mes y ha debilitado al conjunto del sector. Su CEO, Ilija Batljanes, BlackRock, Vanguard y algunos de los mayores bajistas del mundo están en su accionariado. Tras el desplome, los analistas le confieren un potencial teórico del 100%.

El Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), que celebrará entre el 24 y el 27 de mayo en Ifema, contará este año con una oferta de más de 15.000 viviendas, entre nuevas y usadas, repartidas por diferentes puntos del país: desde las grandes ciudades a la costa y zonas del interior. Una de las novedades de esta edición es la llegada de un nuevo espacio dirigido a los inversores particulares quieran comprar inmuebles para destinarlos al alquiler o invertir en el sector a través del 'crowdfunding'. A dos semanas de la feria, los registros de este perfil se han disparado un 52% interanual.

El Ayuntamiento de Barcelona ha licitado las obras para la construcción de un nuevo paseo en la Gran Vía de les Corts Catalanes entre las calles Badajoz y Bilbao. El objetivo es crear un paseo verde para dar más vida a la zona. Con esta acción, el consistorio cumple con su promesa de licitar los trabajos antes de que terminara el actual mandato municipal. Este proyecto ha sido largamente reivindicado por el vecindario.

El Programa de Estabilidad que ha enviado el Ejecutivo a la Comisión Europea contempla un gasto público anual en vivienda equivalente al 0,5% del PIB entre 2023 y 2026, en línea con el destinado tanto en 2021 como en 2022. Esta inversión está por debajo de la que realizará la Administración en otras áreas como la protección al medio ambiente; las actividades recreativas, cultura y religión; defensa, sanidad o educación. No obstante, el crecimiento previsto del PIB en los próximos años aumentará el gasto real en vivienda.

La primavera ha estallado también en forma de rentabilidades de otra época en los depósitos y las cuentas remuneradas. Y muy especialmente en estas últimas, donde se está escenificando una batalla de enormes dimensiones de la que los grandes beneficiados son los ahorradores españoles. En el mercado se pueden encontrar tipos de hasta el 2,5% TAE, pero conviene analizar con detenimiento la letra pequeña, ya que rentabilidades más altas no siempre son sinónimo de mayores retornos. El bróker Freedom Finance y Banco Sabadell tienen las ofertas más atractivas.

La incertidumbre económica y las subidas de los tipos de interés podrían propiciar un cambio en los inversores más activos del mercado. Gestoras y consultoras afirman que, en el escenario actual, los fondos ‘core’ no están encontrando nuevas oportunidades de inversión inmobiliaria que encajen con su estrategia a largo plazo, por lo que están analizando otros productos financieros con rendimiento similar y menos riesgo. Y creen que en los próximos meses darán el testigo a los inversores ‘value added’, con un carácter más oportunista y con interés en diferentes sectores, desde la vivienda a los hoteles o los centros de datos. No obstante, no esperan un vuelco inminente en el mercado.

La gestora española lanza su proyecto inmobiliario. Una apuesta que incluye tanto el asesoramiento inmobiliario y corporativo a clientes como la inversión en el sector a través de la socimi Vitruvio y de un nuevo fondo de inversión especializado que estará gestionado por José Ramón Iturriaga. El fondo invertirá en socimis, promotoras, hoteleras y empresas de servicios inmobiliarios españolas y también en algunos referentes del 'real estate' europeo, y repartirá cuatro dividendos al año.

La familia Pich-Aguilera Roca, vinculada a la marca de sanitarios Roca, ha recibido el visto bueno de BME Growth para el estreno bursátil de su socimi Miciso, el primero en lo que va de año en esta plataforma. Este vehículo de inversióm, valorado en 2,15 millones de euros, todavía no tiene activos en cartera. No obstante, ha firmado un contrato de arras para hacerse en junio con 24 locales comerciales y una vivienda en el barrio de Pueblo Nuevo (Madrid).

Los analistas del banco estadounidense han revisado el precio objetivo de la socimi y lo han hecho en profundidad, que pasa de 4,9 euros a 3,5 euros por título, lo que supone una reducción del 28%. De cumplirse esta previsión, los títulos de Colonial marcarían sus niveles más bajos en bolsa en casi una década, aunque para ello tendrían que desplomarse cerca de un 40% desde los niveles actuales. Mientras tanto, los inversores bajistas han hecho una apuesta histórica contra el valor.

Las familias españolas siguen comprando Letras del Tesoro como si no hubiera mañana, animadas por una rentabilidad que supera el 2,6% en los plazos más cortos. En la subasta celebrada el pasado 11 de abril, tuvieron la oportunidad de adquirir Letras a 6 y a 12 meses, mientras que esta semana tendrán la opción de tomar estos títulos a 3 y 9 meses. ¿Qué opción es mejor? Ahora conviene apostar por los plazos más largos y asegurar rentabilidades más atractivas, ya que todo apunta a que los tipos de interés subirán a un ritmo más suave que hasta ahora.

El sector inmobiliario español ha captado 2.876 millones de euros de inversión en el primer trimestre de 2023, un 34% menos que en el mismo periodo del año anterior, cuando batió récord con 4.300 millones. Según la consultora CBRE, el descenso era previsible como consecuencia de la incertidumbre y ralentización económica, e insiste en que la cifra se mantiene muy por encima de los niveles prepandemia. Madrid y Barcelona han copado el 60% del volumen y el sector 'living' ha sido el principal receptor.

El Ministerio de Industria, Comercio y Turismo destinará 208,5 millones de euros para el Programa de mejora de la competitividad y de dinamización del Patrimonio Histórico con uso turístico, según ha publicado el Boletín Oficial del Estado (BOE). El objetivo de la convocatoria es financiar los proyectos para potenciar el turismo cultural mediante la protección, mantenimiento y rehabilitación en bienes e inmuebles del patrimonio histórico declarados Bienes de Interés Cultural (BIC) o de alguna de las categorías de protección equivalente.

La llegada de un gran inversor bajista al accionariado de una empresa cotizada nunca es una buena noticia. Pero si se trata del mayor fondo de cobertura del mundo, hay más razones para la preocupación. El gigante estadounidense Citadel acaba de desembarcar en la socimi del Ibex 35 con una posición corta del 1,01%, valorada en 32 millones de euros a precios de mercado. Y no es un ‘hedge fund’ cualquiera: este fondo con sede en Florida gestiona cerca 57.000 millones de dólares en todo el mundo.

El sector inmobiliario en China ha comenzado a mostrar los primeros síntomas de recuperación tras un final de año en el que el desplome de la inversión y la transacción de viviendas particulares provocaron un escenario convulso en el ladrillo asiático. Ahora, la Oficina Nacional de Estadística (ONE) señala que la inversión de los promotores se ha contraído un 5,7% durante los dos primeros meses del ejercicio. Este dato, aunque negativo, es mucho mejor que el 12% que descendió en diciembre y la bajada media del 10% que acumuló todo 2022.

La ciudad de Málaga está en plena ebullición inmobiliaria. Durante los últimos años se ha convertido en uno de los puntos del país con mayor atractivo para la inversión. Hasta el punto de que el propio Rafael Nadal también ha puesto sus miras en la localidad Andaluza. El tenista y la promotora Sierra Blanca Estates serán los encargados de levantar un gran centro deportivo, un proyecto que estará ubicado junto al Palacio de los Deportes José María Martín Carpena y el Estadio de Atletismo 'Ciudad de Málaga'.